Termowizja budynku – co naprawdę pokazuje kamera?

Coraz więcej właścicieli domów, mieszkań i budynków przemysłowych decyduje się na wykonanie termowizji nie tylko przed remontem, ale również przed zakupem nieruchomości, po zalaniu, po pożarze czy podczas odbioru nowego budynku od dewelopera. Dzięki temu można wykryć kosztowne problemy jeszcze zanim staną się widoczne gołym okiem.

Jak działa kamera termowizyjna?

Każdy obiekt emituje promieniowanie podczerwone zależne od swojej temperatury. Kamera termowizyjna rejestruje to promieniowanie i przekształca je w obraz, na którym różne temperatury przedstawiane są za pomocą odpowiednich kolorów lub odcieni.

Nie oznacza to jednak, że kamera „widzi przez ściany”. Rejestruje jedynie temperaturę powierzchni, dlatego interpretacja wyników wymaga wiedzy i doświadczenia rzeczoznawcy budowlanego.

Co można wykryć podczas badania termowizyjnego?

Czy kamera wykrywa wilgoć?

Nie bezpośrednio. Kamera termowizyjna nie mierzy zawartości wody w materiale, lecz różnice temperatur wynikające między innymi z obecności wilgoci.

Dlatego profesjonalna diagnostyka zawsze łączy termowizję z pomiarami wilgotności wykonywanymi odpowiednimi miernikami.

Kiedy warto wykonać badanie termowizyjne?

Termowizja znajduje zastosowanie w wielu sytuacjach.

• przed zakupem domu,
• po zalaniu budynku,
• po pożarze,
• przy odbiorze domu od dewelopera,
• podczas reklamacji wad budowlanych,
• przy wysokich kosztach ogrzewania,
• podczas lokalizacji przecieków.

Najczęstsze błędy wykrywane kamerą termowizyjną

W praktyce rzeczoznawców budowlanych najczęściej wykrywane są:

• brak ciągłości izolacji cieplnej,
• mostki termiczne przy balkonach i nadprożach,
• nieszczelny montaż okien,
• zawilgocenie ścian po zalaniu,
• nieprawidłowo wykonane ocieplenie poddasza,
• usterki ogrzewania podłogowego.

W wielu przypadkach problemy te są całkowicie niewidoczne podczas zwykłych oględzin.

Jak wygląda profesjonalne badanie?

Badanie termowizyjne rozpoczyna się od analizy warunków atmosferycznych. Aby wyniki były wiarygodne, konieczna jest odpowiednia różnica temperatur pomiędzy wnętrzem a otoczeniem.

Następnie wykonywane są:

• oględziny budynku,
• zdjęcia termowizyjne,
• zdjęcia w świetle widzialnym,
• pomiary wilgotności,
• analiza wyników,
• opracowanie raportu.

Dlaczego sama kamera nie wystarczy?

Najczęstszym błędem jest interpretowanie kolorowego obrazu bez znajomości fizyki budowli. Taki sam rozkład temperatur może oznaczać kilka różnych zjawisk.

Dlatego badanie powinno być wykonywane przez osobę posiadającą doświadczenie w diagnostyce budowlanej.

Termowizja i skaning laserowy 3D – idealne połączenie

Nowoczesna diagnostyka coraz częściej łączy kamerę termowizyjną ze skaningiem laserowym 3D.

Dzięki temu możliwe jest:

• dokładne określenie lokalizacji uszkodzeń,
• analiza geometrii budynku,
• wykrycie deformacji konstrukcji,
• tworzenie modeli 3D z naniesionymi wynikami pomiarów.

Takie rozwiązanie znacząco zwiększa dokładność ekspertyzy budowlanej.

Dlaczego warto wybrać Biuro Ekspertyz TMG Sp. z o.o.?

Biuro Ekspertyz TMG Sp. z o.o. wykonuje profesjonalne badania termowizyjne budynków mieszkalnych, przemysłowych i użyteczności publicznej. Nasi rzeczoznawcy budowlani wykorzystują kamery termowizyjne najnowszej generacji, skaning laserowy 3D, mierniki wilgotności oraz inne nowoczesne metody diagnostyczne.

Badania wykonujemy między innymi na potrzeby ekspertyz budowlanych, odbiorów budynków od deweloperów, postępowań odszkodowawczych, reklamacji robót budowlanych oraz oceny efektywności energetycznej obiektów.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy badanie termowizyjne można wykonać latem?

Tak, jednak najlepsze warunki występują wtedy, gdy pomiędzy wnętrzem a otoczeniem istnieje odpowiednia różnica temperatur.

Czy termowizja wykrywa wszystkie uszkodzenia?

Nie. Kamera termowizyjna jest jednym z narzędzi diagnostycznych i często wymaga uzupełnienia o inne badania.

Ile trwa badanie?

Czas zależy od wielkości obiektu. W przypadku domu jednorodzinnego oględziny zazwyczaj trwają od jednej do kilku godzin.

Podsumowanie

Termowizja budynku to jedna z najbardziej przydatnych metod diagnostycznych stosowanych we współczesnym budownictwie. Pozwala wykrywać ukryte zawilgocenia, mostki termiczne, nieszczelności izolacji oraz wiele innych problemów niewidocznych podczas zwykłych oględzin. Aby jednak wyniki były wiarygodne, badanie powinno być wykonywane przez doświadczonego rzeczoznawcę budowlanego i uzupełnione o dodatkowe pomiary.

Biuro Ekspertyz TMG Sp. z o.o. wykonuje profesjonalne badania termowizyjne z wykorzystaniem kamer najwyższej klasy oraz nowoczesnych metod diagnostycznych, takich jak skaning laserowy 3D i pomiary wilgotności. Dzięki temu właściciele nieruchomości otrzymują rzetelną ocenę stanu technicznego budynku oraz konkretne zalecenia dotyczące napraw, modernizacji lub dochodzenia odszkodowania.