Ubezpieczyciel zaniżył Twoje odszkodowanie? Ekspertyza kosztorysowa to klucz do wygranej

Dlaczego ubezpieczyciele zaniżają odszkodowania?

Ubezpieczyciel to instytucja, której działalność opiera się na bilansie zysków i strat. W praktyce oznacza to, że im mniej pieniędzy wypłaci w ramach odszkodowań, tym lepsze wyniki finansowe osiągnie. Stąd częste sytuacje, w których wycena szkody jest znacząco niższa od faktycznych kosztów naprawy. Poszkodowani często nie zdają sobie sprawy, że ich prawa pozwalają na zakwestionowanie decyzji ubezpieczyciela i przedstawienie własnej ekspertyzy.

Do najczęstszych praktyk zaniżania odszkodowań należą:

• Pomijanie szkód ukrytych – np. niewidocznych na pierwszy rzut oka uszkodzeń instalacji, zawilgoceń ścian czy zniszczeń konstrukcyjnych.
• Stosowanie zaniżonych stawek – w kalkulacjach pojawiają się ceny materiałów sprzed kilku lat, nieadekwatne do obecnej sytuacji rynkowej.
• Ograniczona analiza techniczna – rzeczoznawca ubezpieczyciela wykonuje pobieżne oględziny, bez użycia specjalistycznych narzędzi pomiarowych.

Ekspertyza kosztorysowa jako przeciwwaga dla ubezpieczyciela

Właśnie tutaj do gry wchodzi rzeczoznawca kosztorysowy, którego rolą jest stworzenie rzetelnej i niezależnej ekspertyzy kosztorysowej. Dokument ten opiera się na obowiązujących katalogach normatywnych (KNR, KNNR), aktualnych cennikach materiałów i usług budowlanych oraz dokładnych oględzinach miejsca szkody. Dzięki temu poszkodowany dysponuje argumentem nie do podważenia – profesjonalnym dokumentem, który wskazuje faktyczne koszty naprawy i odtworzenia budynku.

Ekspertyza kosztorysowa przygotowana przez biuro ekspertyz jest uznawana zarówno w negocjacjach z ubezpieczycielem, jak i w sądzie. To sprawia, że właściciel nieruchomości nie musi polegać wyłącznie na wycenie przygotowanej przez firmę ubezpieczeniową, która z definicji ma interes w zaniżeniu wartości szkody.

Etapy przygotowania ekspertyzy kosztorysowej

Proces sporządzania ekspertyzy kosztorysowej jest wieloetapowy i wymaga precyzji. Każdy krok ma ogromne znaczenie, a sumienność rzeczoznawcy przekłada się na siłę dokumentu w negocjacjach i postępowaniach sądowych.

Korzyści płynące z ekspertyzy kosztorysowej

Ekspertyza kosztorysowa to nie tylko dokument techniczny – to realne narzędzie obrony interesów właściciela nieruchomości. Posiadanie profesjonalnie przygotowanego kosztorysu daje poszkodowanemu:

• Większe szanse na wyższe odszkodowanie – ekspertyza wykazuje pełne koszty naprawy, eliminując manipulacje ze strony ubezpieczyciela.
• Ochronę prawną – dokument może być wykorzystany jako dowód w sądzie.
• Pewność i spokój – właściciel wie, że posiada rzetelny dokument poparty wiedzą rzeczoznawcy i aktualnymi danymi rynkowymi.

Najczęstsze sytuacje, w których ekspertyza jest niezbędna

Ekspertyza kosztorysowa znajduje zastosowanie w wielu przypadkach. Najczęściej dotyczy szkód powstałych wskutek:

• Zalań – awarie instalacji wodnych, pęknięte rury czy intensywne opady.
• Pożarów – zniszczenia konstrukcji, instalacji i wyposażenia.
• Wichur i nawałnic – zerwane dachy, wybite okna, uszkodzone elewacje.
• Szkód górniczych – pęknięcia ścian, deformacje konstrukcji.

Ekspertyza kosztorysowa jako inwestycja w przyszłość

Dla wielu właścicieli wynajęcie rzeczoznawcy kosztorysowego wydaje się dodatkowym kosztem. W rzeczywistości to inwestycja, która zwraca się wielokrotnie – różnice między zaniżonym odszkodowaniem a kwotą uzyskaną po przedstawieniu ekspertyzy mogą sięgać dziesiątek tysięcy złotych. Profesjonalna ekspertyza to również spokój psychiczny – świadomość, że walka o swoje prawa nie jest prowadzona w ciemno, lecz opiera się na twardych danych i wiedzy ekspertów.

Biuro Ekspertyz od lat wspiera mieszkańców Gliwic i całego regionu w walce z ubezpieczycielami. Dzięki doświadczeniu rzeczoznawców kosztorysowych, budowlanych i majątkowych nasi klienci odzyskują należne im odszkodowania i mogą bezpiecznie odbudować swoje domy i mieszkania. Jeśli ubezpieczyciel zaniżył Twoje odszkodowanie, pamiętaj – ekspertyza kosztorysowa to klucz do wygranej.