Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Znaczenie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej dla właścicieli budynków w Katowicach.
Pan Adam od lat zarządzał kilkoma nieruchomościami w Katowicach – od nowoczesnych biurowców po kamienice w centrum miasta. Jako doświadczony inwestor zdawał sobie sprawę, że rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków mogą wpłynąć na wartość jego nieruchomości. W 2025 roku wprowadzono nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej, co skłoniło go do przeglądu całej dokumentacji i dostosowania jej do obowiązujących wymagań. Pan Adam wiedział, że prawidłowo sporządzone świadectwa mogą znacząco podnieść wartość jego inwestycji i przyciągnąć potencjalnych najemców oraz kupców. Co musiał zrobić, aby spełnić wszystkie wymogi?
Jak przygotować dokumentację zgodną z przepisami w Katowicach?
Nowe przepisy wynikające z Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. znacząco zmieniły sposób oceny efektywności energetycznej budynków na terenie Katowic. Celem zmian jest poprawa jakości sporządzanych świadectw oraz zwiększenie ich przejrzystości i wiarygodności. Jakie kroki należy podjąć, aby przygotować dokumentację zgodną z nowymi przepisami?
- Obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej – Każdy budynek lub jego część przeznaczona na sprzedaż lub wynajem musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. W Katowicach, gdzie rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny, brak takiego dokumentu może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi oraz finansowymi.
- Precyzyjne określenie wskaźników energetycznych – Nowe przepisy wymagają szczegółowego określenia wskaźników takich jak:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku.
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – Ilość energii zużywanej po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
- Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – Całkowite zapotrzebowanie na energię, uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania.
Prawidłowe obliczenia są kluczowe dla uzyskania rzetelnego świadectwa charakterystyki energetycznej oraz zapewnienia pełnej zgodności z przepisami.
- Modernizacje a aktualizacja świadectw – W Katowicach, gdzie wiele budynków jest modernizowanych w celu poprawy efektywności energetycznej, konieczne jest regularne aktualizowanie świadectw. Każda zmiana mająca wpływ na zużycie energii, taka jak:
- Docieplenie ścian i dachu.
- Wymiana okien i drzwi na energooszczędne.
- Instalacja systemów fotowoltaicznych.
- Modernizacja systemów grzewczych i chłodniczych.
powinna być uwzględniona w nowym świadectwie, aby zapewnić pełną zgodność z obowiązującymi przepisami.
- Usługa „Pewny Dom” – Właściciele nieruchomości w Katowicach mogą skorzystać z kompleksowych usług oferowanych przez „Pewny Dom”, który specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Eksperci dokładnie analizują dokumentację, przeprowadzają precyzyjne obliczenia oraz dbają o to, aby świadectwa były w pełni zgodne z wymogami prawa.
- Wpływ na wartość nieruchomości – W Katowicach, gdzie rynek nieruchomości jest bardzo konkurencyjny, posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej może znacząco zwiększyć wartość budynku oraz zainteresowanie potencjalnych klientów. Energooszczędność jest coraz bardziej pożądana, szczególnie w przypadku budynków biurowych i komercyjnych.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Brak ważnego świadectwa lub błędy w dokumentacji mogą skutkować nałożeniem wysokich kar finansowych oraz unieważnieniem transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. W Katowicach, gdzie kontrole są przeprowadzane coraz częściej, właściciele muszą dbać o pełną zgodność z przepisami.
Pan Adam zrozumiał, że aby jego inwestycje w Katowicach były w pełni zgodne z przepisami, musi zadbać o prawidłowe sporządzenie świadectw charakterystyki energetycznej. W drugiej części artykułu omówimy praktyczne porady dotyczące wdrażania przepisów oraz współpracy z ekspertami w Katowicach.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej obowiązujące od 2025 roku wprowadziły szereg istotnych zmian w procesie certyfikacji budynków w Katowicach. Właściciele nieruchomości, inwestorzy oraz firmy budowlane muszą dostosować swoje działania do aktualnych regulacji, aby uniknąć kar oraz zapewnić odpowiednią wartość swoich obiektów. Jak zatem skutecznie wdrożyć przepisy i zadbać o prawidłową dokumentację?
