Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Rynek 3E/2.
32-540 Trzebinia Polska

Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne

Kategoria Ekspertyza Budowlana

Czy Twój strop naprawdę wytrzyma? Jak sprawdzić jego rzeczywistą nośność bez zgadywania

Rzeczoznawca budowlany wykonuje ekspertyzę nośności stropu żelbetowego, analizując pęknięcia konstrukcji oraz oceniając rzeczywistą wytrzymałość stropu przed planowanym zwiększeniem obciążeń.

Wyobraź sobie, że kupujesz budynek z myślą o jego przebudowie. Chcesz urządzić archiwum, siłownię, restaurację, gabinety lekarskie albo magazyn. Projekt jest gotowy, wykonawcy czekają, a inwestycja wydaje się dopięta na ostatni guzik. W pewnym momencie projektant zadaje jedno pytanie: czy…

Dowiedz się więcej

Katastrofa budowlana zaczyna się od małej rysy. Historia, która mogła skończyć się tragedią

Rzeczoznawca budowlany analizuje pęknięcie ściany wewnętrznej budynku, oceniając czy mała rysa może świadczyć o zagrożeniu konstrukcyjnym i ryzyku awarii budowlanej.

Na pierwszy rzut oka wyglądało to niewinnie. Właściciel budynku zauważył cienką rysę biegnącą od narożnika okna do sufitu. Miała może dwa milimetry szerokości, nie powodowała przecieku, nie odkształcała ściany, nie blokowała drzwi. Ktoś z rodziny skwitował sprawę krótko: „dom pracuje,…

Dowiedz się więcej

Najdroższe błędy wykonawców ociepleń. Dlaczego elewacje odpadają już po kilku latach?

Rzeczoznawca budowlany ogląda elewację z odpadającym tynkiem i odsłoniętą warstwą ocieplenia, oceniając skutki błędów wykonawczych oraz stan techniczny systemu ETICS.

Na początku wszystko wyglądało wzorowo. Nowa elewacja była równa, jasna i „świeża”, a właściciel domu miał poczucie, że inwestycja w ocieplenie rozwiąże dwa problemy naraz: ograniczy rachunki za ogrzewanie i poprawi wygląd budynku. Minęły jednak zaledwie trzy sezony i pojawiły…

Dowiedz się więcej

Dom zaczął pękać po budowie obok. Kto odpowiada za szkody i jak je udowodnić?

Rzeczoznawca budowlany wykonuje ekspertyzę budowlaną domu z pęknięciami ścian powstałymi po rozpoczęciu budowy na sąsiedniej działce, oceniając wpływ robót ziemnych na stan techniczny budynku.

Jeszcze kilka miesięcy temu ściany były idealnie gładkie. Okna zamykały się bez najmniejszego oporu, a na elewacji nie było żadnych rys. Wszystko zmieniło się w chwili, gdy na sąsiedniej działce rozpoczęła się budowa nowego budynku. Najpierw pojawiły się ciężkie maszyny,…

Dowiedz się więcej

Kupiłeś dom i odkryłeś ukryte wady? Jak dochodzić swoich praw krok po kroku

Rzeczoznawca budowlany wykonuje ekspertyzę budowlaną domu z ukrytymi wadami po zakupie nieruchomości, oceniając pęknięcia ścian, zawilgocenie oraz stan techniczny budynku.

Nowy dom miał być spełnieniem marzeń. Po miesiącach poszukiwań udało się znaleźć nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, a sprzedający zapewniał, że budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Pierwsze tygodnie po przeprowadzce przebiegały bez problemów. Dopiero jesienne deszcze ujawniły prawdziwy obraz…

Dowiedz się więcej

Ubezpieczyciel odmówił wypłaty odszkodowania? Sprawdź, jak ekspertyza budowlana może odwrócić decyzję.

Rzeczoznawca budowlany wykonuje ekspertyzę budowlaną uszkodzonego domu po odmowie wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela, oceniając zakres szkód i stan techniczny budynku.

Telefon od likwidatora szkody miał przynieść ulgę. Po burzy uszkodzony dach, popękane ściany i zalane pomieszczenia oznaczały ogromne wydatki, dlatego właściciel domu liczył, że ubezpieczenie pokryje koszty naprawy. Zamiast oczekiwanej pomocy otrzymał jednak krótką informację: „Brak podstaw do wypłaty odszkodowania.”…

Dowiedz się więcej

Czy Twój dach jest bezpieczny? 12 objawów, których nie wolno ignorować

Rzeczoznawca budowlany przeprowadza ekspertyzę budowlaną uszkodzonego dachu i więźby dachowej, oceniając bezpieczeństwo konstrukcji oraz zakres niezbędnych napraw po wykryciu uszkodzeń pokrycia dachowego.

Jeszcze kilka dni wcześniej wszystko wydawało się w porządku. Po intensywnej wichurze właściciel domu zauważył niewielką plamę na suficie poddasza. Początkowo uznał, że to jedynie skroplona para wodna. Z czasem pojawiły się kolejne objawy – skrzypienie konstrukcji podczas silniejszego wiatru,…

Dowiedz się więcej

Jak wspólnota mieszkaniowa powinna zgłaszać usterki deweloperowi?

Wspólnota mieszkaniowa zgłaszająca usterki deweloperowi – dokumentacja wad budynku, ekspertyza budowlana, rękojmia i gwarancja w nowym budynku wielorodzinnym.

Nowy budynek mieszkalny miał być symbolem komfortu, bezpieczeństwa i wysokiej jakości wykonania. Mieszkańcy odbierali lokale z przekonaniem, że przez wiele lat nie będą musieli martwić się poważnymi problemami technicznymi. Jednak już po kilku miesiącach użytkowania zaczęły pojawiać się pierwsze sygnały…

Dowiedz się więcej

Roboty nieujęte w PFU, ale konieczne do wykonania inwestycji. Jak dochodzić zapłaty?

Roboty nieujęte w PFU podczas realizacji inwestycji budowlanej – dokumentacja projektowa, kask ochronny i analiza kosztów robót dodatkowych na placu budowy.

Przetarg został rozstrzygnięty, umowa podpisana, a wykonawca przystąpił do realizacji inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Podstawą określenia zakresu zamówienia był Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU), który miał wskazywać wymagania inwestora oraz oczekiwany efekt końcowy przedsięwzięcia. Już na etapie opracowywania dokumentacji projektowej…

Dowiedz się więcej

Strop miał wytrzymać wszystko. Ekspertyza wykazała, że był o krok od katastrofy – jak sprawdzić rzeczywistą nośność stropu żelbetowego, gęstożebrowego i drewnianego?

Rzeczoznawca budowlany wykonujący badania sklerometryczne stropu żelbetowego oraz diagnostykę konstrukcji z wykorzystaniem ferroskanu, odwiertów rdzeniowych i pomiarów stropu drewnianego.

Na pierwszy rzut oka wszystko wyglądało poprawnie. Właściciel budynku planował adaptację poddasza, zwiększenie powierzchni użytkowej oraz wykonanie nowych posadzek. Dokumentacja projektowa wskazywała, że konstrukcja powinna bez problemu przenieść dodatkowe obciążenia. Jednak podczas wizji lokalnej rzeczoznawca budowlany zauważył niepokojące sygnały –…

Dowiedz się więcej