Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Optymalizacja kosztów dzięki Świadectwu Charakterystyki Energetycznej w Gliwicach.
Pan Tomasz od wielu lat zajmował się wynajmem mieszkań i lokali usługowych w Gliwicach. Jego nieruchomości cieszyły się dużym zainteresowaniem, ale wprowadzone w 2025 roku nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej zmusiły go do przemyślenia swoich działań. Wiedział, że brak odpowiednich dokumentów może skutkować nie tylko karami finansowymi, ale również utratą potencjalnych klientów. Jak mógł dostosować swoje budynki do nowych przepisów i jednocześnie zredukować koszty związane z ich eksploatacją?
Jak przygotować dokumentację zgodną z przepisami w Gliwicach?
Nowe regulacje wynikające z Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. wprowadziły bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Celem tych zmian jest zwiększenie efektywności energetycznej budynków oraz poprawa jakości sporządzanych świadectw. W Gliwicach, gdzie coraz więcej nieruchomości jest modernizowanych, właściciele muszą dostosować się do nowych wytycznych, aby uniknąć problemów prawnych i finansowych.
- Obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej – Każdy właściciel budynku lub jego części przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. W Gliwicach, gdzie rynek nieruchomości jest bardzo aktywny, brak ważnego świadectwa może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych oraz finansowych.
- Precyzyjne określenie wskaźników energetycznych – Nowe przepisy wymagają szczegółowego określenia wskaźników takich jak:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia i wentylacji budynku.
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – Ilość energii zużywanej po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
- Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – Całkowite zapotrzebowanie na energię uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania.
Prawidłowe obliczenia tych wskaźników są kluczowe dla zapewnienia pełnej zgodności z przepisami oraz dla uzyskania rzetelnego świadectwa charakterystyki energetycznej.
- Modernizacje a aktualizacja świadectw – W Gliwicach wiele budynków jest modernizowanych w celu poprawy efektywności energetycznej. Właściciele muszą pamiętać, że każda zmiana mająca wpływ na zużycie energii powinna być odnotowana w świadectwie. Dotyczy to takich działań jak:
- Docieplenie ścian, dachów i stropów.
- Wymiana okien i drzwi na energooszczędne.
- Instalacja systemów fotowoltaicznych oraz pomp ciepła.
- Modernizacja systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectw może prowadzić do problemów prawnych oraz zmniejszenia wartości nieruchomości.
- Usługa „Pewny Dom” – Właściciele nieruchomości w Gliwicach mogą skorzystać z pomocy oferowanej przez „Pewny Dom”, który specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Eksperci pomagają w weryfikacji dokumentacji, przeprowadzają dokładne obliczenia oraz dbają o to, aby świadectwa były zgodne z obowiązującymi przepisami.
- Wpływ na wartość nieruchomości – Posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości w Gliwicach. Klienci coraz częściej szukają energooszczędnych budynków, co sprawia, że poprawnie sporządzone świadectwa stają się istotnym elementem konkurencyjności na rynku.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Brak ważnego świadectwa lub błędy w dokumentacji mogą skutkować nałożeniem kar finansowych oraz unieważnieniem transakcji sprzedaży lub wynajmu. W Gliwicach, gdzie kontrole dotyczące świadectw są coraz częstsze, właściciele muszą zadbać o pełną zgodność z przepisami.
Pan Tomasz zdał sobie sprawę, że aby jego inwestycje w Gliwicach były w pełni zgodne z przepisami, musi zadbać o prawidłowe sporządzenie świadectw charakterystyki energetycznej. W drugiej części artykułu omówimy szczegółowo, jakie zmiany czekają właścicieli budynków w Gliwicach od 2025 roku oraz jak unikać najczęściej popełnianych błędów przy sporządzaniu świadectw.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Wprowadzone w 2025 roku nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków w Gliwicach oraz podniesienie jakości sporządzanych dokumentów. Właściciele nieruchomości muszą dostosować się do aktualnych wymogów, aby uniknąć problemów prawnych i finansowych. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zmiany i zasady, które warto mieć na uwadze.
