Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Nowe wymagania dla Świadectwa Charakterystyki Energetycznej w Tychach – Co warto wiedzieć?
Pani Agnieszka prowadziła w Tychach firmę zajmującą się wynajmem mieszkań i lokali użytkowych. Jej oferta cieszyła się dużym zainteresowaniem, ale wprowadzenie w 2025 roku nowych przepisów dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej zmusiło ją do zaktualizowania dokumentacji wszystkich swoich nieruchomości. Wiedziała, że tylko prawidłowo przygotowane świadectwa pozwolą jej na bezpieczne transakcje i uniknięcie kar finansowych. Jakie zmiany wprowadzono i co powinna zrobić, aby jej budynki w Tychach były zgodne z nowymi wymaganiami?
Wpływ nowego rozporządzenia na proces certyfikacji energetycznej w Tychach
Nowe przepisy wprowadzone na mocy Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. wprowadzają istotne zmiany w zakresie oceny efektywności energetycznej budynków. W Tychach, gdzie rynek nieruchomości jest dynamiczny, konieczne jest dostosowanie się do nowych wymagań, aby uniknąć problemów prawnych i finansowych.
- Obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej – Każdy właściciel budynku lub jego części przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak ważnego świadectwa może prowadzić do nałożenia kar finansowych oraz unieważnienia transakcji sprzedaży lub wynajmu.
- Precyzyjne określenie wskaźników energetycznych – Nowe przepisy wymagają szczegółowego określenia wskaźników takich jak:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku.
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – Ilość energii zużywanej po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
- Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – Całkowite zapotrzebowanie na energię uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania.
Prawidłowe obliczenia tych wskaźników są kluczowe dla uzyskania poprawnego świadectwa charakterystyki energetycznej oraz zapewnienia pełnej zgodności z przepisami.
- Modernizacje a obowiązek aktualizacji świadectw – W Tychach, gdzie wiele nieruchomości jest modernizowanych w celu poprawy ich efektywności energetycznej, konieczne jest aktualizowanie świadectw każdorazowo po zmianach wpływających na zużycie energii. Przykładowe modernizacje obejmują:
- Docieplenie ścian i dachów.
- Wymianę okien i drzwi na energooszczędne.
- Instalację systemów fotowoltaicznych oraz pomp ciepła.
- Modernizację systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectw może prowadzić do nałożenia kar finansowych oraz zmniejszenia wartości nieruchomości.
- Usługa „Pewny Dom” – Właściciele nieruchomości w Tychach mogą skorzystać z profesjonalnych usług oferowanych przez „Pewny Dom”, który specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Eksperci oferują kompleksowe wsparcie w zakresie weryfikacji dokumentacji oraz przygotowania świadectw zgodnych z obowiązującymi przepisami.
- Wpływ na wartość nieruchomości – Posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości w Tychach. Klienci coraz częściej poszukują budynków energooszczędnych, co sprawia, że dobrze przygotowane świadectwo staje się istotnym atutem podczas sprzedaży lub wynajmu.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Brak ważnego świadectwa lub błędy w dokumentacji mogą skutkować nałożeniem kar finansowych oraz unieważnieniem transakcji. W Tychach, gdzie kontrole dotyczące świadectw są coraz częstsze, właściciele muszą zadbać o pełną zgodność z przepisami.
Pani Agnieszka zrozumiała, że dostosowanie swoich nieruchomości do nowych przepisów to nie tylko obowiązek, ale również szansa na zwiększenie wartości swoich inwestycji. W drugiej części artykułu omówimy praktyczne porady dotyczące wdrażania przepisów w Tychach oraz jak unikać najczęściej popełnianych błędów przy sporządzaniu świadectw.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Wprowadzone w 2025 roku przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej wymagają od właścicieli budynków w Tychach szczególnej uwagi w zakresie dokumentacji oraz dokładnych obliczeń wskaźników energetycznych. Aby zapewnić pełną zgodność z przepisami oraz uniknąć problemów prawnych, warto kierować się poniższymi poradami.
- Kompletna dokumentacja techniczna – Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej wymaga zgromadzenia wszystkich istotnych dokumentów technicznych dotyczących budynku. W Tychach, gdzie wiele nieruchomości jest modernizowanych, właściciele powinni posiadać:
- Plany architektoniczne i konstrukcyjne budynku.
