Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Jak sporządzić Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w Bytomiu zgodnie z nowym rozporządzeniem?
Pan Andrzej, właściciel kilku budynków mieszkalnych i komercyjnych w Bytomiu, od dawna interesował się poprawą efektywności energetycznej swoich nieruchomości. Wprowadzone w 2025 roku przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej zmusiły go do przeanalizowania dokumentacji wszystkich swoich budynków. Wiedział, że tylko prawidłowo sporządzone świadectwa pozwolą mu na bezpieczne transakcje i uniknięcie kar finansowych. Jakie kroki musiał podjąć, aby jego budynki w Bytomiu spełniały najnowsze wymagania prawne?
Nowe wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej budynków w Bytomiu w 2025 roku
Nowe przepisy wynikające z Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. wprowadzają bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące oceny efektywności energetycznej budynków. W Bytomiu, gdzie wiele starszych nieruchomości jest modernizowanych, właściciele muszą dostosować się do nowych wymogów, aby uniknąć problemów prawnych oraz zapewnić pełną zgodność z przepisami.
- Obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej – Każdy właściciel budynku lub jego części przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. W Bytomiu, gdzie wiele nieruchomości jest przeznaczanych na wynajem lub sprzedaż, brak ważnego świadectwa może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych oraz finansowych.
- Precyzyjne określenie wskaźników energetycznych – Nowe przepisy wymagają szczegółowego określenia wskaźników takich jak:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku.
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – Energia zużywana po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
- Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – Całkowite zapotrzebowanie na energię uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania.
Prawidłowe obliczenia wskaźników są kluczowe dla zapewnienia pełnej zgodności z przepisami oraz dla uzyskania rzetelnego świadectwa charakterystyki energetycznej.
- Modernizacje a obowiązek aktualizacji świadectw – W Bytomiu wiele budynków jest modernizowanych w celu poprawy ich efektywności energetycznej. Właściciele muszą pamiętać, że każda zmiana mająca wpływ na zużycie energii powinna być odnotowana w świadectwie. Dotyczy to takich działań jak:
- Docieplenie ścian i dachów.
- Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną.
- Instalacja systemów fotowoltaicznych lub pomp ciepła.
- Modernizacja systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectw może prowadzić do problemów prawnych oraz zmniejszenia wartości nieruchomości.
- Usługa „Pewny Dom” – Właściciele nieruchomości w Bytomiu mogą skorzystać z profesjonalnych usług oferowanych przez „Pewny Dom”, który specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Eksperci zapewniają szczegółową analizę dokumentacji, dokładne obliczenia oraz dbałość o zgodność z obowiązującymi przepisami.
- Wpływ na wartość nieruchomości – Posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości w Bytomiu. Klienci coraz częściej poszukują budynków energooszczędnych, co sprawia, że dobrze przygotowane świadectwo staje się istotnym atutem podczas sprzedaży lub wynajmu.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Brak ważnego świadectwa lub błędy w dokumentacji mogą skutkować nałożeniem kar finansowych oraz unieważnieniem transakcji sprzedaży lub wynajmu. W Bytomiu, gdzie kontrole dotyczące świadectw są coraz częstsze, właściciele muszą zadbać o pełną zgodność z przepisami.
Pan Andrzej zrozumiał, że prawidłowo sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej to kluczowy element zarządzania nieruchomościami w Bytomiu. W drugiej części artykułu omówimy praktyczne porady dotyczące wdrażania przepisów oraz współpracy z profesjonalistami w zakresie sporządzania dokumentacji energetycznej.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej, które obowiązują od 2025 roku, wprowadziły szereg zmian, które właściciele nieruchomości w Bytomiu muszą uwzględnić. Aby zapewnić zgodność z przepisami oraz uniknąć kar finansowych, warto przestrzegać kilku kluczowych zasad.
- Kompletna dokumentacja techniczna – Sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej wymaga zgromadzenia pełnej dokumentacji dotyczącej budynku. W Bytomiu, gdzie wiele starszych nieruchomości jest modernizowanych, właściciele muszą zadbać o to, aby ich dokumentacja obejmowała:
- Plany architektoniczne i konstrukcyjne budynku.
