Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Imperfekcje ETICS a realne straty energii w budynkach Nysy – analiza termograficzna
Nysa, miasto z dużą liczbą budynków mieszkalnych poddanych termomodernizacji w ostatniej dekadzie, staje się ważnym punktem odniesienia w dyskusji o jakości wykonania systemów ETICS i ich wpływie na rzeczywiste straty energii. W wielu przypadkach oczekiwane efekty energetyczne po zakończeniu inwestycji nie pokrywają się z rzeczywistym bilansem cieplnym budynku. Źródłem tych rozbieżności są najczęściej niedoskonałości wykonawcze i defekty instalacyjne, które – choć często niewidoczne gołym okiem – znacząco wpływają na parametry izolacyjności cieplnej. Analiza termograficzna przeprowadzana w budynkach Nysy ujawnia, jak niewielkie lokalne usterki mogą skutkować dużymi stratami ciepła.
W budynkach zlokalizowanych przy ulicach Piłsudskiego, Sudeckiej czy Grodkowskiej przeprowadzono w ostatnich latach szereg badań termowizyjnych. Kamery podczerwieni zastosowane w sezonie grzewczym pokazały wyraźne anomalie temperatury na elewacjach, mimo formalnie zakończonych prac ociepleniowych. Problemem okazały się nie tyle materiały, ile jakość wykonania – źle ułożona siatka zbrojąca, przerwy między płytami izolacyjnymi, niewystarczające pokrycie zaprawą lub błędnie rozmieszczone kołki mocujące. Te detale, z pozoru drugorzędne, powodują powstanie mostków cieplnych i lokalnych przepływów konwekcyjnych wewnątrz systemu ETICS.
Ocena efektywności cieplnej systemów ETICS przy zastosowaniu analizy kontrastu temperatur
W ramach badań prowadzonych w Nysie, szczególną uwagę zwrócono na tzw. analizę kontrastu termicznego, polegającą na ocenie różnic temperatury pomiędzy strefami referencyjnymi elewacji a obszarami podejrzewanymi o defekty. W teorii, dobrze zaizolowana ściana powinna charakteryzować się jednolitym rozkładem temperatury – ewentualne różnice nie powinny przekraczać 0,3–0,5°C. W praktyce, na wielu budynkach odnotowano lokalne odchylenia przekraczające 2,5°C, co wskazuje na istotne straty ciepła w tych miejscach.
Najczęściej obserwowane anomalie termiczne obejmowały:
- Pasma chłodniejsze wzdłuż pionowych i poziomych łączeń płyt – wskazujące na brak wypełnienia szczelin lub niewłaściwe spasowanie styropianu.
- Punktowe obniżenia temperatury w miejscach kołków – świadczące o przewodzeniu cieplnym przez elementy montażowe bez izolacyjnych talerzyków.
- Chłodne strefy wokół nadproży i ościeży – wynikające z braku ciągłości materiału izolacyjnego lub nieprawidłowych obróbek.
- Rozmyte kontury termiczne na elewacjach – sugerujące rozwarstwienie warstw kleju i powstanie stref konwekcji wewnętrznej.
Analiza kontrastu temperatur pozwala nie tylko wykrywać miejsca o zwiększonych stratach ciepła, ale również oceniać skalę ich wpływu na bilans energetyczny całego budynku. W Nysie, na podstawie pomiarów przeprowadzonych w 2023 roku, oszacowano, że w budynkach z niedoskonałym ETICS rzeczywiste zapotrzebowanie na ciepło może być wyższe o 8–18% względem wartości projektowych. Różnice te mają istotne znaczenie zarówno dla kosztów eksploatacji, jak i dla komfortu cieplnego mieszkańców – szczególnie w narożnych lokalach lub na ostatnich kondygnacjach.
W odpowiedzi na te wyniki, niektóre spółdzielnie mieszkaniowe w Nysie rozpoczęły wdrażanie programów audytu cieplnego elewacji – obejmujących badania termowizyjne, punktowe pomiary oporu cieplnego oraz ocenę szczelności warstwy wierzchniej. Celem tych działań jest nie tylko lokalizacja defektów, ale również określenie ich przyczyn: czy wynikają one z błędów wykonawczych, naturalnego zużycia materiału, czy też z nieodpowiedniej konserwacji systemu.