- Specyfikacje materiałów budowlanych i izolacyjnych.
- Informacje dotyczące instalacji grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
- Dokumentację dotyczącą instalacji fotowoltaicznych oraz pomp ciepła.
Brak pełnej dokumentacji może skutkować błędami w obliczeniach i koniecznością ponownego sporządzenia świadectwa.
- Precyzyjne obliczenia wskaźników energetycznych – Aby zapewnić zgodność z przepisami, konieczne jest dokładne określenie wskaźników takich jak:
- EU (energia użytkowa) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku. Jest to kluczowy wskaźnik wpływający na efektywność energetyczną.
- EK (energia końcowa) – Energia zużywana przez budynek po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania. Dokładne obliczenia umożliwiają rzetelną ocenę rzeczywistego zużycia energii.
- EP (energia pierwotna) – Całkowite zapotrzebowanie na energię, uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania. Niski wskaźnik EP oznacza wyższy standard energetyczny budynku.
Prawidłowe obliczenia wskaźników są kluczowe dla zapewnienia pełnej zgodności z przepisami oraz uzyskania poprawnego świadectwa charakterystyki energetycznej.
- Modernizacje a aktualizacja świadectw – W Tychach wiele budynków jest modernizowanych w celu poprawy ich efektywności energetycznej. Właściciele muszą pamiętać, że każda zmiana wpływająca na zużycie energii powinna być odnotowana w świadectwie. Dotyczy to m.in.:
- Docieplenia ścian, dachów i stropów.
- Wymiany okien i drzwi na energooszczędne.
- Instalacji systemów fotowoltaicznych i pomp ciepła.
- Modernizacji systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectw może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, takich jak nałożenie kar finansowych lub unieważnienie transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Nowe przepisy przewidują wzmożone kontrole mające na celu weryfikację poprawności świadectw charakterystyki energetycznej. W Tychach, gdzie rynek nieruchomości jest bardzo aktywny, właściciele budynków, którzy nie posiadają aktualnych świadectw lub nie spełniają wymogów prawnych, mogą spotkać się z następującymi problemami:
- Nałożenie wysokich kar finansowych.
- Unieważnienie transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Problemy prawne związane z niezgodnością dokumentacji z obowiązującymi przepisami.
Aby uniknąć komplikacji, konieczne jest regularne przeglądanie i aktualizowanie świadectw charakterystyki energetycznej.
- Rola Biura Ekspertyz z Trzebini – Aby mieć pewność, że dokumentacja energetyczna jest sporządzona prawidłowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciele nieruchomości w Tychach mogą skorzystać z usług Biura Ekspertyz z Trzebini. Firma oferuje:
- Sporządzanie pełnej dokumentacji technicznej i precyzyjnych obliczeń wskaźników energetycznych.
- Analizę istniejących świadectw oraz doradztwo w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynków.
- Weryfikację zgodności z przepisami oraz konsultacje prawne.
Współpraca z Biurem Ekspertyz z Trzebini pozwala uniknąć błędów oraz zapewnia prawidłowe przygotowanie dokumentów, co umożliwia bezpieczne i korzystne transakcje na rynku nieruchomości w Tychach.
- Przechowywanie świadectw – Sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej są ważne przez 10 lat, o ile w tym czasie nie przeprowadzono istotnych modernizacji wpływających na zużycie energii. Dokumenty te powinny być przechowywane w bezpiecznym miejscu i być dostępne na wypadek każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu.
Pani Agnieszka zrozumiała, że spełnienie nowych wymagań prawnych jest nie tylko obowiązkiem, ale również sposobem na zwiększenie wartości swojej oferty na rynku nieruchomości w Tychach. Współpraca z Biurem Ekspertyz z Trzebini zapewniła jej pewność, że wszystkie dokumenty są przygotowane zgodnie z najnowszymi przepisami, co pozwoliło jej na bezpieczne i korzystne transakcje.
- Nowe przepisy wprowadzają obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Wymaga się precyzyjnego określenia wskaźników energetycznych, takich jak zapotrzebowanie na energię użytkową, końcową i pierwotną.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.