Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Jak rzeczoznawca kosztorysowy ustala wartość szkody po zalaniu mieszkania?
Na czym polega praca rzeczoznawcy kosztorysowego przy zalaniu mieszkania?
Rzeczoznawca kosztorysowy działa jak biegły detektyw techniczny. Jego zadaniem nie jest tylko opisanie skutków zalania, ale również wyliczenie, ile faktycznie będzie kosztowała naprawa szkód. Do tego celu wykorzystuje on katalogi norm (KNR, KNNR), aktualne ceny materiałów i robocizny oraz przepisy prawa budowlanego i Kodeksu cywilnego. Tylko taka metodyczna praca pozwala na rzetelną wycenę szkody.
- Oględziny mieszkania: rzeczoznawca sprawdza, które elementy budynku uległy zalaniu – ściany, podłogi, instalacje.
- Dokumentacja fotograficzna i pomiarowa: wykonywane są zdjęcia, skaning 3D lub pomiary wilgotności.
- Analiza normatywna: wybór właściwych katalogów KNR i KNNR do wyceny prac remontowych.
- Kosztorys szkody: obliczenie realnych kosztów przywrócenia mieszkania do stanu sprzed zdarzenia.
Jak ustala się wartość szkody – procedura krok po kroku
Proces wyceny szkody po zalaniu przebiega w kilku etapach. Poniższa tabela prezentuje, jak wygląda on w praktyce:
| Etap | Opis działań | Znaczenie w wycenie |
|---|---|---|
| 1. Zgłoszenie szkody | Właściciel zgłasza zalanie do biura ekspertyz lub ubezpieczyciela. | Początek procedury odszkodowawczej. |
| 2. Oględziny | Rzeczoznawca dokonuje szczegółowej analizy technicznej. | Określenie zakresu uszkodzeń. |
| 3. Dokumentacja | Tworzenie zdjęć, raportów, pomiarów wilgotności. | Podstawa do wyliczeń kosztorysowych. |
| 4. Wycena | Obliczenia kosztów prac remontowych z użyciem KNR i aktualnych cenników. | Wartość szkody – kluczowy punkt operatu. |
| 5. Ekspertyza budowlana | Gotowy dokument zawierający wycenę szkody. | Podstawa roszczeń wobec ubezpieczyciela lub sprawcy zalania. |
Dlaczego ekspertyza kosztorysowa jest tak ważna?
Ubezpieczyciele często zaniżają wysokość odszkodowań, opierając się na własnych wycenach. Profesjonalna ekspertyza budowlana przygotowana przez rzeczoznawcę kosztorysowego stanowi przeciwwagę – to dokument oparty na twardych danych i obowiązujących normach. Dzięki niemu właściciel mieszkania ma realną szansę odzyskać pełną kwotę potrzebną na remont.
Biuro Ekspertyz wspiera właścicieli mieszkań od pierwszego dnia po zalaniu – od oględzin, przez przygotowanie kosztorysu, aż po reprezentację w negocjacjach z ubezpieczycielem. To gwarancja, że żadna szkoda nie zostanie pominięta, a odszkodowanie będzie odpowiadało rzeczywistym kosztom naprawy.
