Kuna na poddaszu – ile kosztuje naprawa i jak uzyskać odszkodowanie w Katowicach

Katowice – stolica Górnego Śląska, znana z intensywnego rozwoju urbanistycznego i licznych terenów zielonych – niestety coraz częściej musi zmagać się z problemem dzikich zwierząt penetrujących dachy budynków. Wśród nich na niechlubnym podium plasuje się kuna domowa, która coraz chętniej zadomawia się w przestrzeniach dachowych domów jednorodzinnych oraz starszych kamienic. Dziesiątki właścicieli nieruchomości z dzielnic takich jak Ligota, Podlesie, Kostuchna czy Brynów zgłaszają obecność tych zwinnych drapieżników na swoich poddaszach. I choć ich obecność może z początku wydawać się nieszkodliwa, to w rzeczywistości prowadzi do poważnych i kosztownych zniszczeń.

Wielu mieszkańców Katowic dopiero po tygodniach orientuje się, że dziwne hałasy w nocy, spadek temperatury w pokojach czy nagły wzrost wilgoci w budynku to skutki działalności kuny. Problem polega na tym, że zwierzę to nie tylko niszczy materiały budowlane, ale może też zagrażać bezpieczeństwu użytkowników – np. poprzez przegryzanie kabli elektrycznych. W tym artykule przyjrzymy się, jak dokładnie kuny niszczą dachy w Katowicach oraz jak można ocenić zakres szkód, przygotować się do naprawy i rozpocząć walkę o odszkodowanie.

Jak kuny niszczą dachy w Katowicach – analiza najczęstszych przypadków

1. Gdzie najczęściej występują kuny w Katowicach?

Na podstawie zgłoszeń mieszkańców oraz ekspertyz rzeczoznawców budowlanych, kuny najczęściej pojawiają się w:

• domach jednorodzinnych w rejonach z bliskim dostępem do lasów i terenów zielonych (Ligota, Zarzecze, Piotrowice),
• budynkach z niezabezpieczonymi wlotami wentylacyjnymi lub nieszczelną podbitką,
• starych kamienicach, gdzie dostęp do strychów jest prosty, a izolacja dawno nie była wymieniana,
• budynkach z sąsiedztwem drzew, po których kuny łatwo wspinają się na dach.

Ich ulubionym miejscem do bytowania są ciepłe, ciemne i suche przestrzenie, które z łatwością można znaleźć w większości nieużytkowanych poddaszy lub stropodachów.

2. Jakie szkody powoduje kuna na poddaszu?

Zniszczenia spowodowane przez kuny są często rozległe i złożone. Z pozoru niewielkie zwierzę potrafi wyrządzić poważne straty, obejmujące:

• rozerwanie izolacji termicznej (najczęściej z wełny mineralnej lub pianki PUR) – kuny wyrywają i przenoszą materiał do budowy gniazd,
• zniszczenie folii dachowej i paroizolacyjnej – co prowadzi do przecieków i zawilgocenia,
• przegryzienie przewodów elektrycznych – tworząc ryzyko pożaru, zwarcia instalacji, awarii systemów alarmowych i domofonowych,
• uszkodzenie drewnianych elementów konstrukcyjnych – kuny drapią, gryzą i osłabiają więźbę dachową,
• zanieczyszczenie odchodami – co wprowadza nieprzyjemny zapach i prowadzi do rozwoju grzybów oraz bakterii.

W wielu przypadkach właściciele domów w Katowicach odkrywają uszkodzenia dopiero po sezonie zimowym, gdy problemy z wilgocią, pleśnią czy wyższymi rachunkami za ogrzewanie zaczynają być zauważalne.

3. Ile może kosztować naprawa szkód po kunie?

Koszty naprawy zniszczeń spowodowanych przez kuny zależą od wielu czynników, takich jak:

• rozmiar dachu i zakres zniszczeń,
• typ zastosowanej izolacji i jej stan techniczny,
• stopień uszkodzenia elementów konstrukcyjnych i instalacji,
• potrzeba przeprowadzenia dezynfekcji i ozonowania,
• wymóg zastosowania zabezpieczeń przeciwpowrotnych.

Na podstawie lokalnych kosztorysów w Katowicach, przeciętne wydatki mogą wynosić:

• wymiana izolacji na 30–50 m² poddasza – od 4 000 do 7 000 zł,
• naprawa folii i zabezpieczeń dachowych – od 1 500 do 3 000 zł,
• naprawa instalacji elektrycznej – ok. 1 000–2 000 zł,
• ozonowanie i czyszczenie poddasza – ok. 800–1 500 zł,
• instalacja siatek i krat ochronnych – od 600 do 1 200 zł.

Łączne koszty rzadko schodzą poniżej 6 000 zł, a w bardziej skomplikowanych przypadkach mogą przekroczyć 15 000 zł. Dlatego tak istotne jest uzyskanie należnego odszkodowania od towarzystwa ubezpieczeniowego.

4. Czy szkody po kunie są objęte polisą ubezpieczeniową?

Większość ubezpieczycieli działających w Katowicach (PZU, Warta, Allianz, Generali) oferuje polisy, które obejmują szkody wyrządzone przez zwierzęta dzikie – w tym kuny – pod warunkiem, że:

• umowa zawiera rozszerzenie o ryzyka nietypowe (dzikie zwierzęta),
• uszkodzenia są udokumentowane ekspertyzą techniczną i kosztorysem,
• zgłoszenie szkody nastąpiło w odpowiednim terminie (zazwyczaj 3–7 dni).

W przypadku braku tego rodzaju rozszerzenia, właściciel może mieć trudności z uzyskaniem odszkodowania, dlatego tak ważne jest sprawdzenie ogólnych warunków ubezpieczenia (OWU).

5. Jak przygotować się do zgłoszenia szkody?

Kluczowym elementem jest wykonanie profesjonalnej ekspertyzy technicznej, która będzie stanowiła dowód dla ubezpieczyciela. W kolejnej części artykułu przedstawimy szczegółowy opis tego, jak taka ekspertyza powinna wyglądać, jakie dane zawierać oraz jakie są kolejne kroki na drodze do skutecznego uzyskania rekompensaty finansowej za zniszczenia w dachu spowodowane przez kuny.