Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Termowizja ETICS w Kietrzu – walka z niekontrolowaną infiltracją powietrza
Kietrz, miasto o zwartej zabudowie mieszkaniowej i przemysłowej, od kilku lat prowadzi intensywne działania związane z poprawą efektywności energetycznej budynków. Wśród najczęściej stosowanych rozwiązań dominuje technologia ETICS, która przy prawidłowym wykonaniu zapewnia bardzo dobre parametry ochrony cieplnej. Jednak lokalne obserwacje pokazały, że nawet nowe elewacje mogą wykazywać symptomy strat cieplnych – szczególnie w obszarach styków, narożników i detali architektonicznych. W celu zidentyfikowania przyczyn tych problemów, w Kietrzu wdrożono systematyczne badania termowizyjne obiektów zrealizowanych w ostatnich 10 latach.
Diagnostyka została przeprowadzona w budynkach przy ulicach Szkolnej, Głubczyckiej i Zatorze. Szczególny nacisk położono na analizę stref, w których najczęściej dochodzi do niekontrolowanej infiltracji powietrza. Obserwacje wykonano przy temperaturze zewnętrznej poniżej -5°C, co umożliwiło jednoznaczne uchwycenie mostków cieplnych, punktowych defektów montażowych oraz obszarów, gdzie system ETICS nie zapewniał wystarczającej szczelności termicznej. Wyniki badań dostarczyły konkretnych danych pozwalających na ocenę skuteczności izolacji i wskazanie koniecznych działań naprawczych.
Identyfikacja strat cieplnych w strefach narożnych systemów ETICS
W trakcie badań termowizyjnych szczególną uwagę zwrócono na strefy narożne budynków, gdzie geometria przegrody oraz występowanie wielu połączeń materiałowych znacząco zwiększają ryzyko błędów wykonawczych. W budynku przy ul. Krasickiego zarejestrowano występowanie liniowych obszarów o obniżonej temperaturze, sięgającej 4°C mniej niż w przyległych fragmentach ścian. Obserwowane defekty układały się wzdłuż połączeń płyt izolacyjnych i wokół ram okiennych, co jednoznacznie wskazywało na nieciągłości w klejeniu oraz brak odpowiedniego doszczelnienia styku izolacji z elementami stolarki.
W strefach narożnych, zwłaszcza na wyższych kondygnacjach, zauważono również zjawiska konwekcji wewnętrznej – powietrze poruszało się wzdłuż pionowych szczelin między płytami, co prowadziło do intensywniejszej wymiany ciepła. Pomimo poprawnego wykonania warstwy tynkarskiej, ukryte pustki w warstwie izolacyjnej powodowały lokalne wychłodzenia, których efektem były chłodne strefy wyczuwalne od wewnątrz oraz znaczne obniżenie komfortu cieplnego. W niektórych przypadkach zaobserwowano również zawilgocenie narożników pomieszczeń, co bezpośrednio wiązano z punktowymi mostkami cieplnymi wykrytymi na elewacji.
Identyfikacja strat cieplnych w narożach potwierdziła, że są to miejsca newralgiczne, w których nawet minimalne odchylenia od poprawnego montażu ETICS skutkują znaczącymi stratami energii. Dodatkowo, brak odpowiedniego zabezpieczenia krawędzi – np. poprzez profile narożne lub systemowe listwy dylatacyjne – prowadził do mikroprzemieszczeń materiałów, co w dłuższej perspektywie pogłębiało problem nieszczelności.
W Kietrzu, na podstawie powyższych analiz, opracowano procedury kontrolne uwzględniające obowiązkową weryfikację stref narożnych za pomocą termografii przed końcowym odbiorem budynków poddanych termomodernizacji. Takie podejście pozwala na wychwycenie błędów, zanim doprowadzą one do trwałego obniżenia jakości izolacji oraz konieczności kosztownych napraw eksploatacyjnych.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
W toku analiz prowadzonych w Kietrzu istotnym obszarem badań stała się również warstwa zewnętrzna systemów ETICS – wyprawa tynkarska. Mimo że jej główną funkcją jest ochrona izolacji przed czynnikami atmosferycznymi, jej stan techniczny ma także realny wpływ na długoterminową efektywność cieplną całego układu. Defekty powierzchniowe, takie jak mikropęknięcia, rozwarstwienia czy przebarwienia, często są pierwszym sygnałem pogarszającej się szczelności przegrody i zwiastują poważniejsze problemy w warstwach głębszych.
W budynkach przy ul. Raciborskiej i Młyńskiej zarejestrowano szereg przypadków, gdzie drobne defekty w tynku powodowały lokalne zwiększenie strat cieplnych. Na termogramach obszary te ujawniały się jako nieregularne, chłodniejsze strefy, często przy krawędziach okien, parapetach i w dolnych partiach elewacji. Wartości ΔT (różnicy temperatur względem stref referencyjnych) sięgały od 1,5 do 2,8°C. Po analizie stwierdzono, że przyczyną było nie tylko zużycie powierzchni, ale również ukryta degradacja zaprawy zbrojonej i jej nieciągłość.
Szczególnym przypadkiem były tynki o wysokiej nasiąkliwości powierzchniowej. W warunkach opadów i mrozu następowała cykliczna absorpcja i zamrażanie wody, co prowadziło do mikropęknięć. W miarę upływu czasu przez szczeliny te zaczynała penetrować wilgoć, pogarszając właściwości termoizolacyjne wewnętrznej warstwy ocieplenia. Dodatkowo powstawanie mikrokanalików konwekcyjnych w takich miejscach sprzyjało dynamicznej wymianie powietrza i ciepła – zwłaszcza przy silnym wietrze i dużych różnicach temperatur.
Analiza wpływu defektów powierzchniowych wykazała, że nawet pozornie niegroźne pęknięcia mogą odpowiadać za 5–10% całkowitych strat cieplnych budynku, jeśli występują w wielu miejscach jednocześnie. W Kietrzu przeprowadzono również testy naprawcze – w wybranych fragmentach elewacji wykonano renowację tynku z jednoczesnym wzmocnieniem warstwy zbrojącej. Po wykonaniu poprawek i ponownym pomiarze termowizyjnym odnotowano spadek intensywności wychłodzenia o ponad 1,7°C, co przełożyło się na poprawę lokalnej izolacyjności o 20–25%.
W odpowiedzi na te obserwacje wprowadzono w Kietrzu lokalne wytyczne konserwacyjne. Obejmują one obowiązkową inspekcję wizualną elewacji co 2 lata oraz wykonywanie pomiarów punktowych temperatury na elewacji w sezonie jesienno-zimowym. Tam, gdzie stwierdza się niejednorodności w rozkładzie temperatury lub pojawiające się mikropęknięcia, zalecane jest punktowe wzmocnienie wyprawy lub jej całkowita renowacja w obrębie uszkodzeń.
Detekcja defektów powierzchniowych z wykorzystaniem termowizji stała się w Kietrzu skutecznym narzędziem w zapobieganiu degradacji cieplnej budynków. Działania te dowodzą, że ochrona cieplna systemu ETICS nie kończy się na grubości styropianu – równie ważna jest jakość wykończenia oraz jego stan techniczny w czasie rzeczywistego użytkowania. Regularna kontrola powierzchni tynku pozwala zachować ciągłość działania całego systemu i zapobiega niekontrolowanej infiltracji powietrza, która pozostawiona bez reakcji może prowadzić do trwałego obniżenia efektywności energetycznej budynku.
- Ze względu na mostki cieplne i nieszczelności w strefach narożnych oraz przy detalach architektonicznych.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.