Jak rozpoznać szkody po kunie i uzyskać odszkodowanie? Praktyczny poradnik dla mieszkańców Szczecinie

Szczecin, miasto otoczone parkami, jeziorami i dużymi kompleksami zieleni miejskiej, to nie tylko przyjazne miejsce do życia, ale również doskonałe środowisko dla… kun. Choć ich obecność kojarzy się głównie z terenami wiejskimi lub podmiejskimi, w ostatnich latach mieszkańcy dzielnic takich jak Bezrzecze, Bukowo, Zdroje, Dąbie czy Osów coraz częściej zgłaszają problemy związane z obecnością kun w dachach budynków. Te zwinne drapieżniki mogą powodować zaskakująco poważne szkody – od pogorszenia izolacji cieplnej aż po uszkodzenia elementów nośnych konstrukcji dachowej.

W obliczu rosnącej liczby zgłoszeń, warto wiedzieć, jak rozpoznać pierwsze symptomy obecności kuny, jakie szkody są najczęstsze oraz – co najważniejsze – jak skutecznie dochodzić odszkodowania z tytułu szkody majątkowej. Dobrze przygotowana ekspertyza techniczna może stać się kluczowym dokumentem w walce z ubezpieczycielem i jedynym sposobem na odzyskanie realnych kosztów naprawy.

Kuny w Szczecinie – przyczyny ich obecności w dachach i możliwe uszkodzenia

1. Dlaczego kuny wybierają szczecińskie dachy?

Kuny, jako zwierzęta synantropijne, coraz lepiej przystosowują się do życia w bliskim sąsiedztwie człowieka. W Szczecinie, dzięki licznym terenom zielonym, niskiej zabudowie jednorodzinnej i osiedlom willowym w otoczeniu lasów (np. Głębokie, Pilchowo, Kijewo), kuny mają świetne warunki do bytowania. Szukają miejsc:

• ciepłych, suchych i spokojnych,
• chroniących przed drapieżnikami i hałasem miejskim,
• łatwo dostępnych – np. przez drzewa, rynny, niezabezpieczone otwory wentylacyjne.

Dachy domów jednorodzinnych i bliźniaków okazują się dla nich idealnym miejscem do zakładania gniazd, szczególnie w okresie jesienno-zimowym i wczesną wiosną.

2. Jak kuny dostają się do budynków?

To jedno z najczęstszych pytań właścicieli, którzy dopiero po dłuższym czasie orientują się, że nieproszeni goście zagnieździli się w konstrukcji dachu. Kuny mogą dostać się do wnętrza budynku przez:

• nieszczelności w podbitkach dachowych,
• niezabezpieczone kratki wentylacyjne,
• luźne dachówki lub elementy obróbek blacharskich,
• klapy kominowe i wywietrzniki.

Potrafią one pokonywać znaczne wysokości, wspinając się po rurach, krzewach czy ścianach z fakturą elewacyjną, i przeciskać się przez otwory o średnicy kilku centymetrów.

3. Typowe objawy obecności kuny

Zaniepokojenie mieszkańców Szczecina najczęściej zaczyna się od nietypowych dźwięków dochodzących z poddasza. Do najczęstszych sygnałów ostrzegawczych należą:

• głośne tupanie, skrobanie i bieganie po stropie – szczególnie intensywne w nocy,
• nieprzyjemny zapach – mieszanka moczu, odchodów i resztek pożywienia,
• ochłodzenie pomieszczeń na poddaszu mimo włączonego ogrzewania,
• zmiana ciśnienia lub wilgotności we wnętrzu,
• widoczne ślady futra, ekskrementów lub resztek pożywienia.

4. Co kuny niszczą i jak duże mogą być szkody?

Choć z pozoru niewielkie i niegroźne, kuny potrafią spowodować szkody, które przekraczają kilkanaście tysięcy złotych. W ekspertyzach technicznych sporządzanych w Szczecinie najczęściej pojawiają się następujące zniszczenia:

• rozerwanie izolacji cieplnej (wełna mineralna, styropian, pianki PUR),
• przerwanie membran dachowych i folii paroizolacyjnych,
• pogryzienie przewodów elektrycznych i wentylacyjnych,
• zadrapania i nadgryzienia elementów więźby dachowej,
• zanieczyszczenie konstrukcji biologicznym materiałem – co wymaga dezynfekcji i wymiany fragmentów dachu.

Szkody są często rozproszone, trudne do zauważenia bez demontażu warstw pokrycia. Dlatego tak istotne jest zlecenie profesjonalnej ekspertyzy technicznej, która pozwoli nie tylko określić ich zakres, ale również powiązać przyczynę z działalnością kuny.

5. Kiedy zlecić ekspertyzę i jak się do niej przygotować?

Ekspertyzę techniczną warto zlecić natychmiast po stwierdzeniu lub podejrzeniu obecności kuny. W Szczecinie działają firmy rzeczoznawcze, które wykonują tego typu analizy – w tym z użyciem termowizji, kamer inspekcyjnych i wilgotnościomierzy. Przed wizytą specjalisty warto:

• nie sprzątać śladów obecności kuny – stanowią dowód,
• udokumentować hałasy i uszkodzenia – zdjęcia i nagrania audio/video,
• przygotować dane polisy ubezpieczeniowej i OWU – do późniejszego zgłoszenia szkody.

Podsumowanie

Kuny w dachach budynków w Szczecinie stają się coraz poważniejszym problemem. Ich obecność może nie tylko pogorszyć komfort życia, ale przede wszystkim prowadzić do kosztownych uszkodzeń izolacji, konstrukcji oraz instalacji technicznych. Kluczowe znaczenie ma szybka reakcja – rozpoznanie objawów, zlecenie ekspertyzy oraz przygotowanie do dalszego postępowania odszkodowawczego. W części drugiej artykułu omówimy, jak wygląda proces wyceny szkód i w jaki sposób mieszkańcy Szczecina mogą skutecznie dochodzić swoich praw po ataku kuny.