Gdyni Ekspertyza dachu i wycena szkód po kunie – krok po kroku

Gdynia, jedno z najbardziej zielonych i dynamicznie rozwijających się miast Trójmiasta, może poszczycić się wyjątkowym położeniem – bliskość lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz duża liczba osiedli domów jednorodzinnych, jak Dąbrowa, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny czy Mały Kack, sprawia jednak, że mieszkańcy coraz częściej stykają się z problemem dzikich zwierząt, które zakładają gniazda na poddaszach. Wśród nich prym wiedzie kuna domowa, której aktywność – szczególnie nocna – prowadzi do poważnych zniszczeń w konstrukcji dachów i systemach izolacyjnych.

Właściciele nieruchomości w Gdyni często nie są świadomi, że podejrzane odgłosy na strychu, nieprzyjemny zapach lub wyższe rachunki za ogrzewanie mogą być sygnałem, że kuna zadomowiła się na ich poddaszu. Zlekceważenie problemu może doprowadzić do kosztownych napraw, a także do sporu z ubezpieczycielem przy próbie dochodzenia odszkodowania. Dlatego tak ważne jest wczesne rozpoznanie obecności kuny, właściwa dokumentacja szkód oraz szybkie działanie.

Gdynia i problem kun w poddaszach – gdzie szukać szkód i jak je dokumentować

1. Dlaczego kuny wybierają dachy domów w Gdyni?

Kuna domowa to drapieżnik o bardzo silnym instynkcie terytorialnym i zdolności adaptacji. Gdyńskie osiedla oferują jej:

• łatwy dostęp do poddaszy – przez niezabezpieczone wloty wentylacyjne, okapy, szczeliny między dachówkami,
• ciepłe i suche miejsca – idealne do założenia gniazda i wychowania młodych,
• niską obecność naturalnych wrogów – brak drapieżników, które mogłyby regulować populację kuny,
• łatwy dostęp do pożywienia – odpadki komunalne, ptasie jaja, małe gryzonie.

To połączenie sprawia, że kuny coraz częściej zamieniają dachy gdyńskich domów w swoje siedliska, co niesie za sobą poważne skutki dla mieszkańców.

2. Jakie są pierwsze objawy obecności kuny na poddaszu?

W Gdyni objawy obecności kuny są zwykle łatwe do rozpoznania dla czujnych właścicieli budynków. Należą do nich:

• hałas w nocy – kuny są aktywne po zmroku, a ich obecność objawia się głośnym bieganiem, drapaniem i szuraniem,
• charakterystyczny zapach – amoniakalny odór odchodów i resztek organicznych,
• ślady w materiale izolacyjnym – wygryzione tunele w wełnie mineralnej, spiętrzone gniazda,
• wilgoć i zawilgocenie izolacji – od odchodów i braku szczelności membran,
• problemy z instalacją elektryczną – zanikające światło, przerywana praca domofonu, alarmu czy bramy garażowej.

Ważne jest, aby nie ignorować tych objawów – kuny nie opuszczają raz wybranego miejsca, dopóki nie zostaną usunięte i dopóki dach nie zostanie odpowiednio zabezpieczony.

3. Jakie szkody mogą wyrządzić kuny na dachu?

W ekspertyzach wykonywanych w Gdyni najczęściej odnotowywane są następujące szkody:

• całkowite zniszczenie izolacji termicznej – kuny wyrywają wełnę i układają w niej gniazda,
• uszkodzenie folii paroprzepuszczalnej i paroizolacyjnej – co prowadzi do przecieków i osłabienia dachu,
• przegryzienie przewodów elektrycznych – zagraża bezpieczeństwu i może prowadzić do pożaru,
• zanieczyszczenie przestrzeni poddasza – nie tylko brudem, ale też resztkami organicznymi i pasożytami,
• uszkodzenie drewnianych elementów konstrukcyjnych – kuny potrafią gryźć nawet belki i łaty dachowe.

W zależności od skali zniszczeń, szkody mogą mieć charakter kosmetyczny, użytkowy lub konstrukcyjny. Ich wczesne wykrycie pozwala uniknąć poważnych kosztów oraz potencjalnych zagrożeń dla mieszkańców.

4. Jak udokumentować szkody – krok po kroku

Dokumentacja szkód to najważniejszy etap przygotowań do dochodzenia odszkodowania. W Gdyni procedura powinna wyglądać następująco:

• Wykonaj szczegółowe zdjęcia – uwzględniając wszystkie miejsca zniszczeń: izolację, przewody, konstrukcję, folię,
• Nagraj dźwięki – kuny są głośne, a nagrania mogą stanowić dowód ich aktywności,
• Zapisz daty i godziny wystąpienia hałasów i odkrycia uszkodzeń,
• Zleć ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanemu – najlepiej lokalnemu, znającemu specyfikę ubezpieczeń i budownictwa w Gdyni,
• Poproś o kosztorys naprawy – sporządzony w oparciu o normy KNR i stawki Sekocenbud,
• Zabezpiecz dokumenty – faktury, rachunki, ekspertyzy, zdjęcia i korespondencję z ubezpieczycielem.

Dobrze przygotowana dokumentacja pozwoli na skuteczne zgłoszenie szkody i zmniejszy ryzyko jej odrzucenia przez towarzystwo ubezpieczeniowe.

5. Gdzie szukać pomocy w Gdyni?

Mieszkańcy Gdyni mogą liczyć na wsparcie:

• rzeczoznawców budowlanych specjalizujących się w szkodach od zwierząt,
• firm kosztorysowych współpracujących z kancelariami odszkodowawczymi,
• lokalnych inspektorów budowlanych, którzy pomagają przy dokumentacji i ocenie technicznej dachu,
• firm zajmujących się usuwaniem kun – które mogą wystawić zaświadczenie o interwencji.

W drugiej części artykułu pokażemy, jak wygląda ekspertyza dachu po ataku kuny i jak krok po kroku złożyć skuteczny wniosek o odszkodowanie w Gdyni, by otrzymać pełną rekompensatę za zniszczenia.