Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Optymalizacja kosztów dzięki Świadectwu Charakterystyki Energetycznej w Chorzowie.
Pan Jan od lat prowadził firmę deweloperską w Chorzowie, realizującą projekty budynków mieszkalnych i komercyjnych. Zdawał sobie sprawę, że rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków to nie tylko wyzwanie, ale także szansa na zwiększenie wartości inwestycji. Wprowadzone w 2025 roku nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej zmusiły go do przemyślenia swojej strategii i dostosowania dokumentacji do aktualnych wymogów. Czy nowelizacja przepisów mogła przynieść mu także wymierne korzyści finansowe?
Wpływ nowego rozporządzenia na proces certyfikacji energetycznej w Chorzowie
Wprowadzenie Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. wprowadziło nowe standardy dotyczące oceny efektywności energetycznej budynków. W Chorzowie, gdzie wiele nieruchomości jest modernizowanych i budowanych od podstaw, konieczne jest dostosowanie się do tych przepisów, aby uniknąć problemów prawnych i finansowych.
- Obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej – Każdy właściciel budynku lub jego części przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. W Chorzowie, gdzie rynek nieruchomości stale się rozwija, brak ważnego świadectwa może prowadzić do nałożenia kar oraz unieważnienia transakcji.
- Precyzyjne określenie wskaźników energetycznych – Nowe przepisy wymagają szczegółowego określenia wskaźników takich jak:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku.
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – Energia zużywana po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
- Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – Całkowite zapotrzebowanie na energię uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania.
Dokładne obliczenia wskaźników są kluczowe dla uzyskania poprawnego świadectwa charakterystyki energetycznej oraz zapewnienia pełnej zgodności z przepisami.
- Modernizacje a obowiązek aktualizacji świadectw – W Chorzowie, gdzie wiele budynków jest modernizowanych w celu poprawy ich efektywności energetycznej, aktualizacja świadectw po przeprowadzeniu zmian jest koniecznością. Dotyczy to takich działań jak:
- Docieplenie ścian, dachów i stropów.
- Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną.
- Instalacja systemów fotowoltaicznych oraz pomp ciepła.
- Modernizacja systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectw może prowadzić do problemów prawnych oraz zmniejszenia wartości nieruchomości.
- Usługa „Pewny Dom” – Właściciele nieruchomości w Chorzowie mogą skorzystać z profesjonalnych usług oferowanych przez „Pewny Dom”, który specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Firma oferuje kompleksową analizę dokumentacji oraz precyzyjne obliczenia wskaźników energetycznych, co pozwala na uniknięcie problemów prawnych i finansowych.
- Wpływ na wartość nieruchomości – Posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości w Chorzowie. Klienci coraz częściej szukają budynków energooszczędnych, co sprawia, że poprawnie sporządzone świadectwo staje się istotnym atutem podczas sprzedaży lub wynajmu.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Brak ważnego świadectwa lub błędy w dokumentacji mogą skutkować nałożeniem kar finansowych oraz unieważnieniem transakcji sprzedaży lub wynajmu. W Chorzowie, gdzie kontrole dotyczące świadectw są coraz częstsze, właściciele muszą zadbać o pełną zgodność z przepisami.
Pan Jan zrozumiał, że odpowiednio sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej nie tylko chroni go przed problemami prawnymi, ale także może pomóc w optymalizacji kosztów związanych z eksploatacją budynków. W drugiej części artykułu omówimy, jak przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku w Chorzowie oraz jakie korzyści może przynieść współpraca z profesjonalistami.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej, które weszły w życie w 2025 roku, nakładają na właścicieli nieruchomości w Chorzowie obowiązek sporządzania dokumentacji zgodnej z obowiązującymi normami. Aby zapewnić pełną zgodność z przepisami oraz uniknąć problemów prawnych, konieczne jest przestrzeganie kilku kluczowych zasad podczas sporządzania świadectwa.
- Kompletna dokumentacja techniczna – Pierwszym krokiem w procesie sporządzania świadectwa jest zgromadzenie pełnej dokumentacji technicznej budynku. W Chorzowie, gdzie wiele nieruchomości jest modernizowanych, szczególnie ważne jest, aby dokumentacja obejmowała:
- Plany architektoniczne i konstrukcyjne budynku.
