Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Burza przeszła, a koszty rosną – kiedy rzeczoznawca budowlany ratuje Twój budżet po nawałnicy
Spis Treści
Pan Marian długo nie zapomni tamtej nocy. Burza, która przetoczyła się przez jego miejscowość, nie tylko powaliła drzewa i zerwała dachy w okolicy, ale również zostawiła po sobie ślady na jego własnym domu. Gdy rano wyszedł na podwórko, zobaczył zerwaną rynnę, połamaną blachodachówkę, uszkodzoną elewację oraz wodę sączącą się po wewnętrznych ścianach salonu. Działał natychmiast – zabezpieczył dach plandeką, wezwał straż pożarną, zgłosił szkodę do ubezpieczyciela. Jednak po dwóch tygodniach dostał decyzję: częściowe uznanie szkody i odszkodowanie o 70% niższe niż wartość naprawy. Wtedy skontaktował się z niezależnym rzeczoznawcą budowlanym z lokalnego biura ekspertyz. To był przełom – dzięki ekspertyzie budowlanej i pomocy fachowca odzyskał pełne odszkodowanie od ubezpieczyciela. Ta historia nie jest odosobniona. Przeczytaj, jak Ty możesz zabezpieczyć swój budżet po nawałnicy.
1. Co może zniszczyć nawałnica – najczęstsze szkody
Nawałnice w Polsce są coraz gwałtowniejsze. Zmiany klimatyczne sprawiają, że nawet lokalne burze potrafią w kilka minut doprowadzić do poważnych zniszczeń budowlanych. W szczególności zagrożone są:
- Dachy: zerwane pokrycia, przemoknięta izolacja, wyłamane rynny,
- Elewacje: zabrudzenia, ubytki w tynku, wgniecenia od gradu,
- Stropy i ściany: przesiąkania, zawilgocenia, pęknięcia strukturalne,
- Instalacje: uszkodzenia od przepięć, zalania, brak działania,
- Pomieszczenia wewnętrzne: zawilgocone sufity, pleśń, grzyby, odklejone panele.
Wiele z tych szkód ma charakter ukryty – ujawniają się dopiero po tygodniach. Dlatego nie wystarczy jedynie „zrobić zdjęcie” i zgłosić szkodę. Potrzebna jest profesjonalna ocena techniczna i dokumentacja sporządzona przez rzeczoznawcę budowlanego.
2. Dlaczego ekspertyza budowlana po burzy to konieczność?
Po przejściu nawałnicy wiele osób liczy na uczciwą ocenę szkody przez likwidatora z ubezpieczalni. Niestety – ich raporty często są skrótowe, pomijają ukryte defekty lub nie uwzględniają wszystkich kosztów naprawy. Tu właśnie wkracza ekspertyza budowlana przygotowana przez niezależnego rzeczoznawcę. Jej celem jest:
- dokładne opisanie stanu technicznego budynku,
- określenie przyczyn i rozmiaru zniszczeń,
- oszacowanie realnych kosztów robót naprawczych,
- udokumentowanie szkody dla ubezpieczyciela lub sądu.
Tylko taka dokumentacja techniczna pozwala na skuteczne dochodzenie odszkodowania od ubezpieczyciela w pełnej wysokości. W wielu przypadkach, już samo przedstawienie profesjonalnej ekspertyzy prowadzi do zmiany decyzji o wypłacie.
3. Co zawiera ekspertyza budowlana po nawałnicy?
Ekspertyza techniczna przygotowywana po burzy to nie tylko zbiór zdjęć. To formalny dokument ekspercki. Poniżej przykładowa struktura:
| Element ekspertyzy | Opis |
|---|---|
| Dane obiektu | Adres, typ budynku, rok budowy |
| Opis zdarzenia | Data burzy, warunki atmosferyczne |
| Stan przed burzą | Opis poprzedniego stanu technicznego |
| Zakres szkód | Szczegółowe opisy zniszczeń konstrukcyjnych i materiałowych |
| Analiza przyczyn | Jakie czynniki atmosferyczne spowodowały dane uszkodzenia |
| Wnioski | Ocena skutków technicznych i bezpieczeństwa użytkowania |
| Kosztorys | Wstępna wycena naprawy na podstawie KNR |
Ekspertyza powinna być podpisana przez uprawnionego rzeczoznawcę budowlanego, który posiada odpowiednie kwalifikacje oraz doświadczenie w ocenach powłamaniowych, burzowych i katastrofach budowlanych.
4. Jak zgłosić szkodę i przygotować dokumentację?
Kluczowe kroki, jakie należy podjąć po burzy:
- Zabezpieczenie budynku: np. prowizoryczne plandeki, usunięcie odłamków.
- Dokumentacja szkody: zdjęcia, nagrania wideo, daty i godziny.
- Zgłoszenie szkody: jak najszybciej kontakt z ubezpieczycielem (telefonicznie lub przez formularz).
- Ekspertyza budowlana: zleć ją niezależnemu rzeczoznawcy – dokumentacja ta wzmacnia Twoją pozycję.
- Przechowuj faktury: wszystkie koszty napraw powinny być udokumentowane.
Każdy z tych etapów pozwala Ci skuteczniej walczyć o pełne odszkodowanie od ubezpieczyciela – a nie jedynie jego ułamek.
5. Co zrobić, gdy ubezpieczyciel wypłaca za mało?
To częsty scenariusz: właściciel domu otrzymuje wycenę naprawy opartą na minimalnych stawkach lub bez uwzględnienia pełnego zakresu zniszczeń. Wtedy warto działać:
- Odwołaj się pisemnie: Dołącz ekspertyzę, kosztorys i nowe dowody.
- Skorzystaj z pomocy rzeczoznawcy: Niech jego analiza obali błędne wnioski likwidatora.
- Zasięgnij opinii prawnika: Możliwe, że zachodzi konieczność pozwu cywilnego.
- Współpracuj z biurem ekspertyz: Doświadczone biura oferują kompleksowe wsparcie – od oceny do postępowania sądowego.
Pamiętaj – ubezpieczyciel działa w oparciu o procedury, ale Ty masz prawo domagać się rekompensaty zgodnej z rzeczywistym zakresem strat.
6. Biuro ekspertyz – wsparcie techniczne i formalne
Biuro ekspertyz budowlanych to zespół specjalistów, którzy wspólnie pomagają właścicielom nieruchomości odzyskać należne środki po katastrofach budowlanych i pogodowych. Ich usługi obejmują:
- ekspertyzy budowlane i mykologiczne,
- kosztorysy napraw i raporty dla sądów,
- współpracę z prawnikami i rzeczoznawcami majątkowymi,
- wsparcie podczas spotkań z ubezpieczycielem,
- pomoc w odwołaniach i postępowaniach cywilnych.
Dzięki ich pomocy odzyskujesz czas, nerwy – i najczęściej również pełną wysokość odszkodowania.
7. Podsumowanie – nie zostawiaj strat bez reakcji
Burza przeszła, ale skutki zostają. Zerwany dach, wilgoć, uszkodzenia elewacji – to wszystko oznacza koszty. Jeśli chcesz uratować swój budżet, nie zdawaj się wyłącznie na ubezpieczyciela. Współpracuj z rzeczoznawcą budowlanym, zleć ekspertyzę budowlaną, skontaktuj się z biurem ekspertyz i skutecznie dochodź odszkodowania od ubezpieczyciela. To nie tylko Twoje prawo – to konieczność, by chronić swoje mienie i stabilność finansową.