- Dokładność obliczeń wskaźników energetycznych – Aby świadectwo charakterystyki energetycznej było ważne i zgodne z przepisami, konieczne jest precyzyjne określenie wskaźników takich jak:
- EU (energia użytkowa) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku. Jej dokładne obliczenie jest kluczowe dla oceny efektywności energetycznej nieruchomości.
- EK (energia końcowa) – Energia zużywana po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania. Precyzyjny pomiar tego wskaźnika pozwala na ocenę rzeczywistego zużycia energii przez budynek.
- EP (energia pierwotna) – Całkowite zapotrzebowanie na energię, uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania. Niski wskaźnik EP oznacza wyższy standard energetyczny budynku.
W Gliwicach, gdzie wiele starszych budynków jest modernizowanych, dokładność obliczeń jest kluczowa dla spełnienia nowych wymagań.
- Modernizacje a obowiązek aktualizacji świadectw – Każda modernizacja wpływająca na zużycie energii musi być odnotowana w świadectwie charakterystyki energetycznej. W Gliwicach, gdzie wiele nieruchomości jest modernizowanych, szczególnie ważne jest, aby po każdej modernizacji dokonać aktualizacji dokumentów. Przykładowe modernizacje obejmują:
- Docieplenie ścian, dachów i stropów.
- Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną.
- Instalację systemów fotowoltaicznych lub pomp ciepła.
- Modernizację systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectw po modernizacjach może prowadzić do kar finansowych oraz unieważnienia transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Nowe wymagania dotyczące dokumentacji technicznej – Właściciele nieruchomości w Gliwicach muszą zadbać o to, aby ich dokumentacja techniczna obejmowała:
- Plany architektoniczne i konstrukcyjne budynku.
- Specyfikacje materiałów budowlanych i izolacyjnych.
- Informacje dotyczące instalacji grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
- Dokumentację dotyczącą instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak fotowoltaika czy pompy ciepła.
Kompleksowa dokumentacja jest niezbędna dla prawidłowego sporządzenia świadectwa i zapewnienia pełnej zgodności z przepisami.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Nowe przepisy przewidują wzmożone kontrole dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej. W Gliwicach, gdzie wiele nieruchomości jest wynajmowanych lub sprzedawanych, brak ważnego świadectwa lub błędy w dokumentacji mogą skutkować:
- Nałożeniem wysokich kar finansowych.
- Unieważnieniem transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Problemy prawne wynikające z niezgodności dokumentacji z aktualnymi przepisami.
Właściciele nieruchomości muszą zadbać o to, aby ich świadectwa były poprawnie sporządzone i aktualizowane.
- Rola Biura Ekspertyz z Trzebini – Właściciele nieruchomości w Gliwicach mogą skorzystać z usług Biura Ekspertyz z Trzebini, które oferuje kompleksową pomoc w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Firma zapewnia:
- Precyzyjne obliczenia wskaźników EU, EK i EP.
- Dokładną analizę dokumentacji technicznej budynku.
- Sporządzanie świadectw zgodnych z obowiązującymi przepisami.
- Doradztwo dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynków.
Współpraca z Biurem Ekspertyz z Trzebini to gwarancja, że wszystkie świadectwa charakterystyki energetycznej będą wykonane profesjonalnie i zgodnie z obowiązującymi standardami.
- Przechowywanie świadectw – Sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej są ważne przez 10 lat, o ile w tym czasie nie przeprowadzono istotnych modernizacji wpływających na zużycie energii. Dokumenty te powinny być przechowywane w bezpiecznym miejscu i być dostępne na wypadek każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu.
Pan Tomasz zdał sobie sprawę, że nowe przepisy to nie tylko wyzwanie, ale również szansa na poprawę wartości swoich nieruchomości. Dzięki współpracy z Biurem Ekspertyz z Trzebini mógł mieć pewność, że jego świadectwa charakterystyki energetycznej są sporządzone poprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Profesjonalnie przygotowane świadectwa zapewniły mu spokój oraz możliwość bezpiecznej sprzedaży i wynajmu budynków w Gliwicach.
- Nowe przepisy nakładają obowiązek posiadania aktualnych świadectw charakterystyki energetycznej oraz ich aktualizacji po każdej modernizacji budynku. Zwiększa to efektywność energetyczną budynków.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.