Kuna zniszczyła dach? Poznaj procedurę wyceny i ekspertyzy w Sosnowcu

Sosnowiec, położony w sercu Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, od lat intensywnie się rozwija – zarówno w sferze infrastrukturalnej, jak i mieszkaniowej. Osiedla domów jednorodzinnych w rejonach takich jak Niwka, Zagórze, Kazimierz Górniczy czy Ostrowy Górnicze rozrastają się dynamicznie, jednak wraz z nowymi inwestycjami pojawiają się też nieoczywiste problemy techniczne. Jednym z nich są szkody powodowane przez kuny, które coraz częściej niszczą dachy domów mieszkalnych i gospodarczych. To nie tylko kłopot natury przyrodniczej – to konkretne straty finansowe, których naprawa często wymaga interwencji rzeczoznawców oraz specjalistycznych firm.

Obecność kun w zabudowie miejskiej, a szczególnie w dzielnicach położonych w pobliżu lasów lub nieużytków, staje się w Sosnowcu zjawiskiem coraz powszechniejszym. Mimo że kuny są objęte częściową ochroną gatunkową i nie mogą być zwalczane na własną rękę, ich działalność w obrębie dachów bywa bardzo kosztowna. Właściciele domów często nie zdają sobie sprawy z obecności zwierząt aż do momentu, gdy szkody są już poważne: zerwana izolacja, dziury w poszyciu dachowym, wygryzione przewody elektryczne. Dlatego kluczowe staje się wczesne rozpoznanie objawów oraz odpowiednie przygotowanie dokumentacji technicznej – która umożliwi rzetelną wycenę zniszczeń i ewentualne ubieganie się o odszkodowanie.

Sosnowiec – jak kuny wpływają na w Sosnowcu stan techniczny dachu i jak to rozpoznać

Obecność kuny w budynku w Sosnowcu można najczęściej zidentyfikować na podstawie dźwięków i zapachów. Hałasy dobiegające z poddasza w godzinach nocnych, przypominające bieganie lub szuranie, to jeden z pierwszych sygnałów ostrzegawczych. Wielu mieszkańców Sosnowca bagatelizuje te symptomy, sądząc, że to tylko gołębie lub drobne gryzonie. Tymczasem aktywność kuny prowadzi do poważnych zniszczeń, których nie można lekceważyć.

Właściciele nieruchomości w Sosnowcu powinni zwrócić uwagę na następujące objawy:

• Przemieszczona lub porwana izolacja termiczna – kuny często wybierają wełnę mineralną jako miejsce do tworzenia legowisk. Wyrwane fragmenty izolacji powodują straty ciepła i zwiększają koszty ogrzewania.
• Ślady odchodów i intensywny zapach – kuny znacznie oznaczają swoje terytorium, co prowadzi do silnego, trudnego do usunięcia zapachu, który może przenikać do wnętrza budynku.
• Fizyczne uszkodzenia elementów konstrukcyjnych – przegryzanie drewna, przewodów elektrycznych i systemów wentylacyjnych może prowadzić do awarii oraz zwiększa ryzyko pożaru.
• Wejścia i wyloty – kuny dostają się do dachu przez otwarte kominki wentylacyjne, szczeliny w poszyciu, nieprawidłowo zamontowane rynny lub pozostawione otwory technologiczne.
• Dziwne dźwięki i niepokój zwierząt domowych – psy i koty często reagują na obecność kuny, stając się niespokojne, szczególnie w nocy.

Dachy w Sosnowcu, zwłaszcza w domach wybudowanych przed rokiem 2000, często nie są przystosowane do skutecznego zabezpieczenia przed wtargnięciem zwierząt. Brakuje siatek ochronnych na wlotach wentylacyjnych, a użyte materiały – jak cienka folia paroizolacyjna czy nieszczelne poszycie – ułatwiają kunom dostęp do wnętrza. Problem nasila się zwłaszcza w domach jednorodzinnych, ale również na strychach kamienic, których konstrukcja nie była modernizowana przez dekady.

Właściciele domów w Sosnowcu, którzy zauważą powyższe symptomy, powinni natychmiast przerwać użytkowanie poddasza i przystąpić do dokumentacji technicznej. Nie zaleca się samodzielnego wypędzania kuny – może to doprowadzić do jeszcze większych zniszczeń lub ryzyka pogryzienia. Znacznie rozsądniejszym krokiem jest udokumentowanie szkód w postaci zdjęć, filmów oraz przygotowanie opisu sytuacji – kiedy pojawiły się pierwsze objawy, jakie są widoczne uszkodzenia, jakie działania zabezpieczające zostały (lub nie zostały) podjęte.

Ekspertyza techniczna to dokument kluczowy dla dalszego postępowania – zarówno pod kątem naprawy, jak i ewentualnego ubiegania się o odszkodowanie. Powinna zostać przygotowana przez uprawnionego rzeczoznawcę budowlanego lub firmę specjalizującą się w analizie technicznej konstrukcji dachowych. Ekspert nie tylko oceni rozmiar zniszczeń, ale również wskaże ich prawdopodobną przyczynę, co ma decydujące znaczenie w postępowaniu przed towarzystwem ubezpieczeniowym. W Sosnowcu rośnie liczba takich specjalistów, oferujących również usługę kosztorysowania napraw według katalogów KNR – niezbędną przy rozpatrywaniu roszczeń finansowych przez ubezpieczyciela.