Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Opis pracy specjalistów, ocena zgodności z umową deweloperską, niuanse audytów technicznych
Kupno nowego mieszkania lub domu to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. To decyzja wiążąca się z ogromnym wkładem finansowym oraz oczekiwaniami na długoletnie, komfortowe zamieszkanie. Niestety, życie uczy, że nie każdy budynek czy mieszkanie jest pozbawione wad i usterek, a każda nieprawidłowość może wpłynąć na wygodę przyszłych lokatorów oraz na koszty utrzymania lokalu. Dlatego powstała usługa „Sprawdzony Dom” – byś czuł się pewniej, inwestując swoje oszczędności w przyszłość.
Eksperci w Terenie: Analiza Zgodności z Umową Deweloperską
Głównym zadaniem specjalistów z „Sprawdzonego Domu” jest ocena zgodności nieruchomości z umową deweloperską. W praktyce oznacza to, że nasi inżynierowie i technicy przeprowadzają szereg dokładnych analiz, by upewnić się, że to, co obiecano w umowie, zostało rzeczywiście wykonane. Zanim klucze trafią do właściciela, prowadzimy inspekcję każdego detalu lokalu.
Najważniejszym etapem jest sprawdzenie stanu technicznego budynku oraz jego zgodności z projektem i normami budowlanymi. Czy ściany są równe? Czy zamontowano drzwi o odpowiednich parametrach, jak ustalone w dokumentacji? Czy izolacja akustyczna i termiczna są zgodne z normami? Inżynierowie „Sprawdzonego Domu” nie są podatni na powierzchowność i nie poprzestają na przeglądzie ogólnym. Każda odchyłka od ustalonych standardów zostaje zanotowana, a wszystkie niezgodności są dokładnie dokumentowane.
Technologia i Ludzkie Doświadczenie: Połączenie Idealne
Często do analizy stanu nieruchomości używamy nowoczesnych narzędzi, takich jak kamery termowizyjne, które pozwalają ujawnić problemy z izolacją cieplną, jak np. mostki termiczne czy nieszczelności instalacji grzewczej. Badanie termowizyjne jest niezwykle przydatne w wykrywaniu wad ukrytych, które mogłyby nie być widoczne gołym okiem podczas standardowej inspekcji.
Nie bez znaczenia jest także badanie akustyki pomieszczeń. Czy okna rzeczywiście izolują hałasy uliczne? Czy mieszkanie położone na wyższym piętrze nie będzie cierpiało z powodu odgłosów instalacji wentylacyjnych? Wszelkie wady mogą wpływać na jakość mieszkania, a co za tym idzie na komfort jego użytkowania.
Wyszukiwanie Wad i Usterek: Oczami Specjalisty
Wbrew pozorom, żadna nowo powstała nieruchomość nie jest idealna. Zawsze istnieje ryzyko pojawienia się niedociągnięć wynikających z błędów konstrukcyjnych, pośpiesznych prac budowlanych czy zaniedbań na etapie wykończenia. Specjaliści ze „Sprawdzonego Domu” dokładnie przeszukują nieruchomość w poszukiwaniu potencjalnych usterek. Czasem są to detale, takie jak niepoprawnie zamontowane listwy przypodłogowe, innym razem bardziej skomplikowane problemy, np. pęknięcia ścian, które mogą wskazywać na poważniejsze problemy z konstrukcją.
Każda inspekcja rozpoczyna się od krok po kroku przeglądu kluczowych elementów: fundamentów, ścian, sufitów, instalacji wodnych, kanalizacyjnych i elektrycznych. Weryfikujemy nie tylko stan fizyczny, ale również jakość wykończenia – żadna nieestetyczna fuga, brak silikonu w narożniku, czy też krzywo zawieszona szafka nie umknie uwadze specjalisty.
Deweloperzy często sugerują, że pewne wady są naturalne i nie podlegają reklamacji. „Sprawdzony Dom” doskonale zna przepisy prawa budowlanego i prawa konsumenckiego, dlatego jego przedstawiciele skutecznie negocjują z deweloperem naprawy wszelkich nieprawidłowości. Nasz specjalista, uzbrojony w szczegółowy raport ze wszystkich znalezionych wad, toczy rozmowy z deweloperem w imieniu klienta, zapewniając, że inwestycja zostanie doprowadzona do stanu zgodnego z umową.
Codzienna Praca w Terenie: Wywiad z Inspektorem
Praca inspektora „Sprawdzonego Domu” to nie tylko rutynowe kontrole. Czasem wymaga to sporo cierpliwości i umiejętności dyplomatycznych. Przykład? Nasz inżynier Paweł opowiada: „Ostatnio w jednej z inwestycji musiałem przekonać przedstawiciela dewelopera, że pęknięcie przy drzwiach balkonowych to nie jest 'naturalny ruch budynku’, ale wyraźny błąd konstrukcyjny. Bez wiedzy technicznej deweloperzy często chcą zrzucić odpowiedzialność na przyszłych właścicieli.”
Innym razem nasz specjalista zauważył problem z ścianą działową, która nie miała wystarczającej izolacji akustycznej. Dzięki jego interwencji problem został rozwiązany jeszcze przed podpisaniem protokołu odbioru, a mieszkańcy nie muszą się martwić hałasem z sąsiednich pokoi.
Dlaczego Warto Skorzystać z „Sprawdzonego Domu”?
Nie wszystkie wady da się odkryć na pierwszy rzut oka. Ćwiczone oko specjalisty oraz odpowiednie narzędzia diagnostyczne pozwalają odkryć to, co dla przeciętnego kupującego jest niewidoczne. „Sprawdzony Dom” to partner, który stoi po stronie nabywcy i broni jego praw. Zamiast ufać, że budowlańcy dopełnili wszelkich starań, by mieszkanie było zgodne z umową, warto zaufać specjalistom, którzy znają rynek nieruchomości i wiedzą, jakie problemy mogą pojawiać się najczęściej.
Raport: Twój Klucz do Sukcesu
Po zakończonej inspekcji klient otrzymuje raport, w którym uwzględniono wszystkie znalezione wady i ustalenia. Dokument zawiera zdjęcia, szczegółowe opisy, a także rekomendacje dotyczące kroków, jakie warto podjąć. Dzięki temu kupujący ma pełen obraz sytuacji i może z powodzeniem negocjować z deweloperem naprawę nieprawidłowości albo obniżkę ceny.
Usługa „Sprawdzony Dom” to nie tylko techniczna inspekcja, to przede wszystkim spokój i bezpieczeństwo inwestycji. Pozwól nam zadbać o Twoją przyszłość, bo każda inwestycja zasługuje na bycie bezpieczną, a Ty zasługujesz na dom, który spełni Twoje marzenia – bez niemiłych niespodzianek.