- Zgromadzenie pełnej dokumentacji technicznej – Sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej wymaga zebrania kompletnych danych dotyczących budynku. W Katowicach, gdzie wiele nieruchomości jest modernizowanych lub budowanych od podstaw, dokumentacja powinna obejmować:
- Plany architektoniczne i konstrukcyjne budynku.
- Specyfikacje materiałów budowlanych i izolacyjnych.
- Informacje dotyczące systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
- Dokumentację dotyczącą instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak fotowoltaika czy pompy ciepła.
Brak pełnej dokumentacji może prowadzić do błędów w obliczeniach i niezgodności z obowiązującymi przepisami.
- Dokładne obliczenia wskaźników energetycznych – Aby świadectwo charakterystyki energetycznej było ważne, konieczne jest precyzyjne określenie wskaźników takich jak:
- EU (energia użytkowa) – Ilość energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia i wentylacji budynku.
- EK (energia końcowa) – Energia zużywana po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
- EP (energia pierwotna) – Całkowite zapotrzebowanie na energię, uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania.
W Katowicach, gdzie wiele budynków jest modernizowanych, dokładność obliczeń ma kluczowe znaczenie dla zgodności z przepisami oraz dla poprawnej oceny efektywności energetycznej budynków.
- Regularna aktualizacja świadectw – Każda modernizacja wpływająca na efektywność energetyczną budynku musi być odnotowana w świadectwie. W Katowicach, gdzie wiele nieruchomości jest unowocześnianych, aktualizacja świadectw powinna uwzględniać takie zmiany jak:
- Ocieplenie ścian i dachów.
- Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną.
- Instalacja paneli fotowoltaicznych lub pomp ciepła.
- Modernizacja systemów grzewczych i chłodniczych.
Brak aktualizacji świadectw może prowadzić do nałożenia kar finansowych i unieważnienia transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Kontrole i konsekwencje prawne – W Katowicach kontrole dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej są coraz częstsze. Właściciele nieruchomości powinni zadbać o zgodność z przepisami, aby uniknąć:
- Nałożenia wysokich kar finansowych.
- Problemy prawne związane z niewłaściwym sporządzeniem świadectwa.
- Unieważnienia transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Regularne przeglądy dokumentacji są niezbędne dla zapewnienia bezpieczeństwa prawnego i finansowego.
- Rola Biura Ekspertyz z Trzebini – Właściciele nieruchomości w Katowicach mogą skorzystać z profesjonalnych usług oferowanych przez Biuro Ekspertyz z Trzebini. Firma ta specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej zgodnych z obowiązującymi przepisami. Oferowane usługi obejmują:
- Sporządzanie dokumentacji technicznej i obliczeń wskaźników energetycznych.
- Analizę istniejących świadectw i doradztwo w zakresie poprawy efektywności energetycznej.
- Weryfikację zgodności z przepisami oraz doradztwo prawne.
Współpraca z Biurem Ekspertyz z Trzebini gwarantuje rzetelne sporządzenie świadectw oraz pełne bezpieczeństwo podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
- Przechowywanie świadectw – Sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat, o ile w międzyczasie nie przeprowadzono istotnych modernizacji wpływających na zużycie energii. Dokument ten powinien być przechowywany w bezpiecznym miejscu i być dostępny w przypadku każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu.
Pan Adam zdał sobie sprawę, że dostosowanie swoich inwestycji w Katowicach do nowych przepisów jest kluczowe dla zwiększenia ich wartości oraz atrakcyjności na rynku nieruchomości. Dzięki współpracy z Biurem Ekspertyz z Trzebini mógł mieć pewność, że jego świadectwa charakterystyki energetycznej są zgodne z obowiązującymi przepisami, a jego inwestycje są w pełni zabezpieczone przed problemami prawnymi.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa efektywność energetyczną budynku. Jest to wymagane dla budynków przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.