Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Znaczenie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej dla właścicieli budynków w Zabrzu.
Pani Katarzyna, właścicielka kilku kamienic i nowoczesnych apartamentów w Zabrzu, od lat dbała o komfort swoich najemców. Zdawała sobie sprawę, że rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków mogą mieć wpływ na jej działalność. Wprowadzenie w 2025 roku nowych przepisów dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej sprawiło, że musiała jeszcze raz przyjrzeć się dokumentacji wszystkich swoich nieruchomości. Jak miała zapewnić pełną zgodność z przepisami i jednocześnie zwiększyć atrakcyjność swoich budynków na rynku?
Nowe wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej budynków w Zabrzu w 2025 roku
Nowe przepisy wynikające z Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 marca 2023 r. wprowadziły bardziej rygorystyczne zasady dotyczące oceny efektywności energetycznej budynków. Celem tych zmian jest zwiększenie przejrzystości dokumentacji oraz poprawa jakości świadectw charakterystyki energetycznej, które stają się coraz bardziej istotnym elementem procesu sprzedaży i wynajmu nieruchomości w Zabrzu.
- Obowiązkowe świadectwa charakterystyki energetycznej – Każdy budynek lub jego część przeznaczona na sprzedaż lub wynajem musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. W Zabrzu, gdzie rynek nieruchomości jest dynamiczny, brak ważnego świadectwa może prowadzić do problemów prawnych oraz finansowych.
- Precyzyjne określenie wskaźników energetycznych – Nowe przepisy wymagają szczegółowego określenia wskaźników takich jak:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku.
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK) – Ilość energii zużywanej po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania.
- Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) – Całkowite zapotrzebowanie na energię uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania.
Dokładne obliczenia tych wskaźników są kluczowe dla zapewnienia pełnej zgodności z przepisami oraz dla uzyskania rzetelnego świadectwa charakterystyki energetycznej.
- Modernizacje a obowiązek aktualizacji świadectw – W Zabrzu wiele budynków jest modernizowanych w celu poprawy ich efektywności energetycznej. Właściciele muszą pamiętać, że każda zmiana wpływająca na zużycie energii powinna być odnotowana w świadectwie. Dotyczy to takich działań jak:
- Docieplenie ścian, dachów i stropów.
- Wymiana okien i drzwi na energooszczędne.
- Instalacja systemów fotowoltaicznych oraz pomp ciepła.
- Modernizacja systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectw może prowadzić do problemów prawnych oraz zmniejszenia wartości nieruchomości.
- Usługa „Pewny Dom” – Właściciele nieruchomości w Zabrzu mogą skorzystać z profesjonalnych usług oferowanych przez „Pewny Dom”, który specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Eksperci pomagają w weryfikacji dokumentacji, przeprowadzają dokładne obliczenia oraz dbają o to, aby świadectwa były w pełni zgodne z obowiązującymi przepisami.
- Wpływ na wartość nieruchomości – Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości w Zabrzu. Klienci coraz częściej poszukują budynków energooszczędnych, co sprawia, że dobrze przygotowane świadectwo staje się istotnym atutem podczas sprzedaży lub wynajmu.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Brak ważnego świadectwa lub błędy w dokumentacji mogą skutkować nałożeniem kar finansowych oraz unieważnieniem transakcji sprzedaży lub wynajmu. W Zabrzu, gdzie kontrole dotyczące świadectw są coraz częstsze, właściciele muszą zadbać o pełną zgodność z przepisami.
Pani Katarzyna zrozumiała, że dostosowanie swoich nieruchomości do nowych przepisów to nie tylko obowiązek, ale również szansa na zwiększenie ich wartości. W drugiej części artykułu omówimy szczegółowe wytyczne dotyczące sporządzania dokumentacji energetycznej budynków w Zabrzu oraz jak unikać najczęściej popełnianych błędów.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Wprowadzenie nowych przepisów dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej w 2025 roku sprawiło, że właściciele budynków w Zabrzu muszą bardziej niż kiedykolwiek dbać o zgodność swojej dokumentacji z obowiązującymi standardami. Sporządzenie prawidłowego świadectwa wymaga szczegółowej analizy energetycznej budynku oraz precyzyjnych obliczeń. Poniżej przedstawiamy najważniejsze wytyczne, które należy wziąć pod uwagę.
- Kompletna dokumentacja techniczna – Aby świadectwo charakterystyki energetycznej było ważne, konieczne jest zgromadzenie pełnej dokumentacji dotyczącej budynku. W Zabrzu, gdzie wiele nieruchomości jest modernizowanych, właściciele powinni zapewnić dostępność takich dokumentów jak:
- Plany architektoniczne i konstrukcyjne budynku.
