Gliwicach – Ekspertyza po kunie w dachu i dochodzenie roszczeń

Gliwice, jedno z najważniejszych miast aglomeracji śląskiej, łączące tradycję przemysłową z nowoczesnym rozwojem urbanistycznym, zmagają się z nieoczywistym, ale coraz częściej zgłaszanym problemem – szkodami w dachach budynków spowodowanymi przez kuny. Z pozoru niewielkie i niegroźne, te drapieżne ssaki powodują zniszczenia, które zaskakują zarówno skalą, jak i kosztami naprawy. W szczególności na obrzeżach Gliwic, takich jak Bojków, Brzezinka, Ostropa, czy Wilcze Gardło, właściciele domów jednorodzinnych zgłaszają przypadki obecności kun i wynikających z tego szkód konstrukcyjnych. Dla wielu mieszkańców oznacza to konieczność wykonania kosztownej ekspertyzy oraz ubiegania się o odszkodowanie – o ile posiadają odpowiednie ubezpieczenie.

Przyroda w Gliwicach, zwłaszcza obecność parków, terenów leśnych oraz dużych ogrodów przydomowych, stwarza idealne warunki dla kun do bytowania i ekspansji. Zimą kuny szukają schronienia w ciepłych i suchych miejscach, a przestrzeń pod dachem budynków mieszkalnych jest dla nich idealnym azylem. Właściciele domów często nie zdają sobie sprawy z obecności intruza aż do momentu, gdy widoczne są poważne szkody – hałas, uszkodzenia izolacji, przegryzione przewody czy przecieki dachowe.

Dlaczego kuny zagrażają dachom w Gliwicach – przegląd problemów i ich źródeł

Kuny to zwierzęta wyjątkowo inteligentne, zwinne i odporne. Potrafią wspinać się po pionowych ścianach, przeciskać przez otwory o szerokości kilku centymetrów i rozdzierać materiały dachowe w poszukiwaniu schronienia. Mieszkańcy Gliwic coraz częściej zgłaszają ich obecność nie tylko na terenach wiejskich, ale i w gęsto zabudowanych osiedlach. Przyczyn tego zjawiska jest kilka, a ich zrozumienie jest kluczowe dla skutecznej prewencji i szybkiego reagowania.

Główne problemy wynikające z obecności kun w dachach to:

• Zniszczenie izolacji termicznej – kuny niszczą wełnę mineralną, rozrzucają ją po poddaszu i tworzą w niej gniazda. Efektem jest pogorszenie właściwości termoizolacyjnych budynku oraz wzrost kosztów ogrzewania.
• Hałas nocny – mieszkańcy zgłaszają intensywne dźwięki skrobania, biegania i piszczenia, które zakłócają sen i powodują stres.
• Uszkodzenia przewodów – kuny często przegryzają przewody elektryczne i internetowe, co może prowadzić do zwarć, pożarów lub utraty dostępu do usług.
• Silny zapach i zanieczyszczenia – odchody i mocz kun tworzą nieprzyjemny zapach, który przenika przez przegrody budowlane, a ich obecność powoduje konieczność dezynfekcji poddasza.
• Fizyczne uszkodzenia konstrukcji – kuny podgryzają elementy drewniane, membrany dachowe, folie paroizolacyjne, co może prowadzić do przecieków i zagrożeń dla nośności dachu.

W Gliwicach szczególnie narażone są budynki z dachami wielospadowymi, lukarnami, oknami dachowymi i licznymi załamaniami konstrukcji – wszędzie tam, gdzie powstają naturalne „kieszenie” sprzyjające zasiedleniu. Kuny wykorzystują każdy błąd w wykonaniu obróbek blacharskich, nieszczelności przy kominie, brak siatek na wlotach wentylacyjnych czy uszkodzenia rynien jako drogę wejścia na poddasze. Problem dotyczy zarówno starych domów, jak i nowych inwestycji, których dachy nie zawsze są właściwie zabezpieczone.

Typowe objawy obecności kuny, na które powinien zwrócić uwagę mieszkaniec Gliwic, to:

• Hałas w nocy dochodzący z poddasza,
• Nieprzyjemny zapach w okolicy strychu lub sufitów,
• Widoczne ślady uszkodzeń izolacji cieplnej,
• Dziury lub zarysowania w foliach dachowych,
• Przerwane przewody lub niespodziewane awarie elektryczne.

W przypadku zaobserwowania takich objawów, nie należy działać pochopnie. Samodzielne usuwanie kuny może skutkować nie tylko naruszeniem prawa ochrony przyrody, ale także większymi szkodami. Zamiast tego należy skupić się na dokładnym udokumentowaniu zniszczeń. Najlepiej wykonać fotografie, nagrać dźwięki oraz przygotować opis sytuacji. Te materiały będą pomocne przy sporządzaniu ekspertyzy technicznej, która jest podstawą do podjęcia dalszych działań naprawczych oraz roszczeń wobec ubezpieczyciela.

W Gliwicach działa wiele firm specjalizujących się w diagnostyce dachów oraz rzeczoznawcy budowlani z uprawnieniami do sporządzania opinii technicznych. Skorzystanie z ich usług pozwala nie tylko określić zakres szkód, ale także ustalić przyczyny ich powstania – co jest niezbędne, by towarzystwo ubezpieczeniowe uznało szkodę za kwalifikującą się do wypłaty odszkodowania.