Jak uzyskać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w Myślenicach zgodnie z aktualnymi przepisami?

Pan Marek prowadził w Myślenicach niewielką firmę zajmującą się wynajmem apartamentów i biur. Jego nieruchomości cieszyły się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza wśród osób poszukujących spokojnego miejsca na odpoczynek z dala od zgiełku Krakowa. Jednak niedawne zmiany w przepisach dotyczących charakterystyki energetycznej budynków wzbudziły w nim niepokój. Marek wiedział, że aby jego działalność mogła funkcjonować bez przeszkód, musi spełniać nowe wymagania prawne. Ale jak właściwie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej zgodnie z aktualnymi przepisami? Co zmieniło się w wytycznych dotyczących budynków mieszkalnych i komercyjnych w Myślenicach? Sprawdźmy to szczegółowo.

Nowe wytyczne dotyczące budynków mieszkalnych i komercyjnych w Myślenicach

Wprowadzenie zmian na mocy Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. zmieniło sposób, w jaki oceniana jest efektywność energetyczna budynków. Dla właścicieli nieruchomości w Myślenicach oznacza to konieczność dostosowania się do nowych wytycznych oraz sporządzania świadectw zgodnych z aktualnymi standardami. Jakie zmiany zostały wprowadzone i na co należy zwrócić uwagę?

• Obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej – Każdy właściciel budynku lub jego części, który planuje sprzedaż lub wynajem, musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i komercyjnych. W Myślenicach, gdzie rynek nieruchomości rozwija się dynamicznie, brak tego dokumentu może skutkować unieważnieniem transakcji oraz karami finansowymi.
• Nowe wskaźniki energetyczne – Obowiązujące przepisy wymagają precyzyjnego określenia wskaźników dotyczących:
  • Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – energia potrzebna do ogrzewania, wentylacji i chłodzenia budynku.
  • Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – energia zużywana po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
  • Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – energia dostarczana do budynku uwzględniająca jej źródło i odnawialność.

  Wartości te muszą być szczegółowo opisane w świadectwie, aby zapewnić pełną zgodność z przepisami.

• Uwzględnianie modernizacji budynków – W przypadku dokonania modernizacji mających wpływ na efektywność energetyczną budynku, konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa. W Myślenicach, gdzie wiele nieruchomości jest poddawanych modernizacjom, brak aktualizacji dokumentów może prowadzić do problemów prawnych.
• Usługa „Pewny Dom” – Właściciele nieruchomości w Myślenicach mogą skorzystać z pomocy oferowanej przez „Pewny Dom”, który specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Eksperci dokładnie analizują dokumentację, przeprowadzają precyzyjne obliczenia i weryfikują zgodność świadectw z obowiązującymi przepisami.
• Kontrole i egzekwowanie przepisów – Władze Myślenic coraz bardziej rygorystycznie egzekwują posiadanie aktualnych świadectw charakterystyki energetycznej. Brak ważnego dokumentu może skutkować poważnymi konsekwencjami, zarówno prawnymi, jak i finansowymi.
• Wpływ na wartość nieruchomości – Posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej znacząco wpływa na wartość nieruchomości. Wysoka efektywność energetyczna jest postrzegana jako atut na rynku, co sprawia, że nieruchomości z ważnym świadectwem są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców i najemców.

Pan Marek zrozumiał, że nowe przepisy oznaczają nie tylko dodatkowe obowiązki, ale także szansę na zwiększenie wartości swoich nieruchomości. Wprowadzenie świadectw charakterystyki energetycznej pozwala na bardziej efektywne zarządzanie budynkami oraz poprawę ich atrakcyjności na rynku. W drugiej części artykułu omówimy wpływ zmian legislacyjnych na proces oceny energetycznej w Myślenicach oraz przedstawimy, jak uniknąć najczęstszych błędów podczas sporządzania świadectw.