Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w kontekście nowych przepisów w Miechowie.
Pan Andrzej od lat prowadził firmę zajmującą się sprzedażą i wynajmem nieruchomości w Miechowie. Znał to miasto jak własną kieszeń i doskonale wiedział, jakie wyzwania czekają właścicieli budynków, szczególnie w kontekście nowych przepisów dotyczących charakterystyki energetycznej. Gdy w 2025 roku wprowadzono kolejne zmiany w przepisach, Andrzej postanowił dokładnie zapoznać się z nowymi wymaganiami, aby nie tylko spełniać obowiązki prawne, ale także podnieść wartość swoich nieruchomości. Jakie zmiany wprowadzono w przepisach i co muszą zrobić właściciele budynków w Miechowie, aby dostosować się do nowych standardów? Sprawdźmy to szczegółowo.
Nowe wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej budynków w Miechowie w 2025 roku
Wprowadzenie nowych przepisów dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej na mocy Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. zmieniło sposób, w jaki oceniana jest efektywność energetyczna budynków. Dla właścicieli nieruchomości w Miechowie oznacza to konieczność dostosowania dokumentacji do bardziej szczegółowych wymagań oraz precyzyjnych obliczeń. Jakie zmiany zostały wprowadzone i na co należy zwrócić szczególną uwagę?
- Obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej – Każdy właściciel budynku lub jego części przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i komercyjnych. W Miechowie, gdzie wiele nieruchomości jest modernizowanych, brak aktualnego świadectwa może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych.
- Dokładne określenie wskaźników energetycznych – Nowe przepisy nakładają obowiązek określenia wskaźników takich jak:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – energia potrzebna do ogrzewania, wentylacji i chłodzenia budynku.
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – energia zużywana po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
- Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – energia dostarczana do budynku uwzględniająca jej źródło i odnawialność.
Wskaźniki te muszą być dokładnie wyliczone i zawarte w świadectwie, aby zapewnić pełną zgodność z przepisami.
- Uwzględnienie modernizacji budynków – W przypadku przeprowadzenia modernizacji, które mają wpływ na efektywność energetyczną budynku (np. docieplenie, wymiana okien, instalacja systemów fotowoltaicznych), konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa. W Miechowie, gdzie wiele budynków jest poddawanych modernizacjom, brak aktualizacji dokumentów może powodować problemy prawne.
- Usługa „Pewny Dom” – Właściciele nieruchomości w Miechowie mogą skorzystać z profesjonalnej pomocy oferowanej przez „Pewny Dom”, który zajmuje się kompleksowym przygotowaniem świadectw charakterystyki energetycznej. Eksperci weryfikują dokumentację, przeprowadzają dokładne analizy oraz dbają o to, aby świadectwo spełniało wszystkie wymagania prawne.
- Wpływ świadectw na wartość nieruchomości – Nowe przepisy mogą wpłynąć na wartość nieruchomości w Miechowie. Posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej podnosi atrakcyjność budynków na rynku i zwiększa szanse na korzystne transakcje sprzedaży lub wynajmu.
- Kontrole i egzekwowanie przepisów – Władze Miechowa regularnie przeprowadzają kontrole dotyczące aktualności świadectw charakterystyki energetycznej. Brak ważnego dokumentu może skutkować nałożeniem kar finansowych i koniecznością natychmiastowej aktualizacji dokumentacji.
Nowe przepisy wprowadzone w 2025 roku zmusiły Andrzeja do bardziej precyzyjnego podejścia do dokumentacji jego nieruchomości. Wiedział, że aby uniknąć problemów, musi zadbać o zgodność z przepisami oraz dokładność w sporządzaniu świadectw. W kolejnej części artykułu omówimy najczęściej popełniane błędy w procesie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej w Miechowie oraz wskażemy, jak ich unikać, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez komplikacji.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Proces sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej wymaga staranności i dokładności. Niestety, w Miechowie zdarzają się przypadki, w których błędy popełnione w dokumentacji prowadzą do problemów prawnych lub finansowych. Poniżej przedstawiamy najczęstsze błędy, które mogą wpłynąć na poprawność świadectwa oraz jak ich unikać.
- Niekompletna dokumentacja techniczna – Jednym z najczęstszych błędów jest brak pełnej dokumentacji dotyczącej budynku. Często właściciele nieruchomości nie dostarczają szczegółowych danych dotyczących systemów grzewczych, chłodniczych, wentylacyjnych oraz materiałów izolacyjnych. W Miechowie, gdzie wiele budynków jest modernizowanych, takie braki mogą prowadzić do nieprawidłowej oceny efektywności energetycznej.
- Pominięcie modernizacji budynku – Sporządzając świadectwo, należy uwzględnić wszelkie modernizacje wpływające na efektywność energetyczną. W przypadku ich pominięcia, świadectwo może być uznane za nieaktualne. Częstym błędem w Miechowie jest nieuwzględnianie docieplenia budynków, wymiany okien czy instalacji paneli fotowoltaicznych.
- Błędne obliczenia wskaźników energetycznych – Obliczenia dotyczące energii użytkowej (EU), końcowej (EK) oraz pierwotnej (EP) muszą być precyzyjne i dokładne. Błędy w tych obliczeniach mogą prowadzić do niewłaściwej oceny budynku i narażenia właściciela na konsekwencje prawne. W Miechowie często dochodzi do pomyłek wynikających z niekompletnych danych lub złego wykorzystania metod obliczeniowych.
- Brak aktualizacji świadectwa po modernizacji – Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat, pod warunkiem że w tym czasie nie dokonano istotnych zmian w budynku. W Miechowie często zdarza się, że właściciele nieruchomości nie aktualizują świadectw po przeprowadzonych remontach, co skutkuje poważnymi komplikacjami prawnymi.
- Niewłaściwe przechowywanie dokumentów – Posiadanie świadectwa to jedno, ale jego przechowywanie w bezpiecznym miejscu i dostępność podczas transakcji sprzedaży lub wynajmu to drugie. Dokumenty te powinny być zawsze dostępne i w pełni aktualne.
- Brak konsultacji z ekspertami – Próbując zaoszczędzić na kosztach, wiele osób decyduje się na samodzielne sporządzanie świadectwa lub korzystanie z usług niewykwalifikowanych osób. Aby tego uniknąć, warto skorzystać z pomocy specjalistów. Biuro Ekspertyz z Trzebini oferuje kompleksowe usługi w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Profesjonalne podejście, dokładna analiza dokumentów i szczegółowe pomiary gwarantują, że świadectwo spełnia wszelkie wymagania prawne.
- Nieaktualne świadectwa przy sprzedaży lub wynajmie – Sprzedaż lub wynajem nieruchomości bez aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej jest niezgodna z przepisami. W Miechowie wciąż spotyka się przypadki, w których właściciele ignorują ten obowiązek, co prowadzi do kar finansowych oraz komplikacji prawnych.
Aby uniknąć powyższych błędów, warto skorzystać z usług doświadczonych specjalistów. Biuro Ekspertyz z Trzebini zapewnia pełne wsparcie w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, weryfikacji dokumentacji oraz precyzyjnych obliczeń. Dzięki współpracy z profesjonalistami można mieć pewność, że świadectwo zostanie wykonane prawidłowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami, co zapewni bezpieczeństwo prawne i finansowe.
- Wprowadzenie nowych przepisów na mocy Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek precyzyjnych obliczeń i dostosowania dokumentacji do nowych, szczegółowych wymagań.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.