- Specyfikacje materiałów budowlanych i izolacyjnych.
- Dokumentację dotyczącą systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
- Informacje o instalacjach odnawialnych źródeł energii, takich jak fotowoltaika czy pompy ciepła.
Brak kompletnych danych może skutkować błędami w obliczeniach oraz koniecznością ponownego sporządzania świadectwa.
- Precyzyjne obliczenia wskaźników energetycznych – Prawidłowe sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej wymaga dokładnych obliczeń takich wskaźników jak:
- EU (energia użytkowa) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku.
- EK (energia końcowa) – Energia zużywana przez budynek po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania. Prawidłowe wyliczenia umożliwiają ocenę faktycznego zużycia energii.
- EP (energia pierwotna) – Całkowite zapotrzebowanie na energię, uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania. Niższy wskaźnik EP oznacza wyższy standard energetyczny budynku.
Precyzyjne obliczenia wskaźników są kluczowe dla uzyskania poprawnego świadectwa oraz zapewnienia pełnej zgodności z przepisami.
- Modernizacje a obowiązek aktualizacji świadectw – W Chorzowie wiele budynków jest modernizowanych w celu poprawy ich efektywności energetycznej. Każda zmiana wpływająca na zużycie energii musi być odnotowana w świadectwie. Dotyczy to między innymi:
- Docieplenia ścian, dachów i stropów.
- Wymiany stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną.
- Instalacji paneli fotowoltaicznych oraz pomp ciepła.
- Modernizacji systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectwa po przeprowadzeniu modernizacji może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, takich jak unieważnienie transakcji sprzedaży lub wynajmu oraz nałożenie wysokich kar finansowych.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Nowe przepisy przewidują wzmożone kontrole dotyczące poprawności świadectw charakterystyki energetycznej. Właściciele nieruchomości w Chorzowie, którzy nie posiadają aktualnych świadectw lub nie spełniają wymogów prawnych, mogą spotkać się z następującymi problemami:
- Nałożenie wysokich kar finansowych.
- Unieważnienie transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Problemy prawne związane z niezgodnością dokumentacji z obowiązującymi przepisami.
Regularne przeglądy dokumentacji oraz jej aktualizacja są kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa prawnego i finansowego.
- Rola Biura Ekspertyz z Trzebini – Właściciele nieruchomości w Chorzowie mogą skorzystać z profesjonalnych usług oferowanych przez Biuro Ekspertyz z Trzebini. Firma oferuje:
- Sporządzanie pełnej dokumentacji technicznej oraz precyzyjnych obliczeń wskaźników energetycznych.
- Analizę istniejących świadectw oraz doradztwo w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynków.
- Weryfikację zgodności z obowiązującymi przepisami oraz konsultacje prawne.
Współpraca z Biurem Ekspertyz z Trzebini zapewnia pełną zgodność dokumentacji z obowiązującymi standardami oraz pozwala uniknąć problemów związanych z nieprawidłowym sporządzaniem świadectw charakterystyki energetycznej.
- Przechowywanie świadectw – Sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej są ważne przez 10 lat, o ile w tym czasie nie przeprowadzono istotnych modernizacji wpływających na zużycie energii. Dokumenty te powinny być przechowywane w bezpiecznym miejscu i być dostępne na wypadek każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu.
Pan Jan zrozumiał, że prawidłowo przygotowane świadectwa charakterystyki energetycznej nie tylko chronią jego inwestycje przed problemami prawnymi, ale także umożliwiają optymalizację kosztów eksploatacji budynków. Współpraca z Biurem Ekspertyz z Trzebini dała mu pewność, że jego dokumentacja jest zgodna z najnowszymi przepisami i pozwala na bezpieczne oraz korzystne transakcje na rynku nieruchomości w Chorzowie.
- Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości, co może prowadzić do wyższych cen sprzedaży oraz wynajmu, a także uniknięcia kar finansowych za brak dokumentacji.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.