Ekspertyza po pożarze – diagnostyka pogorzeliska i ocena konstrukcji budynku - Biuro Ekspertyz

Pożar to jedno z najbardziej niszczących zdarzeń, jakie mogą dotknąć budynek. Nawet jeśli ogień został szybko ugaszony, a zniszczenia wizualne wydają się ograniczone, rzeczywisty zakres szkód często pozostaje ukryty. Nadpalone elementy konstrukcyjne, osłabiony beton, zwęglone drewno czy oddziaływanie wysokiej temperatury na stal mogą stanowić poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa użytkowników. W takich sytuacjach kluczowe znaczenie ma rzetelna diagnostyka pogorzeliska i techniczna ocena dalszej przydatności obiektu.

Diagnostyka pogorzeliska po pożarze

Diagnostyka obiektu po pożarze polega na szczegółowej analizie skutków oddziaływania wysokiej temperatury, dymu oraz środków gaśniczych. Ocenie podlegają nie tylko miejsca bezpośrednio objęte ogniem, ale również strefy sąsiednie, w których mogło dojść do przegrzania materiałów konstrukcyjnych lub ich osłabienia.

analiza wizualna pogorzeliska – zakres zwęglenia, spękania, deformacje,
ocena oddziaływania temperatury na beton, stal i drewno,
sprawdzenie stropów i ścian nośnych pod kątem utraty nośności,
ocena wpływu akcji gaśniczej – zawilgocenie, szoki termiczne.

Ekspertyza konstrukcji po pożarze

Jednym z najważniejszych etapów opracowania jest ekspertyza konstrukcji budynku po pożarze. Wysoka temperatura może powodować trwałe zmiany właściwości materiałów budowlanych, nawet jeśli nie są one widoczne gołym okiem. Dotyczy to w szczególności elementów żelbetowych, stalowych oraz więźby dachowej.

ocena stopnia osłabienia betonu i zbrojenia,
analiza odkształceń i utraty nośności stali,
sprawdzenie stopnia zwęglenia elementów drewnianych,
kwalifikacja elementów do zachowania, wzmocnienia lub wymiany.

Określenie zakresu prac naprawczych i zabezpieczających

Na podstawie przeprowadzonej diagnostyki i analizy konstrukcyjnej określany jest rzeczywisty zakres niezbędnych prac. Obejmuje on zarówno roboty zabezpieczające, jak i docelowe naprawy mające na celu przywrócenie obiektu do bezpiecznego użytkowania. Precyzyjne wskazanie zakresu robót zapobiega zarówno niedoszacowaniu szkód, jak i wykonywaniu zbędnych prac.

demontaż i wymiana uszkodzonych elementów konstrukcyjnych,
wzmocnienia stropów, ścian i więźby dachowej,
odtworzenie warstw wykończeniowych,
usunięcie skutków zadymienia i nadpaleń.

Wycena szkód po pożarze i kosztorys napraw

Integralną częścią opracowania jest wycena szkód po pożarze. Kosztorys napraw uwzględnia zarówno prace konstrukcyjne, jak i odtworzeniowe oraz zabezpieczające. Rzetelna wycena stanowi podstawę do rozmów z ubezpieczycielem oraz dochodzenia należnego odszkodowania.

Zakres wyceny	Uwzględniane elementy
Konstrukcja	stropy, ściany nośne, dach
Roboty naprawcze	wzmocnienia, wymiany, zabezpieczenia
Wykończenie	tynki, okładziny, posadzki
Skutki pośrednie	zadymienie, zawilgocenie, czyszczenie

Biuro Ekspertyz TMG wykonuje kompleksowe opracowania po pożarach, obejmujące diagnostykę pogorzelisk, ocenę konstrukcji, określenie zakresu prac naprawczych oraz wycenę szkód. Rzetelne ekspertyzy budowlane pozwalają bezpiecznie zaplanować dalsze użytkowanie obiektu i skutecznie dochodzić należnych roszczeń.