Jak sporządzić Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w Brzesku zgodnie z nowym rozporządzeniem?

Pan Jan od lat mieszkał w Brzesku i z dumą przyglądał się, jak jego miasto rozwija się i pięknieje. Nowe budynki, modernizowane kamienice i liczne inwestycje budowlane zmieniały krajobraz miasta. Jednak pewnego dnia Jan stanął przed wyzwaniem – chciał sprzedać swój dom, by przenieść się do nowoczesnego apartamentu w centrum. Wiedział, że musi dopełnić wszelkich formalności, w tym uzyskać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Choć wcześniej wydawało mu się to jedynie kolejną biurokratyczną przeszkodą, szybko zrozumiał, że sporządzenie dokumentu to znacznie więcej. To proces, który wymaga precyzji, znajomości przepisów oraz zrozumienia, co tak naprawdę oznacza efektywność energetyczna budynku. Jakie zmiany wprowadza nowe rozporządzenie z 2023 roku? Jak prawidłowo sporządzić świadectwo w Brzesku? Oto najważniejsze informacje.

Co oznacza rozporządzenie z 2023 roku dla właścicieli nieruchomości w Brzesku?

Nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej, wprowadzone na mocy Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r., wprowadziły liczne zmiany, które mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Dla właścicieli nieruchomości w Brzesku oznacza to konieczność dostosowania się do nowych wymogów prawnych oraz dokładnego dokumentowania parametrów budynków.

• Obowiązek posiadania świadectwa przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości – Zgodnie z nowymi przepisami, każdy właściciel budynku lub jego części, który planuje sprzedaż lub wynajem, musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak tego dokumentu może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi oraz finansowymi, w tym unieważnieniem transakcji.
• Metodologia obliczeń i nowe wskaźniki – Rozporządzenie z 2023 roku wprowadza obowiązek precyzyjnego określania wskaźników takich jak:
  • Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU)
  • Zapotrzebowanie na energię końcową (EK)
  • Zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP)

  Te dane muszą być szczegółowo opisane w świadectwie i wpływają na ocenę efektywności energetycznej budynku. W Brzesku, gdzie wiele budynków jest modernizowanych, szczególnie ważne jest uwzględnienie wszystkich zmian w dokumentacji.

• Uwzględnienie modernizacji budynku – Jeżeli budynek przeszedł remonty lub modernizacje, takie jak wymiana systemów grzewczych, docieplenie ścian lub montaż instalacji fotowoltaicznych, konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa. Brak aktualizacji dokumentacji może prowadzić do nałożenia kar finansowych.
• Usługa „Pewny Dom” – Na terenie Brzeska dostępna jest profesjonalna pomoc oferowana przez „Pewny Dom”, która zapewnia wsparcie w procesie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Eksperci z tej firmy dokładnie analizują dokumentację techniczną budynku, przeprowadzają odpowiednie obliczenia oraz weryfikują poprawność świadectwa, aby spełniało ono wszystkie wymogi prawne.
• Kontrole i egzekwowanie przepisów – W Brzesku prowadzone są regularne kontrole mające na celu weryfikację posiadania aktualnych świadectw charakterystyki energetycznej. Właściciele nieruchomości, którzy nie dostosują się do obowiązujących przepisów, mogą być narażeni na grzywny i inne konsekwencje prawne.

Dla Jana okazało się, że sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest tylko formalnością, ale istotnym elementem umożliwiającym przeprowadzenie bezpiecznej i legalnej transakcji sprzedaży. Wiedział, że musi dostosować się do nowych przepisów i zadbać o aktualizację dokumentacji. W następnej części artykułu omówimy najczęściej popełniane błędy przy sporządzaniu świadectw w Brzesku oraz jak ich unikać, aby cały proces przebiegł bezproblemowo.