Dane adresowe
Biuro Ekspertyz TMG Sp. z.o.o.
ul. Św. Stanisława 14/lp.
32-540 Trzebinia Polska
Godziny pracy
Pon - Pt: 07:00 - 15:00
Sb-Ndz: nieczynne
Dochód utracony jako element szkody – jak zgodnie z KC domagać się pełnego odszkodowania
Dochód utracony w świetle Kodeksu cywilnego
Zgodnie z art. 361 § 2 KC, naprawienie szkody obejmuje zarówno straty, które poszkodowany poniósł (damnum emergens), jak i korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono (lucrum cessans). To właśnie utracony dochód należy do tej drugiej kategorii – korzyści, które nie zostały zrealizowane z powodu zdarzenia szkodowego.
W praktyce oznacza to, że jeśli przedsiębiorca, właściciel mieszkania czy pracownik wykaże, że w normalnym toku zdarzeń osiągnąłby określony dochód, którego został pozbawiony w wyniku szkody, ma prawo domagać się jego wyrównania w ramach odszkodowania.
Przykłady utraconego dochodu
- Przedsiębiorca – utracone przychody z działalności gospodarczej w wyniku zamknięcia lokalu po pożarze.
- Właściciel mieszkania – utrata czynszu z najmu wskutek szkód budowlanych uniemożliwiających korzystanie z lokalu.
- Pracownik – utrata wynagrodzenia z powodu wypadku przy pracy i czasowej niezdolności do pracy.
- Rolnik – utrata plonów spowodowana szkodami górniczymi lub powodzią.
Jak udowodnić wysokość utraconego dochodu?
Dochód utracony, w odróżnieniu od szkody rzeczywistej, ma charakter hipotetyczny – opiera się na prawdopodobieństwie osiągnięcia korzyści. Dlatego kluczowe znaczenie mają dowody i dokumentacja.
| Rodzaj dowodu | Opis | Znaczenie |
|---|---|---|
| Dokumentacja finansowa | Faktury, księgi przychodów, sprawozdania finansowe. | Podstawa obliczenia utraconych zysków. |
| Umowy i kontrakty | Dowód na planowane przychody, które nie zostały zrealizowane. | Potwierdzenie realnych źródeł dochodu. |
| Ekspertyza kosztorysowa | Analiza strat majątkowych i potencjalnych przychodów. | Profesjonalne wsparcie w procesie odszkodowawczym. |
| Opinia biegłego | Specjalistyczna ocena rynku i możliwości zarobkowych. | Silny dowód w postępowaniu sądowym. |
Obowiązki poszkodowanego – minimalizacja szkody
Kodeks cywilny wskazuje, że poszkodowany ma obowiązek przeciwdziałać powiększaniu szkody (art. 354 i 362 KC). W kontekście dochodu utraconego oznacza to, że np. przedsiębiorca powinien dążyć do kontynuacji działalności w innej lokalizacji, a właściciel mieszkania powinien podjąć działania zmierzające do szybkiego usunięcia szkód. Brak takich działań może skutkować obniżeniem należnego odszkodowania.
Dochód utracony a ubezpieczenie
W przypadku ubezpieczeń, wiele polis obejmuje jedynie szkody rzeczywiste, a utracony dochód bywa wyłączony z zakresu ochrony. Dlatego kluczowe znaczenie ma analiza Ogólnych Warunków Ubezpieczenia (OWU). Jeśli polisa nie przewiduje takiego świadczenia, poszkodowany może dochodzić utraconego dochodu bezpośrednio od sprawcy szkody, powołując się na przepisy Kodeksu cywilnego.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy biura ekspertyz?
Ustalanie wysokości utraconego dochodu to proces skomplikowany, wymagający wiedzy ekonomicznej, prawniczej i technicznej. Biuro Ekspertyz wspiera poszkodowanych, przygotowując analizy finansowe, ekspertyzy budowlane i kosztorysowe, a także reprezentując klientów przed sądem. Tylko rzetelnie przygotowana dokumentacja daje realną szansę na odzyskanie pełnego odszkodowania obejmującego zarówno straty rzeczywiste, jak i utracone korzyści.
Podsumowanie – pełne odszkodowanie to prawo poszkodowanego
Dochód utracony to element szkody, którego nie można bagatelizować. Zgodnie z art. 361 § 2 KC poszkodowany ma prawo domagać się naprawienia szkody w pełnej wysokości, co obejmuje również zyski, które nie zostały osiągnięte z powodu zdarzenia. Kluczem do sukcesu jest jednak właściwe udokumentowanie roszczeń i przygotowanie profesjonalnej ekspertyzy. Dzięki wsparciu rzeczoznawców i prawników poszkodowany może skutecznie dochodzić swoich praw i otrzymać odszkodowanie odpowiadające rzeczywistym stratom.
