Jak skutecznie walczyć o odszkodowanie po kunie w dachu – eksperci z Białymstoku

Białystok, miasto otoczone lasami i terenami zielonymi, od lat zmaga się z rosnącym problemem dzikich zwierząt bytujących w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W ostatnich latach szczególnie uciążliwe okazują się kuny, które coraz częściej wybierają poddasza i dachy jako miejsce schronienia. Te małe, zwinne ssaki mogą wyrządzić w strukturze budynku zaskakująco duże szkody – od rozerwanej izolacji, przez uszkodzenia więźby dachowej, aż po przegryzione kable elektryczne i alarmowe. Koszty napraw liczonych w tysiącach złotych można jednak w wielu przypadkach pokryć z odszkodowania, o ile szkoda zostanie odpowiednio udokumentowana i zgłoszona zgodnie z procedurą. Kluczem do sukcesu jest szybka reakcja, prawidłowa diagnoza oraz fachowa ekspertyza.

Kuny na dachu w Białymstoku – objawy obecności i wstępna ocena strat

1. Dlaczego kuny upodobały sobie Białystok?

Kuny są bardzo sprytne, odporne i doskonale przystosowane do życia w pobliżu ludzi. Białystok, z licznymi dzielnicami domów jednorodzinnych, takimi jak Starosielce, Dojlidy, Skorupy, Nowe Miasto czy Bacieczki, stanowi dla nich idealne środowisko. Dachy domów oferują im:

• spokojne, ciepłe i suche miejsca do bytowania,
• łatwy dostęp przez nieszczelności w podbitce, przewody wentylacyjne czy dziury w obróbkach blacharskich,
• możliwość gniazdowania w warstwach ocieplenia,
• brak drapieżników naturalnych w środowisku miejskim.

Niestety, ich obecność szybko przestaje być niewinna – szczególnie gdy zaczynają niszczyć materiały budowlane i elementy konstrukcji.

2. Pierwsze objawy – jak rozpoznać, że w dachu zagnieździła się kuna?

Mieszkańcy Białegostoku, którzy padli ofiarą kun, wskazują na kilka typowych objawów, które powinny wzbudzić niepokój:

• hałasy na poddaszu – głośne tupanie, drapanie, szuranie szczególnie nocą,
• nieprzyjemny zapach amoniaku i śmieci – spowodowany obecnością odchodów i resztek jedzenia,
• nagły spadek temperatury na poddaszu lub wyższych piętrach – oznaka uszkodzenia izolacji,
• świeże dziury lub ubytki w ociepleniu, folii dachowej, a nawet drewnie,
• ślady sierści lub odcisków łap w zakurzonych miejscach.

Kuny działają w ukryciu, a ich obecność często zauważana jest dopiero po wielu tygodniach, gdy szkody są już znaczne.

3. Jakie szkody najczęściej wyrządzają kuny?

Ekspertyzy techniczne sporządzane przez rzeczoznawców w Białymstoku wskazują na kilka głównych typów uszkodzeń:

• rozerwanie izolacji z wełny mineralnej – kuny wyrywają ją i używają do budowy gniazd,
• uszkodzenie folii paroizolacyjnej i membran dachowych, co może prowadzić do przecieków,
• przegryzienie przewodów elektrycznych – stwarza zagrożenie pożarowe i wymaga natychmiastowej naprawy,
• zanieczyszczenie poddasza odchodami – zwiększa wilgoć i ryzyko rozwoju grzybów,
• mechaniczne uszkodzenia drewna – kuny mogą nadgryzać elementy więźby dachowej.

W zależności od czasu obecności zwierzęcia oraz wielkości dachu, naprawy mogą obejmować zarówno prace dekarskie, elektryczne, jak i pełną dezynfekcję poddasza.

4. Jakie są koszty takich zniszczeń?

W praktyce koszty szkód powodowanych przez kuny w Białymstoku zaczynają się już od kilku tysięcy złotych, a w bardziej zaawansowanych przypadkach przekraczają 10 000 – 15 000 zł. Składają się na nie:

• demontaż i wymiana izolacji,
• naprawa lub wymiana folii dachowych,
• wymiana przewodów elektrycznych i zabezpieczeń,
• czyszczenie i dezynfekcja wnętrza dachu,
• zabezpieczenie dostępu do dachu – kratki, siatki, uszczelnienia.

Dlatego tak istotna jest możliwość skorzystania z odszkodowania z polisy majątkowej. Wiele osób nie wie, że kuny są objęte ochroną w ramach ryzyk zwierząt dzikich lub szkód losowych – o ile odpowiednio udokumentujemy zdarzenie.

5. Co zrobić po zauważeniu objawów?

Najważniejsze to nie zwlekać. Jeśli podejrzewasz obecność kuny:

• nie usuwaj śladów – mogą posłużyć jako dowód,
• zrób zdjęcia i nagrania dokumentujące zniszczenia,
• zadzwoń po rzeczoznawcę – ekspert oceni skalę strat i sporządzi opinię techniczną,
• skontaktuj się z firmą usuwającą kuny i zabezpiecz dach przed powrotem zwierząt.

Podsumowanie

Kuny w dachach domów na terenie Białegostoku to poważne zagrożenie dla konstrukcji budowlanych i bezpieczeństwa mieszkańców. Szybka identyfikacja objawów i natychmiastowa reakcja to jedyny sposób, by zminimalizować straty. Ekspertyza techniczna i prawidłowe zgłoszenie szkody mogą otworzyć drogę do wypłaty pełnego odszkodowania. W drugiej części artykułu omówimy, jak wygląda profesjonalna wycena szkód i jak krok po kroku uzyskać świadczenie od ubezpieczyciela w Białymstoku.