Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Rynek 3E/2.
32-540 Trzebinia Polska

Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne

Kategoria Ocena Stanu Technicznego

Zawilgocenie ścian – kiedy winna jest wada budynku, a kiedy błędna eksploatacja?

Rzeczoznawca budowlany wykonuje pomiar wilgotności zawilgoconej ściany z widoczną pleśnią i uszkodzonym tynkiem, diagnozując przyczynę zawilgocenia budynku.

Na początku była tylko niewielka ciemniejsza plama przy podłodze. Właściciel uznał, że to efekt zimowej pogody lub chwilowego zawilgocenia po myciu podłogi. Po kilku tygodniach farba zaczęła się łuszczyć, pojawiły się wykwity soli, a w pomieszczeniu zaczął unosić się charakterystyczny…

Dowiedz się więcej

Czy Twój strop naprawdę wytrzyma? Jak sprawdzić jego rzeczywistą nośność bez zgadywania

Rzeczoznawca budowlany wykonuje ekspertyzę nośności stropu żelbetowego, analizując pęknięcia konstrukcji oraz oceniając rzeczywistą wytrzymałość stropu przed planowanym zwiększeniem obciążeń.

Wyobraź sobie, że kupujesz budynek z myślą o jego przebudowie. Chcesz urządzić archiwum, siłownię, restaurację, gabinety lekarskie albo magazyn. Projekt jest gotowy, wykonawcy czekają, a inwestycja wydaje się dopięta na ostatni guzik. W pewnym momencie projektant zadaje jedno pytanie: czy…

Dowiedz się więcej

Najdroższe błędy wykonawców ociepleń. Dlaczego elewacje odpadają już po kilku latach?

Rzeczoznawca budowlany ogląda elewację z odpadającym tynkiem i odsłoniętą warstwą ocieplenia, oceniając skutki błędów wykonawczych oraz stan techniczny systemu ETICS.

Na początku wszystko wyglądało wzorowo. Nowa elewacja była równa, jasna i „świeża”, a właściciel domu miał poczucie, że inwestycja w ocieplenie rozwiąże dwa problemy naraz: ograniczy rachunki za ogrzewanie i poprawi wygląd budynku. Minęły jednak zaledwie trzy sezony i pojawiły…

Dowiedz się więcej

Dom zaczął pękać po budowie obok. Kto odpowiada za szkody i jak je udowodnić?

Rzeczoznawca budowlany wykonuje ekspertyzę budowlaną domu z pęknięciami ścian powstałymi po rozpoczęciu budowy na sąsiedniej działce, oceniając wpływ robót ziemnych na stan techniczny budynku.

Jeszcze kilka miesięcy temu ściany były idealnie gładkie. Okna zamykały się bez najmniejszego oporu, a na elewacji nie było żadnych rys. Wszystko zmieniło się w chwili, gdy na sąsiedniej działce rozpoczęła się budowa nowego budynku. Najpierw pojawiły się ciężkie maszyny,…

Dowiedz się więcej

Kupiłeś dom i odkryłeś ukryte wady? Jak dochodzić swoich praw krok po kroku

Rzeczoznawca budowlany wykonuje ekspertyzę budowlaną domu z ukrytymi wadami po zakupie nieruchomości, oceniając pęknięcia ścian, zawilgocenie oraz stan techniczny budynku.

Nowy dom miał być spełnieniem marzeń. Po miesiącach poszukiwań udało się znaleźć nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, a sprzedający zapewniał, że budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Pierwsze tygodnie po przeprowadzce przebiegały bez problemów. Dopiero jesienne deszcze ujawniły prawdziwy obraz…

Dowiedz się więcej

Czy Twój dach jest bezpieczny? 12 objawów, których nie wolno ignorować

Rzeczoznawca budowlany przeprowadza ekspertyzę budowlaną uszkodzonego dachu i więźby dachowej, oceniając bezpieczeństwo konstrukcji oraz zakres niezbędnych napraw po wykryciu uszkodzeń pokrycia dachowego.

Jeszcze kilka dni wcześniej wszystko wydawało się w porządku. Po intensywnej wichurze właściciel domu zauważył niewielką plamę na suficie poddasza. Początkowo uznał, że to jedynie skroplona para wodna. Z czasem pojawiły się kolejne objawy – skrzypienie konstrukcji podczas silniejszego wiatru,…

Dowiedz się więcej

Strop miał wytrzymać wszystko. Ekspertyza wykazała, że był o krok od katastrofy – jak sprawdzić rzeczywistą nośność stropu żelbetowego, gęstożebrowego i drewnianego?

Rzeczoznawca budowlany wykonujący badania sklerometryczne stropu żelbetowego oraz diagnostykę konstrukcji z wykorzystaniem ferroskanu, odwiertów rdzeniowych i pomiarów stropu drewnianego.

Na pierwszy rzut oka wszystko wyglądało poprawnie. Właściciel budynku planował adaptację poddasza, zwiększenie powierzchni użytkowej oraz wykonanie nowych posadzek. Dokumentacja projektowa wskazywała, że konstrukcja powinna bez problemu przenieść dodatkowe obciążenia. Jednak podczas wizji lokalnej rzeczoznawca budowlany zauważył niepokojące sygnały –…

Dowiedz się więcej

Czy Twój dom jest bezpieczny? 15 sygnałów ostrzegawczych, które widzi rzeczoznawca

Rzeczoznawca budowlany mierzy elewację domu laserem i ocenia stan techniczny budynku.

Wyobraź sobie sobotni poranek. Włączasz kawę, wychodzisz na korytarz i kątem oka zauważasz delikatne pęknięcie nad drzwiami. „Pewnie nic takiego” — myślisz. Kilka dni później pęknięcie jest już dłuższe, a na suficie pojawia się żółta plama. Dom nie runął, nic…

Dowiedz się więcej

ile dostaliście odszkodowania za zalanie?

Zalane mieszkanie z wodą na podłodze i osuszaczem w trakcie usuwania skutków zalania

Ile dostaliście odszkodowania za zalanie? – to pytanie, które bardzo często pada w rozmowach między mieszkańcami Krakowa, Warszawy czy innych polskich miast. Wyobraź sobie sytuację: wracasz wieczorem do mieszkania, a na korytarzu czuć wilgoć. Po otwarciu drzwi widzisz, że podłoga…

Dowiedz się więcej

Czy możesz odstąpić od umowy zakupu domu z wadami ukrytymi? Analiza prawna i techniczna

Pęknięta ściana z widoczną wilgocią przy oknie – przykład wady ukrytej w budynku.

Wyobraź sobie sytuację: po latach marzeń kupujesz dom. Nowy rozdział życia, własny ogród, poczucie bezpieczeństwa. Jednak po kilku miesiącach od wprowadzenia zauważasz coś niepokojącego – ściany w salonie zaczynają pękać, w piwnicy pojawia się wilgoć, a dach przecieka przy pierwszej…

Dowiedz się więcej