Rzeczoznawca Budowlany w Warszawie – Ekspertyzy Budowlane w Przypadku Osiadania i Pęknięć Budynku

1.Wprowadzenie: Historia z Warszawy

Pani Anna, właścicielka kamienicy w Warszawie, zauważyła pęknięcia na ścianach parteru oraz wyraźne osiadanie budynku. Choć na początku myślała, że to drobne usterki, z czasem problem zaczął się pogłębiać. Pęknięcia stały się bardziej widoczne, a drzwi w kilku pomieszczeniach przestały się domykać. Zaniepokojona, zwróciła się o pomoc do rzeczoznawcy budowlanego w Warszawie, który wykonał szczegółową ekspertyzę budowlaną. Dzięki profesjonalnej analizie udało się zidentyfikować przyczyny problemu i opracować plan naprawczy.

2.Czym jest osiadanie budynku i jakie są jego skutki?

Definicja osiadania budynku

Osiadanie budynku to proces, w którym fundamenty i konstrukcja budynku zapadają się w wyniku zmian w gruncie lub błędów projektowych. Zjawisko to może być naturalne, wynikające z właściwości podłoża, ale często wskazuje na problem wymagający pilnej interwencji.

Skutki osiadania:

1. Pęknięcia na ścianach:
   • Mogą wskazywać na nierównomierne osiadanie konstrukcji.
2. Uszkodzenia fundamentów:
   • Mogą prowadzić do osłabienia nośności budynku.
3. Problemy użytkowe:
   • Trudności z otwieraniem okien i drzwi, pęknięcia posadzek.

3.Pęknięcia w budynku – Co oznaczają?

Typy pęknięć:

1. Pionowe pęknięcia:
   • Często występują w wyniku naprężeń termicznych lub osiadania budynku.
2. Poziome pęknięcia:
   • Mogą wskazywać na osłabienie ścian nośnych.
3. Skośne pęknięcia:
   • Zazwyczaj wynikają z nierównomiernych osiadań fundamentów.

Przyczyny pęknięć:

• Zmiany wilgotności gruntu,
• Niewłaściwe projektowanie fundamentów,
• Obciążenia konstrukcji przewyższające założenia projektowe.