Biegły rzeczoznawca budowlany w Lublinie – zabezpieczenie materiału dowodowego

4. Skaning laserowy 3D – nowoczesne narzędzie w rękach biegłego rzeczoznawcy budowlanego

Skaning laserowy 3D to technologia, która rewolucjonizuje proces zabezpieczania materiału dowodowego. Dzięki precyzyjnej rejestracji geometrii obiektów w postaci chmur punktów możliwe jest stworzenie cyfrowego obrazu obiektu.

Główne zalety technologii:

1. Dokładność – Pomiar z dokładnością do milimetrów.
2. Szybkość – Skanowanie dużych obszarów w krótkim czasie.
3. Kompleksowość – Rejestracja detali trudno dostępnych miejsc.
4. Zintegrowane zdjęcia sferyczne – Ułatwiają wizualizację i analizę.

5. Kiedy zabezpieczenie materiału dowodowego jest niezbędne?

Zabezpieczenie materiału dowodowego to kluczowy element w procesach budowlanych i postępowaniach prawnych. W wielu sytuacjach dokładna dokumentacja stanu budynku lub budowli może przesądzić o wynikach sprawy. Oto szczegółowe omówienie przypadków, kiedy zabezpieczenie materiału dowodowego jest konieczne:

5.1. Katastrofy budowlane

Katastrofa budowlana, taka jak zawalenie się konstrukcji, wymaga szybkiego i precyzyjnego udokumentowania stanu obiektu. Skaning laserowy 3D umożliwia odwzorowanie geometrii zniszczonego budynku i analizę przyczyn awarii. Dane te są niezbędne w procesach sądowych i postępowaniach odszkodowawczych.

5.2. Pożary

Pożary powodują zniszczenia konstrukcji, które mogą prowadzić do utraty danych kluczowych dla oceny technicznej. Skaning laserowy 3D pozwala na szczegółową analizę uszkodzeń oraz określenie zakresu prac naprawczych.

5.3. Przerwanie kontraktów

Kiedy inwestor i wykonawca nie mogą dojść do porozumienia, a prace budowlane zostają wstrzymane, konieczne jest zabezpieczenie materiału dowodowego, aby ocenić dotychczasowy zakres prac oraz ich zgodność z projektem.

5.4. Wadliwie wykonane prace budowlane

W przypadku usterek i niezgodności z dokumentacją techniczną, skaning laserowy 3D pozwala precyzyjnie zidentyfikować błędy i przygotować się do naprawy.

5.5. Zamówienia publiczne i konflikty inwestorskie

W przypadku sporów dotyczących zamówień publicznych, szczegółowa dokumentacja stanu budynku jest kluczowa dla oceny zgodności wykonanych prac z zapisami umowy i specyfikacją techniczną.

5.6. Ocena wpływu działalności górniczej na budynki

Na terenach górniczych deformacje gruntu mogą prowadzić do uszkodzeń budynków. Skaning laserowy 3D pozwala na precyzyjne zarejestrowanie szkód i określenie zakresu odszkodowania.

5.7. Przejęcia nieruchomości i spory własnościowe

W sytuacjach związanych z przejęciem nieruchomości lub sporami o jej stan techniczny, dokumentacja oparta na chmurach punktów i zdjęciach sferycznych umożliwia precyzyjną ocenę rzeczywistego stanu obiektu.

5.8. Odbiory techniczne dużych inwestycji

Podczas odbiorów budynków wielkogabarytowych, takich jak hale przemysłowe czy obiekty sportowe, zabezpieczenie materiału dowodowego pozwala na weryfikację zgodności wykonania z projektem i normami technicznymi.

5.9. Uszkodzenia wynikające z działań osób trzecich

W przypadku szkód spowodowanych przez osoby trzecie, np. wandalizmu lub nielegalnej ingerencji w konstrukcję, dokumentacja w postaci chmur punktów stanowi kluczowy dowód w postępowaniach sądowych.

5.10. Niedokończone prace deweloperskie

Jeśli deweloper nie realizuje inwestycji zgodnie z umową, precyzyjne zabezpieczenie materiału dowodowego pozwala na ocenę postępu prac i identyfikację uchybień.

5.11. Spory z ubezpieczycielami

W sytuacji, gdy ubezpieczyciel kwestionuje zakres lub przyczyny uszkodzeń budynku, szczegółowa dokumentacja w postaci skaningu laserowego jest nieoceniona dla uzyskania właściwego odszkodowania.

