Ekspertyzy budowlane izolacji przeciwwilgociowych – kiedy wilgoć staje się problemem konstrukcyjnym

Diagnostyka izolacji przeciwwilgociowych w budynku

Diagnostyka izolacji przeciwwilgociowych polega na kompleksowej ocenie zabezpieczeń chroniących budynek przed przenikaniem wilgoci z gruntu oraz wód opadowych. Analizie podlegają zarówno elementy konstrukcyjne, jak i warstwy izolacyjne, których niesprawność często pozostaje niewidoczna bez specjalistycznych badań.

• ocena izolacji poziomych – ściany fundamentowe, posadzki, strefy przyziemia,
• analiza izolacji pionowych – ściany piwnic i fundamentów,
• pomiary wilgotności przegród – określenie stopnia zawilgocenia,
• identyfikacja przerw i mostków wilgoci w warstwach izolacyjnych.

Analiza przyczyn zawilgocenia i degradacji przegród

Kluczowym etapem ekspertyzy jest ustalenie rzeczywistej przyczyny zawilgocenia. Błędna diagnoza prowadzi bowiem do kosztownych, a często nieskutecznych napraw. Zawilgocenie może wynikać zarówno z braku izolacji, jak i jej niewłaściwego wykonania lub degradacji na skutek upływu czasu.

• podciąganie kapilarne wilgoci z gruntu,
• nieszczelności izolacji fundamentów i ścian piwnicznych,
• przenikanie wód opadowych przez przegrody,
• zasolenie murów i wtórna degradacja materiałów.

Określenie zakresu prac naprawczych izolacji przeciwwilgociowych

Na podstawie przeprowadzonej diagnostyki możliwe jest precyzyjne określenie zakresu niezbędnych prac naprawczych. Ich celem jest nie tylko usunięcie widocznych skutków wilgoci, ale przede wszystkim trwałe zabezpieczenie budynku przed jej ponownym wystąpieniem.

• odtworzenie izolacji poziomych i pionowych,
• wykonanie iniekcji przeciwwilgociowych,
• osuszanie murów i przegród budowlanych,
• naprawa tynków, okładzin i warstw wykończeniowych.

Wycena szkód i kosztorys napraw izolacji

Integralnym elementem ekspertyzy budowlanej jest wycena szkód związanych z wadliwą izolacją przeciwwilgociową. Kosztorys obejmuje zarówno roboty izolacyjne, jak i prace naprawcze wynikające z długotrwałego zawilgocenia budynku. Rzetelna wycena stanowi podstawę do dochodzenia roszczeń wobec wykonawcy, dewelopera lub ubezpieczyciela.

Biuro Ekspertyz TMG wykonuje kompleksowe ekspertyzy budowlane izolacji przeciwwilgociowych, obejmujące diagnostykę zawilgocenia, analizę przyczyn uszkodzeń, określenie zakresu napraw oraz rzetelną wycenę szkód. Profesjonalne opracowanie techniczne pozwala skutecznie rozwiązać problem wilgoci i bezpiecznie użytkować budynek przez kolejne lata.