- Specyfikacje materiałów budowlanych oraz izolacyjnych.
- Dokumentację dotyczącą instalacji grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
- Informacje o systemach odnawialnych źródeł energii, takich jak fotowoltaika czy pompy ciepła.
Brak pełnych danych może prowadzić do błędów w obliczeniach i konieczności ponownego sporządzenia świadectwa.
- Precyzyjne obliczenia wskaźników energetycznych – Prawidłowe sporządzenie świadectwa wymaga dokładnego określenia wskaźników takich jak:
- EU (energia użytkowa) – Energia potrzebna do ogrzewania, chłodzenia oraz wentylacji budynku. Precyzyjne wyliczenie tego wskaźnika jest kluczowe dla oceny efektywności energetycznej budynku.
- EK (energia końcowa) – Energia zużywana przez budynek po uwzględnieniu strat przesyłu i przekształcania. Dokładne określenie EK umożliwia ocenę faktycznego zużycia energii.
- EP (energia pierwotna) – Całkowite zapotrzebowanie na energię, uwzględniające jej źródło oraz sposób wytwarzania. Niższy wskaźnik EP oznacza wyższy standard energetyczny budynku i może wpływać na jego wartość rynkową.
Precyzyjne obliczenia wskaźników są niezbędne, aby zapewnić pełną zgodność z przepisami oraz prawidłową ocenę efektywności energetycznej budynków w Zabrzu.
- Modernizacje a obowiązek aktualizacji świadectw – W Zabrzu wiele nieruchomości jest modernizowanych w celu poprawy ich efektywności energetycznej. Właściciele powinni pamiętać, że każda zmiana wpływająca na zużycie energii wymaga aktualizacji świadectwa. Modernizacje obejmują:
- Docieplenie ścian i dachów.
- Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną.
- Instalację systemów fotowoltaicznych lub pomp ciepła.
- Modernizację systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych.
Brak aktualizacji świadectwa po takich zmianach może skutkować unieważnieniem transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości oraz nałożeniem wysokich kar finansowych.
- Kontrole i konsekwencje prawne – Nowe przepisy przewidują wzmożone kontrole mające na celu weryfikację poprawności świadectw charakterystyki energetycznej. W Zabrzu właściciele budynków, którzy nie posiadają aktualnych świadectw lub nie spełniają wymogów prawnych, mogą spotkać się z poważnymi konsekwencjami, takimi jak:
- Nałożenie wysokich kar finansowych.
- Problemy prawne związane z niezgodnością dokumentacji z przepisami.
- Unieważnienie transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Regularne przeglądy dokumentacji są kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa prawnego i finansowego.
- Rola Biura Ekspertyz z Trzebini – Właściciele nieruchomości w Zabrzu mogą skorzystać z profesjonalnych usług oferowanych przez Biuro Ekspertyz z Trzebini, które specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Firma oferuje:
- Sporządzanie pełnej dokumentacji technicznej oraz precyzyjnych obliczeń wskaźników energetycznych.
- Analizę istniejących świadectw oraz doradztwo w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynków.
- Weryfikację zgodności z aktualnymi przepisami oraz konsultacje prawne.
Współpraca z Biurem Ekspertyz z Trzebini pozwala na uniknięcie problemów prawnych oraz zapewnia poprawnie sporządzone świadectwa, zgodne z obowiązującymi wymogami.
- Przechowywanie świadectw – Sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej są ważne przez 10 lat, o ile w międzyczasie nie przeprowadzono istotnych modernizacji wpływających na zużycie energii. Dokumenty te powinny być przechowywane w bezpiecznym miejscu i być dostępne na wypadek każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu.
Pani Katarzyna zrozumiała, że spełnienie nowych wymagań dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej to nie tylko obowiązek, ale również możliwość zwiększenia wartości swoich nieruchomości. Współpraca z Biurem Ekspertyz z Trzebini dała jej pewność, że wszystkie dokumenty są sporządzone poprawnie i zgodnie z aktualnymi przepisami, co pozwoliło jej na bezpieczne i korzystne transakcje w Zabrzu.
- Nowe przepisy wprowadziły obowiązek posiadania aktualnych świadectw charakterystyki energetycznej oraz ich aktualizacji po każdej modernizacji budynku. Mają one na celu poprawę efektywności energetycznej budynków.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.