Ekspertyza po wichurze, ocena konstrukcji, zakres napraw, wycena szkód

Ekspertyza po wichurze – rzeczoznawca budowlany ocenia uszkodzony dach po silnym wietrze — Ocena stanu technicznego dachu i konstrukcji budynku po wichurze w ramach ekspertyzy budowlanej.

Silny wiatr pojawia się nagle i w ciągu kilku minut potrafi wyrządzić szkody, które będą miały konsekwencje przez wiele lat. Zerwane dachówki, uszkodzone elewacje, nieszczelne okna czy zalane wnętrza to tylko część problemów widocznych od razu po wichurze. Znacznie groźniejsze są jednak uszkodzenia konstrukcyjne, które pozostają niewidoczne, a z czasem mogą prowadzić do poważnych awarii lub zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników budynku.

Diagnostyka obiektu po wichurze

Diagnostyka budynku po wichurze polega na kompleksowej ocenie skutków oddziaływania wiatru oraz elementów oderwanych lub przemieszczonych podczas zdarzenia. Analizie podlegają zarówno części zewnętrzne, jak i wnętrze obiektu, ponieważ nawet niewielkie rozszczelnienia mogą prowadzić do wtórnych szkód.

ocena dachu i pokrycia dachowego – przesunięcia, zerwania, nieszczelności,
sprawdzenie więźby dachowej – ugięcia, pęknięcia, poluzowane połączenia,
analiza elewacji – odspojenia, pęknięcia, uszkodzenia tynków,
kontrola stolarki okiennej i drzwiowej – rozszczelnienia i deformacje.

Ocena konstrukcji i elementów nośnych

W przypadku silnych wichur kluczowe znaczenie ma ocena stanu konstrukcji nośnej budynku. Podciśnienie i dynamiczne obciążenia wiatrem mogą prowadzić do osłabienia połączeń konstrukcyjnych, szczególnie w strefach dachu i stropów. Niekiedy uszkodzenia te ujawniają się dopiero po czasie, w postaci ugięć lub rys.

analiza połączeń więźby dachowej,
ocena stropów i ścian nośnych,
identyfikacja deformacji i przemieszczeń konstrukcji,
kwalifikacja elementów do naprawy lub wzmocnienia.

Określenie zakresu prac naprawczych po wichurze

Na podstawie przeprowadzonej diagnostyki określany jest rzeczywisty zakres niezbędnych prac naprawczych. Celem jest przywrócenie pełnej sprawności technicznej obiektu oraz zapobieżenie powstawaniu dalszych szkód, takich jak zawilgocenie czy degradacja konstrukcji.

wymiana lub naprawa pokrycia dachowego,
wzmocnienie lub odtworzenie więźby dachowej,
naprawa elewacji i warstw wykończeniowych,
uszczelnienie okien, drzwi i obróbek blacharskich.

Wycena szkód po wichurze i kosztorys napraw

Ostatnim etapem opracowania jest wycena szkód po wichurze. Kosztorys uwzględnia zarówno bezpośrednie zniszczenia spowodowane działaniem wiatru, jak i prace niezbędne do usunięcia skutków wtórnych. Rzetelna wycena stanowi podstawę do dochodzenia odszkodowania oraz negocjacji z ubezpieczycielem.

Zakres wyceny	Uwzględniane elementy
Dach	pokrycie, więźba, obróbki blacharskie
Elewacja	tynki, okładziny, ocieplenie
Stolarka	okna, drzwi, uszczelnienia
Roboty towarzyszące	zabezpieczenia, prace tymczasowe

Biuro Ekspertyz TMG wykonuje kompleksowe ekspertyzy budowlane po wichurach, obejmujące diagnostykę obiektu, ocenę konstrukcji, określenie zakresu prac naprawczych oraz wycenę szkód. Rzetelne opracowania techniczne stanowią solidną podstawę do bezpiecznego użytkowania budynku oraz skutecznego dochodzenia należnych roszczeń.