Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Pożar to nie koniec – to początek Twojej walki o sprawiedliwość
Pożar to nie tylko straty materialne – to również trauma, lęk i niepewność jutra. W Zabrzu każdego roku dochodzi do kilkudziesięciu pożarów w budynkach mieszkalnych, a ich skutki bywają tragiczne. W jednej z kamienic przy ul. De Gaulle’a ogień rozprzestrzenił się przez starą, nienaprawianą instalację elektryczną. Mieszkania zostały zniszczone, lokatorzy ewakuowani, a po wszystkim przyszła cisza… i bezsilność. Pani Elżbieta, która straciła cały dorobek życia, nie wiedziała, od czego zacząć. Dopiero po rozmowie z prawnikiem i rzeczoznawcą zrozumiała, że to dopiero początek – początek walki o swoje prawa.
Każda osoba poszkodowana w wyniku pożaru ma prawo do sprawiedliwego odszkodowania – zarówno z polisy majątkowej, jak i od osób trzecich, które przyczyniły się do powstania pożaru. Kluczowe jest jednak zrozumienie, jakie dokładnie prawa przysługują mieszkańcom Zabrza w tego typu sytuacjach, jakie procedury należy wdrożyć i gdzie szukać pomocy.
Jakie prawa przysługują poszkodowanym po pożarze w Zabrzu?
Prawo do odszkodowania to jedno z podstawowych uprawnień poszkodowanego, ale nie jedyne. Istnieje szereg możliwości, z których warto skorzystać, by nie tylko odzyskać poniesione straty, ale też dochodzić sprawiedliwości wobec winnych zaniedbań.
1. Odszkodowanie z polisy majątkowej
- Dotyczy właścicieli mieszkań i domów, którzy wykupili ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych.
- Ubezpieczyciel ma obowiązek wypłacić środki w ciągu 30 dni od zgłoszenia, o ile nie ma poważnych zastrzeżeń do dokumentacji.
- Można dochodzić pokrycia nie tylko strat materialnych, ale też kosztów wynajmu lokalu zastępczego czy utraconych dochodów (np. z wynajmu).
2. Odszkodowanie z polisy OC sprawcy
Jeśli przyczyną pożaru była:
- wada instalacji elektrycznej,
- zaniedbania dewelopera,
- niedbalstwo zarządcy lub wspólnoty mieszkaniowej,
- działania osoby trzeciej (np. sąsiada),
wówczas można dochodzić odszkodowania z ich polisy OC. W takich przypadkach konieczne jest jednak:
- udowodnienie związku przyczynowo-skutkowego,
- sporządzenie ekspertyzy technicznej,
- często – skierowanie sprawy do sądu.
3. Zadośćuczynienie za krzywdę
Jeśli pożar wywołał u Ciebie lub Twojej rodziny poważny stres, konieczność leczenia psychologicznego, utratę zdrowia lub uraz, możesz wystąpić o:
- zadośćuczynienie za cierpienie fizyczne i psychiczne,
- zwrot kosztów leczenia, terapii, leków.
W przypadku mieszkańców Zabrza warto skorzystać z pomocy lokalnych kancelarii prawnych, które specjalizują się w sporach cywilnych po szkodach majątkowych.
4. Prawo do wsparcia z MOPS lub miasta
W Zabrzu działa program doraźnego wsparcia dla ofiar pożarów. Możesz uzyskać:
- tymczasowe zakwaterowanie,
- pomoc finansową w formie zasiłku celowego,
- wparcie psychologa i doradcy socjalnego.
5. Prawo do pomocy rzeczoznawcy i kosztorysanta
Nie musisz samodzielnie szacować strat – możesz skorzystać z usług specjalistów, którzy pomogą Ci:
- określić wartość szkód zgodnie z obowiązującymi normami,
- opracować dokumentację dla ubezpieczyciela,
- przygotować się do ewentualnego procesu sądowego.
6. Prawo do odwołania się od decyzji ubezpieczyciela
Jeśli otrzymasz zaniżoną decyzję:
- masz prawo złożyć odwołanie – najlepiej poparte opinią niezależnego eksperta,
- możesz zgłosić sprawę do Rzecznika Finansowego,
- możesz skierować sprawę na drogę sądową.
Podsumowanie
Pożar to nie koniec – to początek Twojej walki o sprawiedliwość. Mieszkańcy Zabrza mają szereg praw, z których warto korzystać. Od odszkodowania z polisy, przez roszczenia wobec sprawców, aż po wsparcie psychologiczne i lokalne programy pomocy – możliwości jest wiele. Najważniejsze to nie pozostać biernym i sięgnąć po należne środki, które pozwolą stanąć na nogi po tragedii. W tej walce liczy się determinacja, dokumentacja i wsparcie ekspertów.
Jesteśmy do Twoje dyspozycji
Odpowiedzialność za pożar nie zawsze spoczywa wyłącznie na losie czy nieuwadze lokatorów. W wielu przypadkach za tragedię odpowiadają niedopatrzenia dewelopera, zarządcy budynku lub wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkańcy Zabrza coraz częściej kierują sprawy na drogę sądową, domagając się pełnego odszkodowania nie tylko z polisy majątkowej, ale także bezpośrednio od tych, którzy ponoszą winę za brak należytej staranności w utrzymaniu nieruchomości. Kiedy można wystąpić z pozwem? Jakie dowody są potrzebne i jak wygląda procedura? Sprawdź, co musisz wiedzieć.