Wnioski płynące z badań w Nysie są jasne – skuteczność systemów ETICS zależy nie tylko od jakości materiałów i grubości izolacji, ale przede wszystkim od precyzji wykonania oraz zdolności do utrzymania ciągłości cieplnej przez cały okres eksploatacji. Tylko systemowe podejście, oparte na pomiarach i analizie rzeczywistych warunków pracy przegrody, pozwala ocenić, czy zastosowane rozwiązania rzeczywiście chronią budynek przed stratami ciepła – czy jedynie tworzą jego iluzję.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Systemy ETICS, choć w założeniu powinny tworzyć jednorodną warstwę izolacyjną, w praktyce często wykazują znaczną zmienność parametrów cieplnych na skutek defektów instalacyjnych. Przeprowadzone w Nysie pomiary wykazały, że nawet drobne błędy montażowe mogą lokalnie obniżyć efektywność cieplną przegrody, powodując wzrost współczynnika przenikania ciepła U o 0,05 do 0,12 W/m²K względem stref prawidłowo wykonanych. Ta zmienność prowadzi nie tylko do strat energii, ale również do pogorszenia komfortu cieplnego i potencjalnych uszkodzeń powłok elewacyjnych.
Do najczęstszych defektów instalacyjnych identyfikowanych w nyskich budynkach należą:
- Brak ciągłości kleju – plackowe rozmieszczenie zaprawy zamiast pełnopowierzchniowego, prowadzące do powstawania szczelin powietrznych i aktywacji lokalnych przepływów konwekcyjnych.
- Nieprawidłowe łączenia płyt styropianowych – widoczne jako pasma o podwyższonym współczynniku przenikania ciepła, w których występuje zwiększona wymiana energii z otoczeniem.
- Niewłaściwie zamontowane kołki rozprężne – działające jak mostki cieplne, szczególnie w przypadku braku warstwy wyrównującej lub zastosowania zbyt krótkich elementów.
- Ubytki i zacieki w warstwie zbrojącej – osłabiające integralność termiczną i powodujące punktowe różnice temperatur nawet o 3–5°C względem obszarów poprawnych.
W wielu przypadkach zmienność parametrów cieplnych nie jest od razu zauważalna. Użytkownicy mieszkań mogą jedynie odczuwać różnicę w komforcie cieplnym w poszczególnych pomieszczeniach lub zauważać miejscowe zawilgocenia ścian wewnętrznych. Dopiero szczegółowe badania – termowizja, pomiary wilgotności materiałów i lokalne odwierty – ujawniają pełną skalę problemu. W jednym z analizowanych budynków przy ul. Orląt Lwowskich w Nysie, stwierdzono, że aż 17% powierzchni elewacji wykazuje parametry cieplne odbiegające od projektowych o ponad 15%.
Efekt ten ma także wpływ na obliczenia projektowe – parametry używane w świadectwach charakterystyki energetycznej czy audytach często są wartościami uśrednionymi, nieuwzględniającymi lokalnych strat. W konsekwencji rzeczywiste zużycie energii jest wyższe niż przewidywane, a planowane oszczędności z termomodernizacji – niepełne. Zmienność U w systemach ETICS prowadzi do tzw. efektu przecieku energetycznego, w którym nawet przy grubości izolacji powyżej 15 cm, cały system nie funkcjonuje zgodnie z oczekiwaniami.
W odpowiedzi na te problemy, niektóre firmy wykonawcze i nadzorujące inwestycje w Nysie zaczęły stosować zaawansowane metody kontrolne – w tym skanery IR, modele 3D termiczne, a także próbki destrukcyjne w losowo wybranych punktach elewacji. Takie podejście pozwala określić, które fragmenty elewacji wymagają ponownego uszczelnienia, uzupełnienia warstwy kleju lub nawet częściowej wymiany płyt.
Przypadek Nysy pokazuje, że ETICS, choć powszechnie uznawany za skuteczną metodę poprawy efektywności cieplnej budynków, jest systemem wymagającym najwyższej precyzji wykonania. Każdy element – od kleju, przez izolację, aż po siatkę zbrojącą – musi być zgodny ze sztuką budowlaną, by cały układ spełniał swoje zadanie. W przeciwnym razie, zamiast realnych oszczędności, pojawia się rozczarowanie – zarówno inwestorów, jak i mieszkańców, którzy mimo nowej elewacji wciąż zmagają się z wysokimi rachunkami za ogrzewanie.
- Ze względu na defekty wykonawcze w systemach ETICS, takie jak szczeliny, błędy klejenia i montażu.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.