Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Nowe wymagania dla Świadectwa Charakterystyki Energetycznej w Krakowie – Co warto wiedzieć?
Zakup nieruchomości w Krakowie to nie tylko ważna decyzja finansowa, ale również obowiązek przestrzegania przepisów dotyczących charakterystyki energetycznej budynków. W mieście o bogatej historii, licznych zabytkach i dynamicznie rozwijającej się infrastrukturze, wymagania dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej stają się coraz bardziej istotne. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup mieszkania w nowoczesnym apartamentowcu na Podgórzu, czy rewitalizację kamienicy na Kazimierzu, świadomość dotycząca charakterystyki energetycznej budynku jest kluczowa. Jakie są nowe wymagania w zakresie świadectw charakterystyki energetycznej w Krakowie? W jaki sposób można je uzyskać i jakie znaczenie ma ich poprawne sporządzenie? Oto wszystko, co warto wiedzieć na ten temat.
Nowe wymagania dla Świadectwa Charakterystyki Energetycznej w Krakowie
Nowelizacja przepisów dotyczących charakterystyki energetycznej budynków, wynikająca z Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz z Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r., wprowadziła istotne zmiany w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Kraków, będący jednym z najprężniej rozwijających się miast w Polsce, musi dostosować się do nowych wymagań, które obejmują zarówno budynki mieszkalne, jak i komercyjne. Co dokładnie uległo zmianie?
- Obowiązkowość posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej – Zgodnie z obowiązującymi przepisami, każdy właściciel budynku lub jego części, który zamierza sprzedać lub wynająć nieruchomość, ma obowiązek posiadać ważne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dotyczy to także mieszkań i domów jednorodzinnych w Krakowie, niezależnie od ich wieku.
- Aktualizacja metodologii obliczeń – Rozporządzenie z 2023 r. szczegółowo określa zasady dotyczące wyznaczania charakterystyki energetycznej budynków. Wprowadzone zmiany mają na celu bardziej precyzyjne uwzględnienie izolacyjności cieplnej, strat ciepła oraz efektywności systemów grzewczych i chłodniczych.
- Wprowadzenie nowych wskaźników – Obowiązkowe stało się określanie takich wskaźników jak roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU), energię końcową (EK) oraz energię pierwotną (EP). Te dane muszą być jasno określone w świadectwie i mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości.
- Kontrole i egzekwowanie przepisów – W Krakowie prowadzone są regularne kontrole mające na celu weryfikację, czy nieruchomości posiadają aktualne świadectwa charakterystyki energetycznej. Niezastosowanie się do przepisów może skutkować nałożeniem kar finansowych.
- Usługa „Pewny Dom” – Warto wspomnieć, że na rynku dostępne są usługi takie jak „Pewny Dom”, które oferują kompleksową pomoc przy sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej, jak również analizę umów deweloperskich i odbiór techniczny mieszkań. Dzięki temu właściciele nieruchomości w Krakowie mogą być pewni, że ich dokumentacja jest zgodna z obowiązującymi przepisami.
Zmiany w prawie oraz rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków sprawiają, że uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej w Krakowie staje się procesem bardziej skomplikowanym, ale jednocześnie bardziej precyzyjnym. Warto zadbać o to, aby dokumentacja była sporządzona prawidłowo, co zapewni bezpieczeństwo transakcji oraz zgodność z obowiązującymi przepisami.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej w Krakowie wymaga spełnienia określonych wymogów formalnych i technicznych. Proces ten może wydawać się skomplikowany, szczególnie dla osób, które po raz pierwszy mają do czynienia z taką procedurą. Oto kilka praktycznych wskazówek, które pomogą w sprawnym i poprawnym uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.
- Wybierz uprawnionego specjalistę – Świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone jedynie przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, zgodnie z Ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Warto wybrać specjalistę z doświadczeniem na rynku krakowskim, który zna specyfikę lokalnych inwestycji.
- Przygotuj niezbędne dokumenty – Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebne będą dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak projekt budowlany, rzut budynku, dokumentacja techniczna dotycząca systemów ogrzewania, wentylacji i chłodzenia. W przypadku starszych budynków, gdzie dokumentacja może być niekompletna, specjalista dokona odpowiednich pomiarów i analiz.
- Zadbaj o poprawność danych – Błędy w dokumentacji lub nieprecyzyjne dane mogą prowadzić do wydania błędnego świadectwa charakterystyki energetycznej. Warto skonsultować się z ekspertami, którzy zweryfikują poprawność wprowadzonych informacji.
- Skorzystaj z usługi „Pewny Dom” – W Krakowie dostępna jest usługa „Pewny Dom”, która oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Specjaliści przeprowadzają szczegółową analizę dokumentów, weryfikację budynku oraz oceniają efektywność energetyczną na podstawie aktualnych przepisów prawnych.
- Sprawdź ważność świadectwa – Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od momentu jego wydania, chyba że w budynku dokonano istotnych zmian wpływających na charakterystykę energetyczną (np. wymiana systemu grzewczego). Przed podpisaniem umowy sprzedaży lub wynajmu nieruchomości w Krakowie, warto sprawdzić, czy dokument jest aktualny.
- Unikaj najczęstszych błędów – Warto zwrócić uwagę na często popełniane błędy, takie jak niekompletne dokumenty, brak uwzględnienia modernizacji budynku czy błędne obliczenia zapotrzebowania na energię. Regularna współpraca z doświadczonymi specjalistami minimalizuje ryzyko popełnienia takich pomyłek.
- Przechowuj dokumenty w bezpiecznym miejscu – Po uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej warto zadbać o jego bezpieczne przechowywanie. Dokument ten jest niezbędny przy transakcjach związanych ze sprzedażą lub wynajmem nieruchomości.
Proces uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej w Krakowie nie musi być skomplikowany, jeśli zostanie odpowiednio zaplanowany. Dzięki współpracy z profesjonalistami i korzystaniu z usług takich jak „Pewny Dom”, można być pewnym, że dokumentacja jest sporządzona prawidłowo i zgodnie z aktualnymi przepisami.
- Nowe wymagania obejmują obowiązkowe posiadanie świadectwa dla osób sprzedających lub wynajmujących nieruchomości, aktualizację metodologii obliczeń oraz wprowadzenie nowych wskaźników, takich jak zapotrzebowanie na energię użytkową, końcową i pierwotną.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.