1. Odpowiedzialność dewelopera – kiedy można go pozwać?
Deweloper odpowiada za wady budynku, które ujawniają się w ciągu 5 lat od odbioru technicznego. W przypadku pożaru, jeśli okaże się, że:
- instalacja elektryczna została wykonana wadliwie,
- zastosowano nieodporne ogniowo materiały,
- doszło do naruszenia warunków technicznych lub przepisów przeciwpożarowych,
można domagać się od dewelopera naprawienia szkody na podstawie art. 471 Kodeksu cywilnego – za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy.
W Zabrzu takie sprawy miały już miejsce – mieszkańcy nowych bloków na osiedlu Zaborze Zachód wygrali proces z deweloperem po tym, jak w wyniku pożaru okazało się, że piony instalacyjne nie miały wymaganych zabezpieczeń ogniowych. Kluczowe było wykazanie, że projekt budynku nie spełniał przepisów techniczno-budowlanych.
2. Kiedy odpowiada zarządca budynku?
Zarządca nieruchomości ma obowiązek:
- dbać o stan techniczny budynku,
- dokonywać okresowych przeglądów instalacji elektrycznej i gazowej,
- prowadzić księgę obiektu budowlanego,
- reagować na zgłaszane nieprawidłowości.
Jeśli pożar w Zabrzu był wynikiem:
- zaniechania obowiązkowych przeglądów,
- braku konserwacji instalacji,
- niedopuszczenia lokatorów do wiedzy o zagrożeniach,
wówczas zarządca ponosi odpowiedzialność cywilną z tytułu deliktu (czynu niedozwolonego) – art. 415 KC.
3. Jakie dowody są potrzebne w sprawie przeciwko deweloperowi lub zarządcy?
Bez dokumentacji i opinii technicznych nie uda się wykazać winy. Najczęściej potrzebne są:
- ekspertyza techniczna rzeczoznawcy budowlanego,
- protokół z akcji straży pożarnej z opisem przyczyn zdarzenia,
- księga obiektu budowlanego z przeglądami i wpisami,
- korespondencja z zarządcą lub deweloperem, która dokumentuje wcześniejsze zgłoszenia lub zaniedbania,
- zdjęcia pogorzeliska i stanu instalacji.
4. Ile czasu masz na pozwanie?
Termin przedawnienia roszczeń przeciwko deweloperowi to 5 lat od daty szkody, natomiast w przypadku odpowiedzialności zarządcy – 3 lata od momentu dowiedzenia się o szkodzie i osobie zobowiązanej do jej naprawienia.
W praktyce oznacza to, że nawet jeśli minęło kilka miesięcy od pożaru, wciąż możesz skierować sprawę do sądu, pod warunkiem że zgromadzisz odpowiednie dowody.
5. Czy można łączyć roszczenia z różnych źródeł?
Tak. Możesz równolegle:
- dochodzić odszkodowania z własnej polisy,
- wystąpić o zwrot kosztów z polisy OC dewelopera lub zarządcy,
- wytoczyć powództwo cywilne o zadośćuczynienie.
W Zabrzu coraz częściej spotyka się przypadki, gdzie sąd przyznaje poszkodowanym odszkodowania z kilku źródeł jednocześnie – to efekt dobrze udokumentowanych spraw prowadzonych przez lokalnych specjalistów.
Podsumowanie
Pożar w budynku to nie zawsze „przypadek losowy”. Jeśli jego przyczyną było zaniedbanie dewelopera lub zarządcy, masz pełne prawo walczyć o rekompensatę. W Zabrzu dostępna jest szeroka baza specjalistów – rzeczoznawców, prawników, biegłych – którzy pomogą Ci przygotować dokumentację, ocenić odpowiedzialność i poprowadzić sprawę przed sądem. Nie czekaj, aż czas zadziała na Twoją niekorzyść. Jeśli Twoje prawa zostały naruszone, działaj – masz narzędzia, by walczyć o sprawiedliwość.
- Mieszkańcom Zabrza przysługuje odszkodowanie z polisy majątkowej, a także z OC sprawcy pożaru, np. zarządcy budynku lub dewelopera.
Bardzo polecam Biuro Ekspertyz. Świetny kontakt oraz szczegółowa analiza stanu technicznego budynku. Ekspertyza wykonana terminowo i bardzo rzetelnie. Dodatkowo wsparcie w procesie uzyskania odszkodowania na najwyższym poziomie. Profesjonalizm w każdym calu!
Korzystałem z usług Biura Ekspertyz i jestem bardzo zadowolony. Fachowe podejście, doskonała komunikacja i szybka realizacja ekspertyzy budowlanej. Rzeczoznawca dokładnie przeanalizował szkody i wskazał najlepsze rozwiązania. Polecam każdemu, kto potrzebuje rzetelnej oceny technicznej!
Biuro Ekspertyz to gwarancja profesjonalizmu. Szybka reakcja na zgłoszenie, szczegółowa ekspertyza i pełne wsparcie w procesie dokumentacji dla ubezpieczyciela. Dzięki nim mogłem bezproblemowo uzyskać odszkodowanie i rozpocząć naprawy. Zdecydowanie polecam.
Jeśli szukasz rzetelnej ekspertyzy budowlanej, Biuro Ekspertyz to najlepszy wybór. Fachowa pomoc, świetny kontakt i dokładna analiza uszkodzeń. Bardzo szybka realizacja usługi i pełne zaangażowanie w sprawę. Polecam z czystym sumieniem!
10 lat dbamy o Twój komfort
Biuro Ekspertyz to synonim profesjonalizmu – nieustannie dążymy do najwyższej jakości w zakresie ekspertyz budowlanych, oceny stanu technicznego i kosztorysowania szkód, zapewniając naszym klientom rzetelność i precyzję na każdym etapie współpracy.