Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Katarzyna i Michał, mieszkańcy Częstochowy, z radością odebrali klucze do swojego nowego domu od dewelopera. Wyobrażali sobie, jak spędzają tam pierwsze wspólne święta. Niestety, już w pierwszych tygodniach pojawiły się problemy – wilgoć na ścianach, nierówne podłogi, a do tego nieszczelne okna, przez które uciekało ciepło. Gdy deweloper zbagatelizował ich uwagi, zdecydowali się skorzystać z usług biegłego rzeczoznawcy z Częstochowy. Ekspertyza okazała się kluczowa, by zmusić wykonawcę do naprawy wad i zabezpieczyć rodzinę przed dodatkowymi kosztami.
Kim jest biegły rzeczoznawca i czym się zajmuje?
Biegły rzeczoznawca to osoba posiadająca wiedzę, doświadczenie i uprawnienia do oceny stanu technicznego nieruchomości. W przypadku problemów z domem lub lokalem jest to specjalista, który nie tylko zidentyfikuje wady budowlane, ale także wskaże, kto ponosi za nie odpowiedzialność. W mieście takim jak Częstochowa, gdzie rosnąca liczba nowych inwestycji budowlanych idzie w parze z presją na szybkie ich ukończenie, usługi biegłego rzeczoznawcy stają się nieocenione.
Zakres pracy biegłego rzeczoznawcy obejmuje:
- analizę i ocenę stanu technicznego budynków,
- wykrywanie wad konstrukcyjnych,
- sporządzanie ekspertyz i opinii technicznych,
- pomoc w negocjacjach z wykonawcami lub deweloperami,
- udział w procesach sądowych jako niezależny ekspert.
Jak biegły rzeczoznawca z Częstochowy może Ci pomóc?
Kiedy masz problem z nieruchomością, czy to nowo wybudowaną, czy użytkowaną od lat, warto skorzystać z usług biegłego rzeczoznawcy. W sytuacjach, gdy pojawiają się wady budowlane, taka pomoc pozwala uniknąć kosztownych napraw, a często także rozwiązać spór z deweloperem czy wykonawcą.
Typowe sytuacje, w których biegły rzeczoznawca jest nieoceniony:
- Odbiór techniczny mieszkania lub domu
Biegły rzeczoznawca przeprowadza szczegółową inspekcję nieruchomości, wykrywając wady, które laikowi mogą umknąć. W Częstochowie, gdzie coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkań w nowoczesnych inwestycjach, jest to usługa, która może uchronić przed wieloma problemami. - Ocena wad istniejących
Jeśli mieszkasz w domu lub lokalu, który posiada widoczne problemy, takie jak wilgoć, pęknięcia czy źle wykonane instalacje, rzeczoznawca pomoże ustalić przyczyny problemów i zaproponować rozwiązania. - Spory z deweloperem lub wykonawcą
Dzięki szczegółowej ekspertyzie technicznej masz solidne podstawy, by skutecznie negocjować z wykonawcą lub dochodzić swoich praw w sądzie. - Pomoc w ustaleniu kosztów naprawy
Ekspertyza rzeczoznawcy zawiera również szczegółową wycenę, która pozwala określić, jakie koszty będą związane z naprawą usterek.
Przykład skuteczności: Jak Biuro Ekspertyz z Częstochowy pomogło klientowi
Jednym z klientów Biura Ekspertyz był pan Andrzej, który nabył dom od lokalnego dewelopera. Po kilku miesiącach użytkowania zauważył, że ściany w piwnicy zaczynają wilgotnieć, a dach przecieka podczas większych opadów. Po bezskutecznych próbach kontaktu z deweloperem pan Andrzej zgłosił się do biegłego rzeczoznawcy. Ekspertyza wykazała, że problemem były błędy konstrukcyjne, które musiały zostać usunięte przez wykonawcę. Dzięki tej dokumentacji pan Andrzej wygrał sprawę w sądzie i uzyskał pełen zwrot kosztów za naprawy.
Statystyki, które pokazują skalę problemu
Zgodnie z raportem [Źródło: Polska Izba Budownictwa, 2023], aż 40% nowych inwestycji w Polsce posiada wady budowlane, a tylko co trzeci kupujący decyduje się na odbiór techniczny z pomocą rzeczoznawcy. W Częstochowie problem jest szczególnie widoczny na przedmieściach, gdzie szybko rozwijają się osiedla mieszkaniowe.
Dane w liczbach:
- 60% usterek zgłaszanych przez właścicieli nowych mieszkań dotyczy instalacji wodno-kanalizacyjnych i izolacji przeciwwilgociowej.
- Wady konstrukcyjne stanowią 25% wszystkich zgłoszeń.
- Koszty napraw takich wad to średnio 10–20% wartości nieruchomości.
Jak przebiega współpraca z biegłym rzeczoznawcą?
Proces współpracy z biegłym rzeczoznawcą z Częstochowy jest prosty i efektywny:
- Konsultacja – Klient opisuje problem, a rzeczoznawca ustala zakres potrzebnej pomocy.
- Inspekcja nieruchomości – Specjalista przeprowadza szczegółową analizę stanu technicznego przy użyciu nowoczesnych narzędzi, takich jak kamery termowizyjne czy wilgotnościomierze.
- Sporządzenie raportu – Klient otrzymuje pełną dokumentację, która wskazuje przyczyny problemów i rekomendacje działań.
Wsparcie w negocjacjach lub procesie sądowym – W razie potrzeby biegły rzeczoznawca reprezentuje klienta jako niezależny ekspert.
Biegły rzeczoznawca w Częstochowie – Twoje wsparcie w trudnych sytuacjach
Problemy z nieruchomościami są częste, ale dzięki współpracy z biegłym rzeczoznawcą można je skutecznie rozwiązać. Biuro Ekspertyz w Częstochowie oferuje kompleksowe usługi, które pomagają właścicielom domów i mieszkań w walce z deweloperami i wykonawcami, a także w dokładnym określeniu kosztów napraw.
Podsumowanie
Zatrudnienie biegłego rzeczoznawcy w Częstochowie to inwestycja w spokój i bezpieczeństwo Twojej nieruchomości. Dzięki fachowej pomocy unikniesz kosztownych napraw i zyskasz pewność, że Twoje prawa są odpowiednio chronione. Czy warto ryzykować i działać na własną rękę, czy lepiej zaufać ekspertowi?
