Jak sporządzić Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w Zakopanem zgodnie z nowym rozporządzeniem?

Zakopane, znane jako zimowa stolica Polski, przyciąga turystów nie tylko ze względu na malownicze krajobrazy i doskonałe warunki do uprawiania sportów zimowych, ale także poprzez rozwijający się rynek nieruchomości. Coraz więcej osób decyduje się na zakup apartamentów, domów czy pensjonatów w tym regionie. Jednakże, ze względu na zmieniające się przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków, właściciele nieruchomości w Zakopanem muszą dostosować się do nowych wymagań prawnych. Jak prawidłowo sporządzić Świadectwo Charakterystyki Energetycznej zgodnie z aktualnym rozporządzeniem? Co należy uwzględnić, aby dokumentacja była kompletna i zgodna z obowiązującymi przepisami? W tym artykule wyjaśnimy najważniejsze aspekty tego procesu.

Jakie standardy muszą spełniać budynki w Zakopanem w kontekście świadectw energetycznych?

Nowe przepisy dotyczące sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, wprowadzone na mocy Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r., mają na celu poprawę efektywności energetycznej oraz zwiększenie bezpieczeństwa użytkowania budynków. W Zakopanem, gdzie klimat jest bardziej surowy niż w innych częściach Polski, spełnienie tych wymagań jest szczególnie istotne. Jakie standardy muszą spełniać budynki, aby otrzymać świadectwo charakterystyki energetycznej?

• Izolacyjność cieplna budynku – Ze względu na niskie temperatury i duże wahania pogodowe, budynki w Zakopanem muszą charakteryzować się odpowiednią izolacyjnością cieplną. Dotyczy to zarówno ścian, dachów, jak i fundamentów. Świadectwo charakterystyki energetycznej powinno uwzględniać wszystkie aspekty związane z termoizolacją budynku.
• Systemy ogrzewania i wentylacji – W miejscowości o klimacie górskim szczególnie ważne jest prawidłowe funkcjonowanie systemów grzewczych oraz wentylacyjnych. Rozporządzenie z 2023 roku nakłada obowiązek szczegółowego opisu tych instalacji oraz określenia ich efektywności energetycznej. Każdy system musi być sprawny oraz dostosowany do lokalnych warunków atmosferycznych.
• Odnawialne źródła energii – Warto zwrócić uwagę, że wprowadzone przepisy zachęcają do stosowania odnawialnych źródeł energii, takich jak pompy ciepła, kolektory słoneczne czy instalacje fotowoltaiczne. W Zakopanem, gdzie dostęp do energii słonecznej jest ograniczony w okresie zimowym, szczególnie ważne jest odpowiednie dobranie systemów zapewniających efektywne wykorzystanie energii.
• Precyzyjne wyznaczanie wskaźników energetycznych – Świadectwo charakterystyki energetycznej musi zawierać dokładne dane dotyczące zapotrzebowania na energię użytkową (EU), końcową (EK) oraz pierwotną (EP). Wskaźniki te mają kluczowe znaczenie przy ocenie efektywności energetycznej budynków w trudnych warunkach klimatycznych Zakopanego.
• Dokumentacja techniczna – Niezbędne jest dostarczenie pełnej dokumentacji dotyczącej budynku, w tym projektów budowlanych, dokumentów dotyczących systemów grzewczych oraz opisów modernizacji, jeżeli takie miały miejsce. Brak odpowiedniej dokumentacji może znacząco opóźnić proces sporządzania świadectwa.
• Usługa „Pewny Dom” – Aby mieć pewność, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest sporządzone prawidłowo, warto skorzystać z usług oferowanych przez „Pewny Dom”. Eksperci dokonają szczegółowej analizy dokumentacji, przeprowadzą niezbędne pomiary oraz sporządzą dokument zgodny z obowiązującymi przepisami.

Spełnienie wymogów dotyczących charakterystyki energetycznej w Zakopanem jest kluczowe nie tylko ze względu na zgodność z prawem, ale także z uwagi na poprawę komfortu użytkowania budynków i zmniejszenie kosztów związanych z ich eksploatacją. W następnej części artykułu przedstawimy praktyczne porady dotyczące wdrażania przepisów w Zakopanem oraz unikania najczęściej popełnianych błędów.