Gdy dom zaczyna osiadać – jak biegły rzeczoznawca może pomóc w Wodzisławiu Śląskim?

1.Wstęp: Historia pewnej rodziny z Wodzisławia Śląskiego

Anna i Marcin kupili swój wymarzony dom w Wodzisławiu Śląskim kilka lat temu. Cicha okolica, przestronny ogród i stabilna konstrukcja – wszystko wydawało się idealne. Jednak z czasem zaczęli dostrzegać rysy na ścianach, które z dnia na dzień stawały się coraz większe. Drzwi zaczęły się zacinać, a okna nie domykały jak dawniej. Wtedy usłyszeli niepokojące słowo: osiadanie budynku. Kiedy zgłosili problem ubezpieczycielowi, spotkali się z odmową wypłaty odszkodowania, ponieważ „nie udowodnili skali szkody”. Byli bezradni, dopóki nie skonsultowali się z biegłym rzeczoznawcą, który pomógł im odzyskać należne pieniądze.

2. Czym zajmuje się biegły rzeczoznawca?

Biegły rzeczoznawca to specjalista zajmujący się oceną stanu technicznego budynków oraz wyceną szkód budowlanych. Jego ekspertyza jest kluczowa, gdy właściciel nieruchomości ma problem ze stabilnością konstrukcji, pęknięciami ścian czy odkształceniami podłóg. Taki specjalista może również pomóc w przypadku sporów z firmami ubezpieczeniowymi, które często zaniżają lub odmawiają wypłaty odszkodowań.

3.Osiadanie budynku – dlaczego się pojawia?

Osiadanie budynku to proces, w którym fundamenty nieruchomości zapadają się w gruncie. Może być spowodowane wieloma czynnikami, takimi jak:

• niewłaściwe przygotowanie podłoża pod budowę,

• wahania poziomu wód gruntowych,

• działalność górnicza,

• błędy wykonawcze lub projektowe.

Niezależnie od przyczyny, skutki osiadania mogą być poważne – od drobnych pęknięć aż po zagrożenie stabilności całej konstrukcji.