Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Spis Treści
- Wprowadzenie
- Znaczenie Diagnostyki Zawilgocenia Budynków
- Urządzenia Pomiarowe w Diagnostyce Zawilgocenia
- Higrometry
- Mierniki wilgotności
- Kamery termowizyjne
- Areometry
- Wentylacja Jako Kluczowy Czynnik w Kontroli Wilgoci
- Rola Rzeczoznawcy Budowlanego
- Studium Przypadku: Miasta Województwa Śląskiego
- Podsumowanie
1. Wprowadzenie
Województwo śląskie, ze swoimi miastami takimi jak Katowice,Chorzów, Piekary Śląskie, Czeladź, Dąbrowa Górnicza i Bielsko-Biała, często boryka się z problemem zawilgocenia budynków. Zawilgocenie może prowadzić do szeregu problemów strukturalnych oraz zdrowotnych, stąd ważne jest odpowiednie jego diagnozowanie.
2. Znaczenie Diagnostyki Zawilgocenia Budynków
Diagnostyka zawilgocenia jest kluczowym elementem w procesie utrzymania zdrowego i bezpiecznego środowiska w budynkach. Precyzyjne rozpoznanie przyczyn i skutków zawilgocenia pozwala na wdrożenie odpowiednich środków naprawczych i prewencyjnych.
3. Urządzenia Pomiarowe w Diagnostyce Zawilgocenia
W procesie diagnostyki zawilgocenia wykorzystuje się różnorodne urządzenia:
3.1. Higrometry
to urządzenia pomiarowe, które odgrywają kluczową rolę w diagnozowaniu i monitorowaniu wilgotności powietrza w pomieszczeniach. Są one niezastąpione w procesie identyfikacji problemów związanych z zawilgoceniem, co jest szczególnie ważne w budownictwie i zarządzaniu nieruchomościami. Higrometry mierzą wilgotność względną powietrza, czyli stosunek aktualnej wilgotności powietrza do maksymalnej wilgotności, jaką powietrze może utrzymać przy danej temperaturze. Urządzenia te działają na różnych zasadach, w zależności od typu higrometru. Najpopularniejsze rodzaje to higrometry elektroniczne, psychrometryczne i włosowe. Higrometry są wykorzystywane w wielu dziedzinach, w tym w budownictwie, HVAC (ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja), muzealnictwie, magazynowaniu żywności i farmaceutyków oraz w rolnictwie. W budynkach mieszkalnych i komercyjnych, higrometry pomagają w monitorowaniu i utrzymaniu optymalnego poziomu wilgotności, co jest kluczowe dla komfortu mieszkańców, ochrony przed pleśnią i zabezpieczenia materiałów budowlanych przed uszkodzeniami.
3.2. Mierniki wilgotności
To niezastąpione narzędzia w procesie diagnostyki stanu technicznego budynków, szczególnie w kontekście identyfikacji problemów związanych z zawilgoceniem. Te przenośne urządzenia są zaprojektowane do dokładnego pomiaru poziomu wilgotności w różnych materiałach budowlanych, takich jak drewno, beton, gips czy nawet tynk.
Zastosowanie Mierników Wilgotności w Budownictwie
W praktyce budowlanej, mierniki wilgotności są wykorzystywane do:
- Oceny Stanu Materiałów Budowlanych: Precyzyjne pomiary pozwalają na określenie, czy materiały takie jak drewno, beton czy tynk są wystarczająco suche do dalszych prac, na przykład malowania czy nakładania tynku.
- Wykrywania Problemów Związanych z Zawilgoceniem: Są niezbędne w lokalizowaniu obszarów z nadmierną wilgocią, co może wskazywać na nieszczelności, problemy z drenażem czy inne uszkodzenia.
- Zapobiegania Uszkodzeniom Strukturalnym i Rozwojowi Pleśni: Regularne monitorowanie wilgotności może zapobiec uszkodzeniom spowodowanym przez nadmierną wilgoć i ograniczyć ryzyko rozwoju szkodliwych pleśni i grzybów.
3.3. Kamery termowizyjne
To zaawansowane urządzenia wykorzystywane w diagnostyce budynków, które odgrywają kluczową rolę w identyfikacji problemów związanych z zawilgoceniem. Działają one na zasadzie wykrywania różnic temperatur na powierzchniach, co pozwala na wizualizację obszarów z problemami termicznymi, w tym miejsc, gdzie może dochodzić do kumulacji wilgoci.
Kamery termowizyjne rejestrują promieniowanie podczerwone emitowane przez wszystkie obiekty. Intensywność tego promieniowania zależy od temperatury obiektu. Kamery te przetwarzają te dane na obrazy termiczne (termogramy), które przedstawiają różnice temperatur w różnych kolorach. Cieplejsze obszary są zazwyczaj wyświetlane w cieplejszych kolorach (czerwień, żółć), podczas gdy chłodniejsze obszary są przedstawiane w chłodniejszych kolorach (niebieski, zielony).
Zastosowanie w Diagnostyce Budynków
- Wykrywanie Nieszczelności: Kamery termowizyjne są doskonałym narzędziem do identyfikacji miejsc, przez które ucieka ciepło, co może wskazywać na nieszczelności w izolacji.