Podsumowując Skaning laserowy 3D oraz wsparcie biegłego rzeczoznawcy budowlanego to niezastąpione narzędzia w zabezpieczaniu materiału dowodowego. W każdej z powyższych sytuacji, precyzyjna i obiektywna dokumentacja pozwala na skuteczne dochodzenie swoich praw w postępowaniach sądowych i przedsądowych.

6. Przebieg skanowania laserowego 3D

Skaning laserowy 3D to proces, który wymaga precyzji, technologicznego zaawansowania i doświadczenia specjalistów. Każdy etap odgrywa kluczową rolę w uzyskaniu dokładnych danych, które mogą być wykorzystane w analizie technicznej, postępowaniach sądowych lub planowaniu prac budowlanych. Poniżej przedstawiamy rozwinięcie każdego z etapów procesu.

6.1. Przygotowanie – Wybór lokalizacji i kalibracja urządzenia

Przygotowanie jest pierwszym i fundamentalnym krokiem w procesie skanowania. Na tym etapie wykonuje się:

• Wybór miejsc skanowania: Lokalizacje skanera są starannie dobierane, aby objąć całość obiektu i zapewnić widoczność każdego detalu.
• Analiza otoczenia: Sprawdzane są warunki terenowe, takie jak przeszkody, oświetlenie oraz dostępność poszczególnych miejsc.
• Kalibracja urządzenia: Przed przystąpieniem do skanowania, skaner laserowy 3D jest kalibrowany zgodnie z wymaganiami projektu. Dokładne ustawienie parametrów pozwala na uzyskanie wiarygodnych wyników.

6.2. Skanowanie – Wykonanie pomiarów w terenie

Proces skanowania odbywa się na miejscu, gdzie za pomocą lasera rejestrowane są dane przestrzenne obiektu.

• Tworzenie chmury punktów: Skaner emituje wiązkę laserową, która odbija się od powierzchni obiektu i wraca do urządzenia, rejestrując precyzyjne współrzędne przestrzenne (XYZ).
• Zdjęcia sferyczne: Skaner jednocześnie wykonuje zdjęcia o pełnym kącie widzenia 360°, co ułatwia wizualizację danych.
• Powtarzalność: Skanowanie odbywa się z wielu punktów, aby wyeliminować martwe strefy i zapewnić pełny obraz dokumentowanego obiektu.

6.3. Analiza danych – Przetworzenie chmur punktów i zdjęć sferycznych

Po zakończeniu pomiarów dane są przesyłane do dedykowanego oprogramowania w celu analizy i przetwarzania.

• Łączenie chmur punktów: Dane z różnych miejsc skanowania są łączone, tworząc kompletny obraz obiektu. Proces ten nazywany jest rejestracją chmur punktów.
• Filtracja danych: Usuwane są zbędne punkty, takie jak zakłócenia wywołane ruchem osób czy urządzeń w trakcie skanowania.
• Tworzenie modeli: Na podstawie chmur punktów tworzone są modele przestrzenne 3D, które mogą być wykorzystane do analizy technicznej lub wizualizacji.

6.4. Tworzenie raportu – Opracowanie wyników w postaci cyfrowej dokumentacji

Ostatecznym etapem jest przygotowanie szczegółowego raportu, który stanowi cyfrową dokumentację obiektu.

• Chmura punktów: Prezentowana w formie surowej lub przetworzonej, umożliwiająca dalsze analizy i pomiary.
• Wizualizacje 3D: Modele obiektu umożliwiają szczegółową ocenę techniczną i planowanie dalszych działań.
• Wnioski i rekomendacje: Raport zawiera również wnioski biegłego rzeczoznawcy budowlanego, które mogą być wykorzystane w postępowaniach sądowych lub przedsądowych.
• Zintegrowane zdjęcia sferyczne: Dzięki nim można uzyskać kompleksowy obraz obiektu, co jest szczególnie przydatne w dokumentacji wizualnej.

6.5. Przykład zastosowania w praktyce

Podczas jednej z katastrof budowlanych w Lublinie, skaning laserowy 3D umożliwił szybkie zabezpieczenie dowodów dotyczących uszkodzonej konstrukcji. Dane zgromadzone w formie chmur punktów i zdjęć sferycznych zostały wykorzystane w analizie przyczyn katastrofy, a także jako kluczowy dowód w procesie sądowym.

Proces skanowania laserowego 3D to nie tylko precyzyjne odwzorowanie rzeczywistości, ale także potężne narzędzie wspierające prace rzeczoznawców budowlanych i ekspertów technicznych. Dzięki niemu można rozwiązywać najbardziej skomplikowane sprawy techniczne i prawne.