Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Rynek 3E/2.
32-540 Trzebinia Polska

Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne

Tag ekspertyza budowlana

Pęknięta ściana to nie zawsze kosmetyka. Kiedy rysa oznacza poważne zagrożenie dla budynku?

Pęknięta ściana budynku jednorodzinnego podczas oględzin wykonywanych przez rzeczoznawcę budowlanego w ramach ekspertyzy budowlanej oceniającej bezpieczeństwo konstrukcji.

Na pierwszy rzut oka wyglądała niegroźnie. Cienka rysa biegnąca od narożnika okna do sufitu wydawała się jedynie efektem naturalnej pracy budynku. Właściciel domu postanowił odłożyć naprawę na później, uznając, że wystarczy zaszpachlować ścianę podczas najbliższego malowania. Kilka miesięcy później szczelina…

Dowiedz się więcej

Jak wspólnota mieszkaniowa powinna zgłaszać usterki deweloperowi?

Wspólnota mieszkaniowa zgłaszająca usterki deweloperowi – dokumentacja wad budynku, ekspertyza budowlana, rękojmia i gwarancja w nowym budynku wielorodzinnym.

Nowy budynek mieszkalny miał być symbolem komfortu, bezpieczeństwa i wysokiej jakości wykonania. Mieszkańcy odbierali lokale z przekonaniem, że przez wiele lat nie będą musieli martwić się poważnymi problemami technicznymi. Jednak już po kilku miesiącach użytkowania zaczęły pojawiać się pierwsze sygnały…

Dowiedz się więcej

Roboty nieujęte w PFU, ale konieczne do wykonania inwestycji. Jak dochodzić zapłaty?

Roboty nieujęte w PFU podczas realizacji inwestycji budowlanej – dokumentacja projektowa, kask ochronny i analiza kosztów robót dodatkowych na placu budowy.

Przetarg został rozstrzygnięty, umowa podpisana, a wykonawca przystąpił do realizacji inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Podstawą określenia zakresu zamówienia był Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU), który miał wskazywać wymagania inwestora oraz oczekiwany efekt końcowy przedsięwzięcia. Już na etapie opracowywania dokumentacji projektowej…

Dowiedz się więcej

Wysokie odszkodowanie za szkodę po zalaniu

Kolorowa ilustracja przedstawiająca dom zalany wodą, dokument ubezpieczeniowy i strzałkę wzrostową symbolizującą wysokie odszkodowanie po szkodzie zalaniowej.

Każdy, kto doświadczył zalania mieszkania lub domu, wie, że skutki tego zdarzenia potrafią być dramatyczne. Zalane ściany, zniszczone meble, uszkodzona instalacja elektryczna i nieprzyjemny zapach wilgoci to dopiero początek problemów. W takich sytuacjach pojawia się pytanie: jak uzyskać wysokie odszkodowanie…

Dowiedz się więcej

Kiedy projektant zostaje zablokowany – przypadek sporu o zakres robót projektowych i brak finansowania inwestycji

Zmartwiony projektant budowlany analizujący dokumentację przy biurku z kaskiem i laptopem, symbolizujący problemy w zamówieniach publicznych.

Na pierwszy rzut oka umowa wydawała się jasna. Wykonawca robót projektowych, działający od lat w branży, podpisał kontrakt z jednostką publiczną na przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej. Zamawiający podkreślał, że wszystko zostało starannie opisane w SIWZ i że projekt nie będzie…

Dowiedz się więcej

Czy możesz odstąpić od umowy zakupu domu z wadami ukrytymi? Analiza prawna i techniczna

Pęknięta ściana z widoczną wilgocią przy oknie – przykład wady ukrytej w budynku.

Wyobraź sobie sytuację: po latach marzeń kupujesz dom. Nowy rozdział życia, własny ogród, poczucie bezpieczeństwa. Jednak po kilku miesiącach od wprowadzenia zauważasz coś niepokojącego – ściany w salonie zaczynają pękać, w piwnicy pojawia się wilgoć, a dach przecieka przy pierwszej…

Dowiedz się więcej

Kontrakt publiczny pod presją – jak wykonawca udowodni konieczność waloryzacji umowy?

Plac budowy inwestycji publicznej, na pierwszym planie dokumenty kontraktu i kask budowlany, w tle robotnicy i dźwig przy dużym budynku.

Kontrakty publiczne są fundamentem wielu inwestycji budowlanych w Polsce – od dróg i mostów, przez szkoły, aż po obiekty użyteczności publicznej. Z założenia mają być stabilne i odporne na zmiany, by chronić interes zamawiających i zapewniać transparentność wydatkowania środków publicznych.…

Dowiedz się więcej

Zamówienia publiczne bez tajemnic: kiedy inwestor musi zgodzić się na wyższe koszty?

Dokument kontraktu zamówienia publicznego na stole z pieczątką i kaskiem budowlanym, w tle plac budowy z żurawiem i rusztowaniami.

Zamówienia publiczne często kojarzą się z żelaznymi regułami i sztywnymi kontraktami, które po podpisaniu nie podlegają zmianom. Wykonawcy przyjmują ryzyko rosnących kosztów materiałów, problemów gruntowych czy nieprzewidzianych zdarzeń. Jednak rzeczywistość inwestycji budowlanych pokazuje, że takie podejście nie zawsze jest możliwe.…

Dowiedz się więcej

Dlaczego kosztorysy ubezpieczycieli są często zaniżone i jak Biuro Ekspertyz pomaga je skutecznie zakwestionować

Ekspert budowlany prezentuje kosztorys ubezpieczyciela klientowi, wskazując na zaniżone wyceny szkody

Kosztorysy ubezpieczycieli często budzą wątpliwości osób poszkodowanych, które po wypadkach, zalaniach czy wichurach zgłaszają szkody. Wyobraź sobie sytuację: Twój dom został uszkodzony przez silny wiatr, a ubezpieczyciel wylicza wartość naprawy na kwotę, która nie wystarczyłaby nawet na zakup połowy potrzebnych…

Dowiedz się więcej

Zaniżone kosztorysy ubezpieczycieli – jak rzeczoznawca budowlany ujawnia manipulacje i walczy o pełne odszkodowanie

Rzeczoznawca budowlany analizuje kosztorys ubezpieczyciela i dokumentację szkody w biurze

Zaniżone kosztorysy ubezpieczycieli to codzienność, z którą mierzą się poszkodowani po pożarach, zalaniach, wichurach czy innych zdarzeniach losowych. Wyobraź sobie sytuację: burza zrywa dach Twojego domu, zgłaszasz szkodę do ubezpieczyciela, a po kilku tygodniach otrzymujesz kosztorys, w którym wartość naprawy…

Dowiedz się więcej