Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Pan Marek, mieszkaniec Gdańska, kupił swoje pierwsze mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu. Oczekiwał, że wszystko będzie idealne, ale już podczas pierwszych tygodni użytkowania zauważył kilka problemów. Ściany w łazience zaczęły pękać, a okna nie były szczelne, co prowadziło do wychładzania pomieszczeń. Zaniepokojony, postanowił skorzystać z pomocy rzeczoznawcy budowlanego w Gdańsku, aby dokładnie zdiagnozować problemy i wycenić wartość szkody. Dzięki temu mógł skutecznie dochodzić swoich praw u dewelopera.
Kim jest rzeczoznawca budowlany i jakie są jego obowiązki?
Rzeczoznawca budowlany to specjalista, który pomaga właścicielom nieruchomości zrozumieć stan techniczny budynku oraz zidentyfikować wady konstrukcyjne i wykończeniowe. W Gdańsku rzeczoznawcy często wspierają mieszkańców w przypadkach wad deweloperskich, takich jak nierówne posadzki, pęknięcia w ścianach czy nieszczelne okna.
Główne zadania rzeczoznawcy budowlanego:
- Diagnostyka techniczna: Ocena jakości wykonania budynku i zgodności z projektem.
- Wycena szkody: Obliczenie kosztów naprawy i odtworzenia zniszczonych elementów.
- Przygotowanie raportów technicznych: Dokumenty te mogą być podstawą do negocjacji z deweloperem lub w postępowaniach sądowych.
- Doradztwo techniczne: Rzeczoznawca udziela porad, jak skutecznie naprawić wykryte wady.
Wady deweloperskie – jakie są ich najczęstsze rodzaje?
Wady deweloperskie to problemy, które wynikają z błędów projektowych, niskiej jakości materiałów lub niedokładności podczas budowy. W Gdańsku, gdzie powstaje wiele nowych inwestycji, rzeczoznawcy budowlani często spotykają się z różnorodnymi problemami.
Najczęstsze wady deweloperskie:
- Pęknięcia w ścianach: Wynikające z osiadania budynku lub niewłaściwego wykonania konstrukcji.
- Nierówne posadzki: Powodujące trudności w montażu mebli i urządzeń.
- Nieszczelne okna i drzwi: Powodujące utratę ciepła i wzrost kosztów ogrzewania.
- Problemy z instalacjami: Wadliwe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne czy wentylacyjne.
- Zacieki i wilgoć: Skutki nieszczelnego dachu lub błędnie wykonanej izolacji.
Rola rzeczoznawcy budowlanego w Gdańsku w przypadku wad deweloperskich
Rzeczoznawca budowlany odgrywa kluczową rolę w identyfikacji i dokumentacji wad deweloperskich. Jego ekspertyza techniczna pozwala właścicielowi mieszkania uzyskać pełen obraz problemów oraz odpowiednią rekompensatę od dewelopera.
Jak wygląda proces pracy rzeczoznawcy budowlanego?
- Inspekcja nieruchomości: Rzeczoznawca dokładnie bada wszystkie elementy budynku, takie jak ściany, posadzki, okna, drzwi i instalacje.
- Dokumentacja problemów: Wykonywane są zdjęcia, notatki i pomiary, które stanowią dowód w negocjacjach z deweloperem.
- Wycena szkody: Rzeczoznawca określa koszty naprawy lub odtworzenia uszkodzonych elementów.
- Przygotowanie raportu: Gotowy dokument zawiera szczegółowy opis wad, ich przyczyny oraz rekomendacje dotyczące naprawy.
Jak Biuro Ekspertyz może pomóc w takich przypadkach?
Biuro Ekspertyz to zespół doświadczonych rzeczoznawców, którzy wspierają mieszkańców Gdańska w diagnozowaniu i dokumentowaniu wad deweloperskich. Oferują kompleksowe usługi, od inspekcji nieruchomości po przygotowanie raportów technicznych, które mogą być wykorzystane w rozmowach z deweloperem lub ubezpieczycielem.
Dlaczego prawidłowa wycena szkody jest ważna?
Prawidłowa wycena szkody jest kluczowa w procesie dochodzenia swoich praw wobec dewelopera. Bez rzetelnej dokumentacji właściciel mieszkania może mieć trudności z uzyskaniem odszkodowania lub naprawy.
Korzyści z prawidłowej wyceny:
- Precyzyjne oszacowanie kosztów: Rzeczoznawca uwzględnia wszystkie elementy wymagające naprawy.
- Silne argumenty w negocjacjach: Raport techniczny to solidny dowód w rozmowach z deweloperem.
- Ochrona inwestycji: Dzięki rzetelnej wycenie właściciel może zadbać o wartość swojej nieruchomości.
Usługa Pewny Dom – pomoc przy odbiorze mieszkania
Usługa Pewny Dom to idealne rozwiązanie dla osób odbierających nowe mieszkanie w Gdańsku. Rzeczoznawca budowlany dokładnie ocenia stan techniczny nieruchomości, identyfikując ewentualne wady, zanim lokum zostanie przekazane do użytkowania. Dzięki temu można uniknąć kosztownych napraw w przyszłości.
Podsumowanie
Rzeczoznawca budowlany w Gdańsku to ekspert, który pomaga właścicielom mieszkań zrozumieć tajniki branży budowlanej i skutecznie radzić sobie z problemami. Wady deweloperskie mogą być stresującym doświadczeniem, ale dzięki wsparciu rzeczoznawcy można je zidentyfikować, wycenić i uzyskać odpowiednie rozwiązanie. Czy warto skorzystać z pomocy specjalisty, aby zadbać o swoją inwestycję i spokój ducha?
