Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Jak uzyskać rzetelne odszkodowanie za uszkodzony dach – rola ekspertyzy budowlanej w walce z ubezpieczycielem
Spis treści
W nocy zerwał się wiatr. W ciągu kilku minut deszcz wdarł się do wnętrza domu, a fragmenty pokrycia dachowego unosiły się w powietrzu. Rano pan Tomasz zobaczył swój dach rozszarpany, a wodę sączącą się przez sufity. Ubezpieczenie? Oczywiście, było. Zgłosił szkodę, przesłał zdjęcia. Po tygodniu przyszedł rzeczoznawca od ubezpieczyciela. Po dwóch kolejnych – decyzja: 14 000 zł. Kwota, która nie pokrywała nawet kosztu zakupu połowy materiałów. Wtedy zdecydował się na krok, który odmienił jego sytuację – zlecił ekspertyzę budowlaną. Dzięki niej uzyskał pełne odszkodowanie od ubezpieczyciela. Ta historia nie jest wyjątkowa. Przeczytaj, jak krok po kroku możesz zrobić to samo.
Dlaczego ubezpieczyciele zaniżają wyceny szkód?
Ubezpieczyciele często opierają swoje decyzje na uproszczonych kalkulacjach lub szacunkach wykonywanych przez własnych likwidatorów. To rodzi szereg problemów:
- nie uwzględniają ukrytych zniszczeń konstrukcyjnych,
- pomijają koszty robocizny i demontażu,
- stosują zaniżone ceny materiałów lub katalogi nieadekwatne do lokalnych stawek,
- minimalizują skalę zniszczenia poprzez lakoniczne protokoły.
Dlatego poszkodowany właściciel powinien zlecić niezależną ekspertyzę budowlaną, sporządzoną przez rzeczoznawcę budowlanego, który działa w jego interesie.
Ekspertyza budowlana – co zawiera i dlaczego ma taką wagę?
Ekspertyza budowlana to dokument o charakterze techniczno-prawnym. Sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę, stanowi materiał dowodowy przy odwołaniu od decyzji ubezpieczyciela lub w sądzie. Powinna zawierać:
| Składnik ekspertyzy | Opis |
|---|---|
| Opis zdarzenia | Warunki pogodowe, data, miejsce, rodzaj szkody |
| Wizja lokalna | Opis elementów dachu objętych zniszczeniem, uszkodzenia wtórne |
| Analiza techniczna | Przyczyny uszkodzenia – siły wiatru, błędy montażowe itp. |
| Kosztorys naprawczy | Wycena prac budowlanych zgodna z aktualnymi stawkami KNR |
| Wnioski i zalecenia | Potrzebne działania naprawcze, poziom ryzyka |
To właśnie kosztorys – przygotowany niezależnie – jest kluczowym elementem podczas negocjacji z ubezpieczycielem.
Krok po kroku: jak uzyskać sprawiedliwe odszkodowanie?
Proces odzyskania pełnej wartości szkody po uszkodzeniu dachu składa się z kilku etapów. Oto konkretny przewodnik:
- Zgłoś szkodę do ubezpieczyciela jak najszybciej. Prześlij zdjęcia i zabezpiecz miejsce zdarzenia.
- Nie zgadzaj się automatycznie z pierwszą decyzją ubezpieczyciela – od razu skonsultuj się z biurem ekspertyz.
- Zleć ekspertyzę budowlaną rzeczoznawcy budowlanemu – wizja lokalna, dokumentacja fotograficzna, kosztorys.
- Odwołaj się od decyzji ubezpieczyciela, powołując się na opinię niezależnego eksperta.
- Jeśli to konieczne – złóż pozew w sądzie cywilnym, korzystając z ekspertyzy jako dowodu technicznego.
Ważne: wiele biur ekspertyz współpracuje z prawnikami i pełnomocnikami, którzy pomagają w pisaniu odwołań i przygotowaniu dokumentów do sądu.
Jak działa rzeczoznawca budowlany na Twoją korzyść?
Rzeczoznawca budowlany nie tylko ocenia szkody. To także doradca, który:
- analizuje błędy w wycenie ubezpieczyciela,
- wskazuje elementy nieuwzględnione przez likwidatora,
- pomaga sporządzić uzasadnienie techniczne dla odwołania,
- rekomenduje środki naprawcze zgodne z przepisami budowlanymi,
- pomaga ustalić zakres odpowiedzialności wykonawcy, jeśli dach był wykonany wadliwie.
To dzięki jego wiedzy możesz udowodnić, że wysokość szkody znacząco odbiega od wyceny ubezpieczyciela i domagać się wyrównania strat.
Biuro ekspertyz – kompleksowe wsparcie techniczne i prawne
Biuro ekspertyz to zespół rzeczoznawców budowlanych, kosztorysantów i specjalistów ds. roszczeń. W trudnych przypadkach (np. szkody całkowite, spory sądowe, błędy montażowe) zapewnia:
- ekspertyzy techniczne i kosztorysowe,
- pomoc przy pisaniu odwołań,
- reprezentację przy spotkaniach z ubezpieczycielem,
- wsparcie formalne, prawne i procesowe.
Dzięki takiej współpracy zyskujesz nie tylko dokumentację, ale też skuteczność w działaniu. Zamiast walczyć sam – korzystasz z doświadczenia i wiedzy ekspertów.
Podsumowanie – nie pozwól zaniżyć Twojej szkody
Uszkodzony dach to poważna sprawa – zarówno techniczna, jak i finansowa. Jeśli decyzja ubezpieczyciela Cię rozczarowała, pamiętaj, że masz realne możliwości działania. Ekspertyza budowlana przygotowana przez niezależnego rzeczoznawcę budowlanego to Twój najważniejszy argument. Dzięki niej możesz odzyskać należne odszkodowanie od ubezpieczyciela i naprawić szkody zgodnie z rzeczywistymi kosztami. Nie zwlekaj – działaj z pomocą biura ekspertyz, które będzie Twoim sojusznikiem w walce o sprawiedliwość.
