Zniszczony dach przez kunę? Ekspertyza i wycena szkód w Lublinie

Lublin, miasto otoczone dolinami, wąwozami i licznymi terenami zielonymi, oferuje przyjazne warunki do życia nie tylko mieszkańcom, ale niestety także… kunom. Coraz częściej właściciele domów jednorodzinnych w dzielnicach takich jak Sławinek, Konstantynów, Węglin, Ponikwoda czy Czuby zmagają się z problemem obecności kun w swoich dachach. Te zwinne i inteligentne drapieżniki są w stanie przeniknąć do przestrzeni dachowych i dokonać zniszczeń, których skala może zaskoczyć nawet najbardziej doświadczonych fachowców.

W wielu przypadkach mieszkańcy Lublina nie zdają sobie sprawy, że niepokojące dźwięki dochodzące z poddasza, nagłe spadki temperatury w pokojach czy nieprzyjemne zapachy to efekt działań kuny. Niewielkie z pozoru zwierzę, pozostawione bez reakcji, może doprowadzić do poważnych i kosztownych uszkodzeń: od zniszczenia izolacji termicznej, przez przegryzione instalacje, aż po naruszenie elementów więźby dachowej. Jak rozpoznać te szkody i co zrobić, aby skutecznie się ich pozbyć i odzyskać poniesione koszty? Odpowiedzią jest ekspertyza techniczna i właściwe udokumentowanie strat.

Szkody po kunach w Lublinie – pierwsze oznaki i sposoby identyfikacji problemu

1. Dlaczego kuny osiedlają się w dachach?

Kuny to zwierzęta wyjątkowo dobrze przystosowane do życia w otoczeniu człowieka. W warunkach miejskich, takich jak Lublin, szukają ciepłych, osłoniętych i spokojnych miejsc do bytowania. Dachy domów jednorodzinnych oferują idealne środowisko – szczególnie gdy:

• brakuje zabezpieczeń w wentylacji,
• są nieszczelności w podbitce lub obróbkach blacharskich,
• wokół budynku znajdują się drzewa lub inne elementy umożliwiające wspinaczkę.

Najwięcej interwencji w Lublinie dotyczy dzielnic o dużej ilości zieleni i bliskim sąsiedztwie lasów, jak np. Węglin Południowy czy Sławin.

2. Jak rozpoznać obecność kuny?

Właściciele domów często bagatelizują pierwsze objawy, co sprzyja rozwojowi szkód. Do najczęstszych oznak należą:

• intensywne hałasy nocą – bieganie, skrobanie, szarpanie materiałów,
• nieprzyjemny, gryzący zapach – wynikający z odchodów i resztek jedzenia,
• nienaturalne obniżenie temperatury w pomieszczeniach pod dachem,
• ślady sierści, śmieci, odchodów w zakamarkach poddasza,
• spadek skuteczności ogrzewania i pojawienie się wilgoci – zwłaszcza w sezonie zimowym.

Warto podkreślić, że kuny potrafią wejść nawet przez otwory o średnicy 4-5 cm. Ich obecność może pozostać niezauważona przez wiele tygodni, dopóki szkody nie staną się zbyt widoczne.

3. Jakie szkody powodują kuny?

Na podstawie licznych ekspertyz technicznych wykonywanych w Lublinie, można wyróżnić kilka najczęstszych typów uszkodzeń:

• rozerwanie izolacji z wełny mineralnej – kuny często wykorzystują ją do budowy gniazd,
• zniszczenie folii dachowych i membran – prowadzi to do przecieków i zawilgocenia,
• przegryzienie kabli i przewodów – groźne szczególnie przy instalacjach elektrycznych i alarmowych,
• zanieczyszczenie poddasza biologicznymi odpadkami – co sprzyja powstawaniu grzybów i pleśni,
• uszkodzenia elementów drewnianych konstrukcji – kuny potrafią drapać i nadgryzać belki stropowe i kratownice.

Takie zniszczenia mają nie tylko wymiar techniczny, ale również finansowy – koszty napraw mogą sięgać od kilku do nawet kilkunastu tysięcy złotych.

4. Kiedy i dlaczego warto zlecić ekspertyzę?

Ekspertyza techniczna w Lublinie powinna zostać wykonana natychmiast po wykryciu obecności kuny lub pierwszych oznak szkód. Zwlekanie może skutkować:

• pogłębieniem zniszczeń,
• trudnościami w udowodnieniu przyczyny szkody przed ubezpieczycielem,
• odmową wypłaty odszkodowania ze względu na brak dowodów.

Rzetelna ekspertyza wykonana przez rzeczoznawcę budowlanego z Lublina zawiera:

• opis techniczny uszkodzeń,
• dowody w postaci zdjęć i pomiarów,
• analizę przyczyny szkody – ze wskazaniem kuny jako sprawcy,
• kosztorys naprawczy zgodny z normami KNR lub Sekocenbud.

5. Jakie dowody warto zebrać samodzielnie?

Przed wizytą rzeczoznawcy warto samodzielnie udokumentować szkody:

• zdjęcia zniszczeń – membran, przewodów, wełny, drewnianych elementów,
• nagrania dźwiękowe lub wideo – szczególnie w nocy,
• zapis dat i godzin obserwacji,
• kopię polisy ubezpieczeniowej i ogólnych warunków ubezpieczenia (OWU).

Podsumowanie

Kuny w Lublinie stają się coraz poważniejszym zagrożeniem dla dachów i konstrukcji poddaszy. Ich obecność, choć często trudna do wykrycia, może doprowadzić do kosztownych napraw i ryzyka utraty komfortu cieplnego budynku. Kluczem do skutecznego rozwiązania problemu jest szybka diagnoza, wykonanie ekspertyzy technicznej i dokumentacja szkód. W części drugiej artykułu przedstawimy, jak prawidłowo przygotować się do zgłoszenia szkody, zlecić wycenę oraz jakie kroki podjąć, aby uzyskać pełne i uczciwe odszkodowanie w Lublinie.