- Lokalizacja Problemów z Wilgocią: Wilgotne obszary często mają niższą temperaturę niż ich otoczenie. Kamery termowizyjne mogą szybko zlokalizować te obszary, co jest szczególnie pomocne w wykrywaniu ukrytych problemów z wilgocią.
- Identyfikacja Mostków Termicznych: Mostki termiczne, które są obszarami z niewłaściwą izolacją, mogą być łatwo zidentyfikowane za pomocą kamer termowizyjnych.
- Monitorowanie Systemów Grzewczych i Rur: Kamery te mogą być używane do sprawdzania systemów grzewczych, w tym lokalizowania problemów w rurach ogrzewania podłogowego.
3.4. Areometry
to specjalistyczne urządzenia wykorzystywane do pomiaru prędkości i kierunku przepływu powietrza, szczególnie w systemach wentylacyjnych budynków. Ich zastosowanie jest kluczowe w ocenie efektywności systemów wentylacyjnych, co ma bezpośredni wpływ na kontrolę wilgoci i jakość powietrza wewnętrznego.
Zasada Działania Areometrów
Areometry działają poprzez pomiar prędkości przepływającego powietrza i jego kierunku. Wyróżniamy różne rodzaje areometrów, w tym:
- Areometry Klapowe: Mierzą one przepływ powietrza poprzez zestaw klap, które otwierają się pod wpływem przepływającego powietrza.
- Anemometry Wirnikowe: Wykorzystują małe wirniki, które obracają się pod wpływem przepływającego powietrza, a prędkość obrotu wirnika jest proporcjonalna do prędkości przepływu powietrza.
- Anemometry Termiczne: Mierzą prędkość przepływu powietrza na podstawie zmian temperatury w elementach grzewczych umieszczonych w strumieniu powietrza.
Zastosowanie Areometrów w Budownictwie
- Diagnostyka Systemów Wentylacyjnych: Areometry są niezbędne do oceny, czy systemy wentylacyjne w budynkach działają prawidłowo. Pozwalają na sprawdzenie, czy przepływ powietrza jest wystarczający do zapewnienia dobrej jakości powietrza wewnętrznego i eliminacji nadmiaru wilgoci.
- Kontrola Wilgotności: W budynkach z problemami z zawilgoceniem, areometry mogą pomóc w ustaleniu, czy niewystarczająca wentylacja jest przyczyną problemu. Dzięki nim można zidentyfikować obszary, w których konieczne jest zwiększenie przepływu powietrza.
- Optymalizacja Zużycia Energii: Poprzez ocenę efektywności wentylacji, areometry mogą pomóc w optymalizacji systemów HVAC (ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja), co przekłada się na oszczędności energetyczne.
4. Wentylacja Jako Kluczowy Czynnik w Kontroli Wilgoci
Wentylacja jest kluczowym elementem w kontrolowaniu wilgoci w budynkach. Zła wentylacja może przyczynić się do akumulacji wilgoci, prowadząc do wzrostu pleśni i pogorszenia stanu technicznego budynku.
5. Rola Rzeczoznawcy Budowlanego
Rzeczoznawca budowlany odgrywa kluczową rolę w diagnostyce zawilgocenia. Poprzez przeprowadzenie ekspertyzy technicznej, rzeczoznawca ocenia stan techniczny budynku, korzystając z różnych urządzeń pomiarowych. W miastach takich jak Bielsko-Biała czy Chorzów, rzeczoznawcy budowlani wykorzystują te narzędzia do precyzyjnego określenia źródeł problemów z wilgocią.
6. Studium Przypadku: Miasta Województwa Śląskiego
W Czeladzi, ekspertyza techniczna przeprowadzona przez rzeczoznawcę budowlanego z użyciem areometru i higrometrów pomogła zidentyfikować przyczyny problemów z wilgocią w jednym z mieszkalnych bloków. Podobne działania zostały podjęte w Dąbrowie Górniczej, gdzie dzięki diagnostyce udało się zapobiec dalszemu uszkodzeniu budynku.
W Bielsko-Białej, rzeczoznawca budowlany został wezwany do analizy starszego budynku, w którym mieszkańcy skarżyli się na stale wysoką wilgotność i pojawiającą się pleśń. Wykorzystując zaawansowany sprzęt, w tym kamery termowizyjne, ekspert zidentyfikował niewidoczne gołym okiem mostki termiczne oraz obszary, gdzie izolacja była uszkodzona, co pozwoliło na skuteczną naprawę i znaczną poprawę warunków życia.
W Chorzowie, w nowo wybudowanym kompleksie mieszkalnym, pojawiły się problemy z zawilgoceniem piwnic. Rzeczoznawca budowlany, korzystając z mierników wilgotności i areometru, ustalił, że problem wynika z niewłaściwie zaprojektowanego systemu drenażu wokół budynku. Dzięki szybkiej interwencji i zmianie w systemie odprowadzania wody, udało się uniknąć poważnych uszkodzeń konstrukcyjnych budynku.
5. Rola Rzeczoznawcy Budowlanego
Diagnostyka zawilgocenia budynków, wraz z użyciem specjalistycznych urządzeń pomiarowych i odpowiednią ekspertyzą techniczną rzeczoznawcy budowlanego, jest niezbędna do zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców w miastach województwa śląskiego. Zrozumienie roli wentylacji i precyzyjne badania stanu technicznego budynków pozwalają na skuteczne zarządzanie i rozwiązywanie problemów związanych z wilgocią.