- Specyfikacje materiałów budowlanych i izolacyjnych.
- Informacje dotyczące systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
- Dokumentację dotyczącą instalacji fotowoltaicznych i pomp ciepła.
Brak pełnej dokumentacji może prowadzić do błędów w obliczeniach i konieczności ponownego sporządzenia świadectwa.
- Precyzyjne obliczenia wskaźników energetycznych – Nowe przepisy wymagają szczegółowego określenia wskaźników takich jak:
- EU (energia użytkowa) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia i wentylacji budynku. Dokładne określenie tego wskaźnika jest kluczowe dla oceny efektywności energetycznej budynku.
- EK (energia końcowa) – Energia zużywana przez budynek po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania. Prawidłowe wyliczenia pozwalają na określenie rzeczywistego zużycia energii.
- EP (energia pierwotna) – Całkowite zapotrzebowanie na energię, uwzględniające jej źródło i sposób wytwarzania. Niższy wskaźnik EP oznacza wyższy standard energetyczny budynku.
Prawidłowe obliczenia wskaźników są niezbędne, aby zapewnić pełną zgodność z przepisami oraz prawidłową ocenę efektywności energetycznej budynków w Bytomiu.
- Modernizacje a obowiązek aktualizacji świadectw – W Bytomiu wiele nieruchomości jest modernizowanych, co wymaga regularnej aktualizacji świadectw charakterystyki energetycznej. Każda zmiana wpływająca na zużycie energii, taka jak:
- Docieplenie ścian, dachów i stropów,
- Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną,
- Instalacja paneli fotowoltaicznych lub pomp ciepła,
- Modernizacja systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych,
musi zostać uwzględniona w świadectwie. Brak aktualizacji może skutkować nałożeniem kar finansowych oraz unieważnieniem transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Nowe przepisy przewidują wzmożone kontrole dotyczące poprawności świadectw charakterystyki energetycznej. W Bytomiu właściciele budynków, którzy nie posiadają aktualnych świadectw lub nie spełniają wymogów prawnych, mogą napotkać problemy takie jak:
- Nałożenie wysokich kar finansowych,
- Problemy prawne wynikające z niezgodności dokumentacji z obowiązującymi przepisami,
- Unieważnienie transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Aby uniknąć problemów, należy regularnie aktualizować świadectwa oraz dbać o pełną zgodność z przepisami.
- Rola Biura Ekspertyz z Trzebini – Właściciele nieruchomości w Bytomiu mogą skorzystać z profesjonalnych usług oferowanych przez Biuro Ekspertyz z Trzebini, które specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej zgodnych z obowiązującymi przepisami. Firma oferuje:
- Kompleksowe sporządzanie dokumentacji technicznej i obliczeń wskaźników energetycznych.
- Analizę istniejących świadectw oraz doradztwo w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynków.
- Weryfikację zgodności z przepisami oraz doradztwo prawne.
Dzięki współpracy z Biurem Ekspertyz z Trzebini, właściciele nieruchomości w Bytomiu mogą mieć pewność, że ich dokumentacja jest przygotowana zgodnie z najnowszymi przepisami, co pozwala na bezpieczne i korzystne transakcje.
- Przechowywanie świadectw – Sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej są ważne przez 10 lat, o ile w tym czasie nie przeprowadzono istotnych modernizacji wpływających na zużycie energii. Dokumenty te powinny być przechowywane w bezpiecznym miejscu i być dostępne na wypadek każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu.
Pan Andrzej zdał sobie sprawę, że prawidłowe wdrożenie nowych przepisów dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej jest kluczem do bezpiecznego zarządzania swoimi nieruchomościami w Bytomiu. Dzięki współpracy z Biurem Ekspertyz z Trzebini mógł mieć pewność, że jego dokumentacja jest zgodna z aktualnymi przepisami, co pozwoliło mu na bezpieczne i korzystne transakcje.
- Nowe przepisy wprowadzają obowiązek posiadania aktualnych świadectw charakterystyki energetycznej oraz ich aktualizacji po każdej modernizacji budynku. Mają one na celu poprawę efektywności energetycznej budynków.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.